北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专题：2024（第四(sì)届）中(zhōng)国楼宇经济北京论坛

　　9月13日(rì)，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办的(de)2024中国楼宇经济北京论坛在北京举办。来自全国的楼(lóu)宇经济专家(jiā)大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京(jīng)，聚焦“失衡与重构”主(zhǔ)题(tí)，共(gòng)话城市城区转型(xíng)发展(zhǎn)新逻辑和楼(lóu)宇经济创新发展新模(mó)式。

　　北京商务(wù)中心区管理委员会副主(zhǔ)任陈峰在“构(gòu)建城(chéng)区（商务区）高(gāo)质量发展新格局”环节介绍北京CBD的典型经验。以下为演讲实录：

　　尊(zūn)敬的魏建国部(bù)长、尊(zūn)敬的于士和会长！各位领导、各位来宾，女士们、先(xiān)生们：大家上午好(hǎo)！

　　非(fēi)常感谢主办方的邀请，很荣幸能参加“中(zhōng)国国际服务贸易(yì)交易会·第四届中国楼宇(yǔ)经济(jì)北(běi)京论坛”。借此机会，我谨代表北(běi)京商务(wù)中心区(qū)管理委员会，向长期以来关心支持(chí)北京CBD建设发(fā)展的各(gè)位领导(dǎo)、各界朋友表示衷心(xīn)的(de)感谢！

　　首先，向各位来宾(bīn)介(jiè)绍北京CBD的基(jī)本情况。

　　北京CBD位于北京市朝阳区中部(bù)，占地约(yuē)7平方公里，作为朝阳区的核心区域，发展至今已经31年，是首(shǒu)都对(duì)外(wài)开放的前(qián)沿阵地和国(guó)际(jì)交(jiāo)往的(de)重要窗口，享有国家服务业扩大开放综合北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费示范区与中国（北京）自由贸易试验区“两区”政策的叠加(jiā)优势(shì)，现代商务服(fú)务氛围浓厚，服务业(yè)开(kāi)放程度高，经(jīng)济贡献突出。

　　北京CBD全球吸引(yǐn)力指数位居中国第一、亚洲第二、世界第七。去年，CBD功能区税收(shōu)约1300亿(yì)元人民币(bì)，以全市千(qiān)分之五的面积创造了8.5%的税收。其中(zhōng)，中心区7平方公里之内，每平方公里更是创造了近90亿元税收，位居全国高端商务区前(qián)列。

　　我(wǒ)们一共拥有22.5万户经营主(zhǔ)体，占全市的10%，注册资本超10万亿元，占北京市(shì)全(quán)市近(jìn)20%。实际利用外资约25亿美元，占北京市(shì)全市1/5。拥有外资机构(gòu)1万余家、跨(kuà)国公司地区总部116家(jiā)，均占北京市(shì)一半以上。

　　2022年，金盏国际合作服务区并(bìng)入(rù)北(běi)京CBD管理范畴，金盏(zhǎn)国际合作服务(wù)区位于北京(jīng)市朝阳区东(dōng)部，紧邻第四(sì)使馆(guǎn)区，总占地面积约12平方公(gōng)里，是首都国际交(jiāo)往中心功(gōng)能的(de)重要承载地之一。

　　北京CBD、金盏国际合作服(fú)务区于2020年纳(nà)入了自由贸易(yì)试验(yàn)区政策范围，CBD中心(xīn)区4.96平方公里和金盏2.96平方公里，总计7.92平方公里共同组成北(běi)京自由贸易试验区(qū)国际商务服务片区(qū)朝阳组团，北京CBD片区也(yě)是北京(jīng)市五环内(nèi)唯一的(de)自(zì)贸试验区，与金盏国(guó)际(jì)合作服务区的携手并进，统(tǒng)筹发(fā)展(zhǎn)，进一步提(tí)升了区域发展活力。

　　近年来，我们以落实北京“四个中心”城(chéng)市战(zhàn)略定位为指引(yǐn)，积极推进国际一流(liú)北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费商务区的建设，全面提高国际(jì)竞争力，打造北京对外开放高地。坚持以改革促发展，激发内生动力；坚持(chí)以(yǐ)开放促发展，打造高(gāo)水平对外开放的国际门户；坚(jiān)持以服务促发展，擦亮“北京服务”金字(zì)名片。

　　把(bǎ)握新形势新要求，通(tōng)过持续优化营商环境，做好企业服务，吸引和集聚海内(nèi)外一流企业，向世(shì)界释放改革开放(fàng)和高质(zhì)量(liàng)发(fā)展的积(jī)极信号。

　　北京CBD经济高(gāo)质量发展(zhǎn)，离不开楼宇经济的强大支撑。商务楼宇(yǔ)作为北京CBD产(chǎn)业发展的重要承载(zài)空间，楼宇(yǔ)经济(jì)已成为北京CBD经济发展的主要形态。北京CBD高(gāo)品质楼宇云集，中心(xīn)区7平(píng)方公里以内已(yǐ)有(yǒu)489万平方米写字楼获得(dé)LEED金级以上认证，占区域商业办公(gōng)面积(jī)的70%，超甲(jiǎ)级写字楼约占全市(shì)40%。

　　一(yī)是楼宇经济形成支撑。今年1-7月(yuè)，CBD楼(lóu)宇经济密度提升显著，楼(lóu)宇整(zhěng)体实现税收占CBD功能区(qū)比重超80%，税收过亿楼宇(yǔ)达105座，过10亿(yì)楼(lóu)宇10座(zuò)，过20亿楼(lóu)宇4座，是(shì)北京(jīng)乃至全国高密度、高品质(zhì)、高经济效益楼宇较集中的区域。

　　二是楼宇品质不断提升。历年(nián)来，北京(jīng)CBD会同戴德梁行、Gensler、美国绿建委员会等10余(yú)个楼宇专业机构深入(rù)研究、开拓(tuò)创新，共同打造了《CBD楼宇品质分级评价(jià)标准》，全(quán)方位(wèi)科学认定楼宇品质等级，这个过程得到了全国(guó)兄弟省市和兄(xiōng)弟商务区(qū)的合(hé)作，目前已更(gèng)新至4.0版本，并完成团体标准认定，成为中国高端商务楼宇品(pǐn)质认定的综合性标杆。目前，全国(guó)范围共有北京、上海、广州等主要发达城(chéng)市的近200座楼宇参(cān)评。

　　三是楼宇政策持(chí)续完善。

　　目(mù)前，《促进北京商务中心区高质量(liàng)发展若干措施》已正式发布，该政策的发(fā)布将进一步鼓励打造高品质商务楼宇空间，对参与品(pǐn)质分级评价并获得相应等级认(rèn)证的(de)楼宇给予政策支(zhī)持。

　　下(xià)一步，我们将深入贯(guàn)彻(chè)落(luò)实党的二十(shí)届三中全(quán)会精神，持续优化营商环境(jìng)，打造全国统一(yī)大(dà)市场，全面落实市委市政府、区委区(qū)政府的决策部署，聚焦打造“五区”建设。

　　一是打造总部经济集聚区，深化实施“总部成长计(jì)划”，持(chí)续优化存量、扩大增(zēng)量、提升质(zhì)量，积极培育(yù)功能性和特色化总部，搭建CBD总部特色化梯次培育体系，实现总部集群化(huà)发展。

　　二是打造国(guó)际金融聚集区，以(yǐ)健全国际金融体系、扩大对(duì)外开(kāi)放为特色，以做好金融(róng)“五篇大文章”为重点，全面提升(shēng)金融服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　三(sān)是打造(zào)国际消费中心城市(shì)的主承载区，大力发(fā)展夜间消费、特色街区等，做强CBD商(shāng)圈国际品牌集聚、首店首发突(tū)出、创新资源丰富优势，加快形成(chéng)千亿级的国际商(shāng)圈。

　　四(sì)是(shì)打造法律服(fú)务(wù)聚集示范区，持续吸引境外仲裁机构、律所、司法鉴定、公证等法(fǎ)治资源要素聚集，构建“一站式、全(quán)链条、专(zhuān)业化”的法(fǎ)律服务形态。

　　五是积极争取(qǔ)落地两业融合(hé)示范(fàn)区，按(àn)照北京市委市(shì)政府的要求，充(chōng)分(fēn)发挥CBD现(xiàn)代服务业体系优(yōu)势(shì)，鼓励现(xiàn)代金(jīn)融(róng)、高端商务等服务企业(yè)向制造环节业务拓展，持续培育新(xīn)领(lǐng)域(yù)、新业态、新模式。

　　最后，也欢迎更多(duō)的(de)企业、机构、人才来朝(cháo)阳、来北京(jīng)CBD实地考察、投资兴业(yè)。欢迎全国各兄弟省市，各兄弟区(qū)域，商务区、园区的领导和同志们到我(wǒ)们(men)区指(zhǐ)导调研。

　　同时，也预祝本次论坛取得丰硕成果！祝愿各位领导、各位(wèi)嘉宾身体健康、工作顺利、万事顺意！谢(xiè)谢！

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责任编辑：王翔(xiáng)

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