北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准

　　澎湃新(xīn)闻(wén)记者(zhě) 计思敏

　　9月20日，据北京日报，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定(dìng)》的实(shí)施意见发布。

　　《意见》提及，完(wán)善(shàn)租购并举(jǔ)的(de)住房制度。加快建立符合(hé)首都特(tè)点(diǎn)的房(fáng)地产发展新模式，加大保障性住(zhù)房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金(jīn)的住(zhù)房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住(zhù)宅和非普通(tōng)住宅标准，优化商品住宅用(yòng)地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

　　今年7月18日，中国(guó)共产(chǎn)党第二十届中(zhōng)央(yāng)委员会(huì)第三次全体会议通过《中共中央关于(yú)进 一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定(dìng)》，其(qí)中明确，支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自(zì)主
权，因城施策，允(yǔn)许有关城市取消或调减住房限购政策、取(qǔ)消普通(tōng)住宅和非普通住宅标准。改革(gé)房地产开
发融资(zī)方(fāng)式和(hé)商品房预售制度。完善房地产税收制度。

　　其中，对于普
通住房的标准(zhǔn)，目前北京市(shì)实行的(de)是2023年底的政策。2023年12月14日，北京市住房和城(chéng)乡(xiāng)建设委员会等(děng)部(bù)门发布《关于调整优(yōu)化本市普通住房(fáng)标准和个人(rén)住(zhù)房贷款政策的通知》，明确自(zì)2024年1月1日起，北(běi)京(jīng)市享受税收优惠政策(cè)的普通住房，应(yīng)同时满足以下条件：

　　（一
）住宅小区(qū)建筑容积率在1.0（含）以上；

　　（二）单(dān)套住房(fáng)建(jiàn)筑面积在144平方米（含）以下；

　　（三）5环内住房成交价格在85000元/平方(fāng)米(mǐ)（含）以下、5-6环住房成交(jiāo)价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房(fáng)成(chéng)交价格在45000元/平方米（含(hán)）以下。

　　业内人士表示(shì)，当前各城市(shì)根据普通住房和非(fēi)普(pǔ)通住房标(biāo)准实施房(fá北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准ng)贷政策和税收政策，虽(suī)然有些城市对普通住房标(biāo)准做了调整，但仍然不尽合理，不北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准少购房人“被豪宅化(huà)”，不能享受 普通(tōng)住房的(de)税收(shōu)、房(fáng)贷优惠。未来通过取消普通(tōng)住宅和(hé)非(fēi)普通住宅标准的划分，有望为居民购(gòu)房提供更优惠的(de)税收、房贷(dài)等宽松的政策，满足居民对美好住房需(xū)求的梦想。

责任(rèn)编辑：何松琳

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