南京放大招！买房可落户

又一地放宽落(luò)户政策。

4月26日，江苏南京发布《关(guān)于合法稳定住所落户有关(guān)事项的通知（征求意见稿）》，其中(zhōng)提出(chū)，南京市区取得(dé)合法(fǎ)产权住房的人员(yuán)，可申请(qǐng)本人户口迁入该(gāi)住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理(lǐ)户口随迁。

证(zhèng)券时报记者不完全统计，今(jīn)年以来，已经有(yǒu)南京、金华、合肥、无锡、舟山(shān)等多地放宽了落户政策。

业内人士认为(wèi)，南(nán)京(jīng)此次明(míng)确进一步放宽落(luò)户条件，有房产或购(gòu)房就可(kě)获得户口，政策宽(kuān)松程度(dù)很(hěn)高，能够刺激部(bù)分购房需(xū)求。此类(lèi)政策对于房地产(chǎn)市场活跃和人口(kǒu)加(jiā)快导入大城(chéng)市等(děng)都有积极作用。

南京有(yǒu)合法稳定住所(suǒ)可落户

4月22日，南京市公安局发布(bù)了《关于合(hé)法稳定住(zhù)所落户有关事项的通(tōng)知（征求意(yì)见稿）》。

其中提(tí)出，在(zài)南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权(quán)住(zhù)房）人员(yuán)，可(kě)以申(shēn)请本人户口迁入该住房(fáng)，其配偶、未婚子女、父母（超(chāo)过法定退休年龄或(huò)已办理退(tuì)休手续）可(kě)以申请办理户口随迁。

同(tóng)时，房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其(qí)中(zhōng)一人申请立户迁入，同时(shí)可以按照前款(kuǎn)规定申请办理户口随迁，其他共有产权人不(bù)再(zài)适用本通知规定。

另外，房屋产权(quán)所(suǒ)有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护(hù)人一并迁入。

对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进认为，对于南京此类大城市而言，有房(fáng)产或购房就可以获(huò)得户口，政策的宽松程度确实很高。不过，政策本身是从户籍制度改(gǎi)革(gé)的角度出发的，而不是从买房(fáng)的角度出发的。从此次(cì)征求意见(jiàn)稿来看，其明确进一步放(fàng)宽落(luò)户条件，在南京有合法稳定住所且(qiě)实际居住的非南京户籍人员，可以直(zhí)接办理落户，这主要是为了更好满足(zú)在(zài)南(nán)京有房产(chǎn)的外来人口的落户需要。

“当然(rán)从这个政策本身可以理解出一点，如果在(zài)南京买房了，就可以获得户口。”严(yán)跃进说(shuō)，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤其是对于一些在南京工作生(shēng)活的(de)、有购房需(xū)求且也有落(luò)户需求的人，近期可(kě)能会因(yīn)为这个政策而购房。此类政(zhèng)策(cè)对于房地产市场活(huó)跃和人口加快导入大城市(shì)等都有积极作用。

年内多地放宽落户政策

证券时报记者(zhě)不完全统计，今年以来(lái)，已经(jīng)有(yǒu)南京、金华、合肥、无锡、舟(zhōu)山等(děng)多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金华发布(bù)”公众号消息，金华(huá)进一步放宽户口迁移条件，包括(kuò)放(fàng)宽居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住证(zhèng)转户籍、放宽就业落户条件等，明确自今(jīn)年7月1日起实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步(bù)放宽(kuān)落户条件、降(jiàng)低落户门槛。对在肥稳定就业者，要放(fàng)宽参加工作(zuò)、缴纳城镇社保和住房公积(jī)金等时限条件；进一步完善优化各类人才落(luò)户政策；对(duì)获得见义勇为、道德模范、中国好人、慈善大使等荣誉(yù)称号的，原则上可直接申请落户(hù)；对(duì)环卫、家政(zhèng)、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条件后即(jí)可申请落户。

1月5日，据(jù)江苏无(wú)锡公(gōng)安局新媒体平台“平安无锡”公众(zhòng)号消息，2024年1月起(qǐ)无锡市全面施(shī)行经常(cháng)居住地登记户(hù)口制度(dù)，申请人在(zài)无锡市连续居住(zhù)满6个月以上，满足合法稳定就业或(huò)合法稳定住所（含租赁(lìn)）条件的，可以到经常居住地公安派出所申请为本(běn)人及其共同生活的配偶(ǒu)、未(wèi)成年子女、父母办(bàn)理户口迁移登记。申请人在无(wú)锡市连(lián)续(xù)居(jū)住不(bù)满6个月，但(dàn)符合就业参保等(děng)条件的，可按原户籍准入政策申请迁(qiān)移落(luò)户(hù)。

中指研究院市场研究总监陈文静(jìng)指出(chū)，去年以(yǐ)来(lái)已有多地放宽落户限制，多数二线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才(cái)、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。允许购房落(luò)户、支持人才购房则将住房政策(cè)与人口、人才政(zhèng)策(cè)相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度(dù)对购房需求释放也会起到促(cù)进作用。

陈文(wén)静认为，目前来看，人(rén)口、人才仍是城市间竞争的(de)重要资源(yuán)，各地对人口、人才的需求强劲，未来各(gè)地引才政策有(yǒu)望继续加(jiā)大，部分城市或与(yǔ)购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求。

责编(biān)：李丹

校对：李凌(líng)锋

又一地放宽落户政策。

4月(yuè)26日，江苏南京发布(bù)《关于合法稳定住(zhù)所落户有关事项的通知(zhī)（征求意见(jiàn)稿）》，其(qí)中(zhōng)提出，南京市区取得合法产权住房的人员(yuán)，可(kě)申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父(fù)母可申请办理户口随迁。

证券(quàn)时(shí)报记者不完(wán)全统计，今年以来，已经有南(nán)京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

业内(nèi)人士认为，南京此次明确进一步放宽落户(hù)条件，有房产或购房(fáng)就可获得户口，政策宽松程度(dù)很高，能够(gòu)刺激(jī)部分购房需求。此类政策对于(yú)房地产市场活跃和人口加快导入大城(chéng)市等都有积极作用。

南京有合法稳定(dìng)住所可落户

4月22日，南京市公安局发布(bù)了《关于合法稳定住所落户(hù)有关事项的(de)通知(zhī)（征求(qiú)意见稿(gǎo)）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁(qiān)入该住房，其配偶、未(wèi)婚子(zi)女、父母（超过法(fǎ)定退休年龄或已办理退休(xiū)手(shǒu)续）可以申请(qǐng)办(bàn)理户(hù)口随(suí)迁。

同时，房(fáng)屋产(chǎn)权为(wèi)两人(rén)及以上(shàng)人员共(gòng)有的，需经所有产权人协(xié)商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照前款规定申请办理户口随迁，其他共有(yǒu)产权(quán)人不再适用本通知规(guī)定。

另外，房屋产权所有人(rén)为未(wèi)成年人(rén)的，在(zài)申请落户时需要随监护人一并迁入。

对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进认(rèn)为，对于南京此(cǐ)类大城市而言，有(yǒu)房产或购房(fáng)就可以获得户口，政策的宽松程度确实很高(gāo)。不过，政(zhèng)策本身(shēn)是(shì)从户籍制度改(gǎi)革的角度出发的，而不是从买房的角度(dù)出发的(de)。从(cóng)此次征求意见稿来看，其明确进一步(bù)放宽落户条件，在南京有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍(jí)人(rén)员，可以直接办理落户，这主要是为了更好满足在南京有房产的外来人口的落户需要。

“当然从这个政策本身(shēn)可以理解出一点(diǎn)，如果在南京买房(fáng)了，就可(kě)以获(huò)得户口。”严跃(yuè)进(jìn)说，从这个角度看，能够刺激(jī)购房需(xū)求，尤其是对于一些在南(nán)京工作生活的、有(yǒu)购(gòu)房需求且也有落户需求的人，近期可能会(huì)因为这个政策而购房。此类政(zhèng)策对于房地产(chǎn)市(shì)场活跃和人口(kǒu)加(jiā)快(kuài)导(dǎo)入大城市等都有积极作用。

年内多地放宽落(luò)户政策

证券时报记者不完全统计，今年以来，已经有(yǒu)南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放(fàng)宽了落户政策。

4月(yuè)23日，据“金华发布”公众号(hào)消(xiāo)息，金华进(jìn)一步放宽户口迁(qiān)移条(tiáo)件，包括放(fàng)宽居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住(zhù)证转(zhuǎn)户籍、放宽(kuān)就业落户条件等，明确自今(jīn)年7月1日起实施。

2月21日，据(jù)“合肥发布”消息，合肥(féi)拟进一步放宽落(luò)户条件、降低落户门(mén)槛。对在肥稳定就业者，要放(fàng)宽(kuān)参(cān)加工(gōng)作、缴(jiǎo)纳城镇(zhèn)社保和住房(fáng)公积金等时限(xiàn)条件(jiàn)；进一步完(wán)善优化各类(lèi)人才落户政策；对获得(dé)见义勇为、道德模范、中国好人、慈善大使等(děng)荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体(tǐ)，满足一定条件(jiàn)后即可申请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台“平安无锡(xī)”公众号消息，2024年1月(yuè)起无锡(xī)市全面施行经常居住地登记户口制度，申请人在无(wú)锡市连续居住满6个月以上，满足(zú)合法稳定(dìng)就业或合法稳定住所（含租赁）条件的，可以到经常居住地公安派出所申请为(wèi)本人及其共同生活的配偶、未(wèi)成年子女、父母办理户口迁移登记。申请人在无锡市连续居住不满6个月，但符合就业(yè)参保等(děng)条件的(de)，可按原户籍准入(rù)政(zhèng)策申请迁(qiān)移落户。

中指研究院市场研究总监陈文静指(zhǐ)出，去年以来已有(yǒu)多地放宽落(luò)户限制，多数二线城市已将落户门槛(kǎn)降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才(cái)、人口的吸纳力度，为(wèi)城(chéng)市注入新鲜活力。允许购房落户、支持人才购房则(zé)将住房政(zhèng)策与(yǔ)人口、人才政策相结合(hé)，有利于促进人口人才流入，一定(dìng)程度对购房需求释放也会(huì)起到促进作用。

陈文静(jìng)认为，目前来看，人口、人才仍是城市间竞争的重要资源，各地对(duì)人口、人才的需求强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相(xiāng)结合，更好地满足新市民的住(zhù)房需求。