重庆楼市，大动作！今起施行

各地购(gòu)房(fáng)支持政策(cè)密(mì)集出台。

9月(yuè)1日，重庆调整(zhěng)优(yōu)化了房地产交易(yì)政策(cè)，其(qí)中，取消了限售政策，购房取证后即可上市(shì)交易；优化住(zhù)房套数认定标(biāo)准，拟购房所在区没(méi)房的认定为首套房，已出租住房不纳入住房(fáng)套数；同时，支持“以旧换新”，给予每套(tào)新购住房不低(dī)于总房款0.5%的补贴。

8月31日，浙江金华调整优化公积金使用政策(cè)，其中，加大租(zū)房提取(qǔ)支(zhī)持(chí)力度重庆楼市，大动作！今起施行，优化其他住房消费提取(qǔ)，支持购买保障性(xìng)住房(fáng)使用住房公积金。

同时，湖(hú)南(nán)长(zhǎng)沙宁乡发布稳楼(lóu)市新政，提出加大购房(fáng)补贴力度、发(fā)放人才购房(fáng)补贴等。

重庆优化(huà)房地产交(jiāo)易政策

9月1日(rì)，据“重庆发布(bù)”公众号消息，重庆调整优化房地(dì)产交(jiāo)易政(zhèng)策，9月1日起施(shī)行。

其中提(tí)出，调整新购住房再交(jiāo)易管理。自2024年9月1日起，凡在重庆(qìng)市中心城区新购新(xīn)建商(shāng)品住房(fá重庆楼市，大动作！今起施行ng)和二手(shǒu)住房的（以(yǐ)网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。

同时，优化住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆(qìng)市申请商业性个人住房贷(dài)款购买商品住房时，仅(jǐn)核查家庭成员(yuán)在(zài)拟购(gòu)住房(fáng)所(suǒ)在区县（自治县(xiàn)，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟(nǐ)购住房所(suǒ)在(zài)区(qū)县无(wú)住房的，认定为首套房。

居民将重庆市内自(zì)有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合(hé)同备案(àn)证明的，在重庆市购买住房时已出租(zū)的住房(fáng)可不纳入家庭(tíng)住房套数计算。

支持商业银行按认定的住房套数发放商业(yè)性个人住房贷(dài)款(kuǎn)，加大让(ràng)利力度。

另外，支持住房“以旧换新”。对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年(nián)9月1日(rì)至12月31日在中心城区购买新建商品住房（以网(wǎng)签备案时间(jiān)为准）且完(wán)成契税缴纳重庆楼市，大动作！今起施行的，由中心城(chéng)区各区(qū)政府(管(guǎn)委会)结合自身(shēn)实际情况，给予每套新购住房不低于(yú)总房款0.5%的补贴(tiē)。鼓(gǔ)励(lì)各区政府(管委会)加大补贴力度(dù)。

此外(wài)，加快存量商品(pǐn)房去化。开展收(shōu)购已建(jiàn)成存(cún)量商品房(fáng)用(yòng)作保障性住房工作，坚持“以(yǐ)需定购”，组织区(qū)县政府和有条(tiáo)件的(de)国有企业加大收购力度，积极争取保障性(xìng)住房再贷款政策支(zhī)持，推动条件成熟的项目尽快落(luò)地(dì)，切(qiè)实做好(hǎo)保障性住房配租、配(pèi)售。鼓励区(qū)县政府将(jiāng)拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价(jià)和自愿的原则组织(zhī)收购，支(zhī)持相关居(jū)民“以(yǐ)小换大”“以旧(jiù)换新”的(de)改善性住房需求。鼓(gǔ)励区县政府组织购买商品(pǐn)住房用于城市D级危房房(fáng)屋调换或(huò)安置。

新政还提(tí)出，加大住房租赁市场发展力度。进一步完善培育和发展住房租赁(lìn)市(shì)场的支持政策(cè)体系，逐步使租购住房(fáng)群体享有同等(děng)公共服务(wù)权利。支持灵活就业(yè)人(rén)员提取住房公积金用于支付租赁住房租金。鼓励住房租赁企业托管经营个人分散闲置住房用作(zuò)租赁住房，支持规模(mó)化、专业(yè)化发展(zhǎn)。加大租赁(lìn)住房开发建设信(xìn)贷支(zhī)持力度(dù)，满足团体批(pī)量购买(mǎi)租赁住房的合(hé)理融(róng)资需求，支持发放住房租赁经营性贷款等。指导(dǎo)住房租(zū)赁企业依法(fǎ)享受税收优惠(huì)政策。

金华优化住(zhù)房公积金政策

8月31日，据(jù)“金华发布”公众号消息，金华优化调(diào)整住房公(gōng)积金使用政策。

据金华市(shì)住房公积金管(guǎn)理中心消息，自9月2日起(qǐ)对金(jīn)华市部分住房公积(jī)金政策(cè)进行(xíng)优化调整，涉及保障性住(zhù)房使(shǐ)用、加大租(zū)房提取支持力度等事项，更好满足缴存人住房消(xiāo)费需求。

为帮助缴存人减(jiǎn)轻租房负担，本轮新(xīn)政加大(dà)住房公(gōng)积金租房提取支持力度(dù)，每户家庭最高提取额度从30000元/年提高为36000元/年（3000元/月），提(tí)取次数(shù)从一年(nián)提取一次调整为不限(xiàn)次数。

新政优化其他住房消费提(tí)取，缴存人及配偶在无未结清住(zhù)房公积金贷款，或有未结清住房公积金贷(dài)款且已办理按月提取还贷业务的(de)，可申请提取缴(jiǎo)存人及配偶账(zhàng)户余额用于其(qí)他符合(hé)规定的住房消费类提取，取消提取套数限制(zhì)。如缴存人本年(nián)度已按还贷原因办理过提取的(de)，按照原规定同一年度内不能再办理购房提取或他(tā)套住房还贷提取，现在符合提取条件的均可以申请办理。

另外，新政还拓宽公积金(jīn)使用范围，支持购买保障(zhàng)性住房使用住房公积金。

长沙宁乡发(fā)布10条(tiáo)稳楼市新政

8月31日，“宁乡发布”公众(zhòng)号发布了《宁乡市促进房地产市场平稳(wěn)健康发展若干措施》。

其中提出，加大购房补(bǔ)贴力度，自2024年9月(yuè)1日起至12月31日（为期4个月）在宁乡市行政区域内购买(mǎi)新(xīn)建商品住房、商业和办公用房并且在规定时段截止(zhǐ)前完成商品房合同网签及契税、物业(yè)维修资金缴纳并登记备案(àn)的，按3个(gè)时段分别(bié)给予100%、50%和30%契税补贴。

同时，发放人才购房补贴，符合条件的博(bó)士后(hòu)科研(yán)人员，在宁乡(xiāng)市内购(gòu)买新建(jiàn)商品住房的，给予10万元购房补贴；重点产业领域规模(mó)工业企业工作的科研人才，满足相关条件的，购(gòu)新房可一次性享受8万—10万(wàn)元购(gòu)房补贴。

另外，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；首(shǒu)套房最低首付(fù)款(kuǎn)比例调整为(wèi)不低(dī)于15%，二套不低于25%；首套房认(rèn)定按(àn)区县（市）认(rèn)定住房套数，缩短放款时间。

此外(wài)，鼓(gǔ)励支(zhī)持住房(fáng)“以(yǐ)旧换新”，“以旧换新”购(gòu)买新房的，可按照“认房不认(rèn)贷”政策享受(shòu)首套房屋首付比例和按揭利(lì)率优惠。

责编(biān)：万健祎(yī)

校对：祝甜婷

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