北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准

　　澎湃新闻(wén)记者 计思敏

　　9月20日，据北京日报(bào)，中共北京
市委贯彻《中共中央关于(yú)进一步全面
深化改(gǎi)革、推进中国(guó)式现代化的决定》的实施意见发布。

　　《意见》提(tí)及，完(wán)善租购并举的(de)住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发(fā)展新模式，加大保(bǎo)障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持(chí)城乡居 民多样化改善性住房需求(qiú)的政策机制(zhì)，发挥住(zhù)房公积金的住房保障作用(yòng)。优(yōu)化房地产政策，适时(shí)取消(xiāo)普通住宅和非普通住宅(zhái)标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资(zī)方式和商品房预售制度(dù)。

　　今年7月18日(rì)，中国(guó)共产(chǎn)党第(dì)二十届中央委员会第三(sān)次全体会议通过《中共中央关于进一步全(quán)面(miàn)深化改革 推进(jìn)中国式(shì)现代化的决(jué)定》，其中明确，支(zhī)持城乡居民多样化改善性住房需(xū)求。充分赋予各
城(chéng)市政府(fǔ)房地产市场调控自(zì)主权，因城施策，允许有(yǒu)关城市取消或(huò)调减住(zhù)房限购政策、取消普通住(zhù)宅和非普通住宅标准(zhǔn)。改(gǎi)革房地(dì)产(chǎn)开发融资方式和商品(pǐn)房预售制(zhì)度。完善房地产税(shuì)收制度。

　　其中，对(duì)于(yú)普通住房的(de)标准，目前北京(jīng)市实行的是2023年底(dǐ)的政
策。2023年12月14日，北(běi)京市住房和城乡建设委员会等部门发
布《关于调整优化本市(shì)普通住房(fáng)标准和个人住房贷(dài)款政策(cè)的通 知》，明确(què)自(zì)2024年1月1日起，北(běi)京(jīng)市(shì)享受税收优惠政策的普通住房，应(yīng)同时满足以下条件(jiàn)：

　　（一）住宅小区建(jiàn)筑容积率在1.0（含）以上；

　　（二）单套住房建筑面(miàn)积在144平方米（含）以下；

　　（三）5环内住房(fáng)成交价格(gé)在85000元/平方米（含(hán)）以下、5-6环住房成(chéng)交(jiāo)价格在65000元/平方米（含(hán)）以下、6环(huán)外住房(fáng)成交价格在45000元/平方米（含）以下。

　　业内人(rén)士表示(shì)，当前各城市根据普通(tōng)住房(fáng)和非普通住房标准实(shí)施房北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准贷政策和税收政策，虽然有些城(chéng)市对普通(tōng)住房标准做了调整，但仍然(rán)不尽合理，不少(shǎo)购(gòu)房人“被(bèi)豪(háo)宅(zhái)化”，不能(néng)享(xiǎng)受普(pǔ)通住房的税(shuì)收、房贷优惠。未来通过取(qǔ)消普通住宅和非普通住宅标(biāo)准的划分，有望 为居民购房(fáng)提供更优惠
的税收、房贷(dài)等宽松的政策，满足居民对美好住房需(xū)求的梦想。

责任编辑：何松琳

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