提振市场信心稳定公司股价多家上市房企高管出手增持自家股票

　　9月11日，华夏幸福发布公告称，基(jī)于对(duì)公司战略发展的坚定信心及对公司未来发展(zhǎn)前(qián)景的充分认可，9月2日至9月10日，公司董事长、实际控制人王文学增持公司股份120万股，占公司总(zǒng)股本的0.031%，合计增持金额为127.4万元。

　　华夏幸福(fú)公告显示，截至(zhì)2024年9月10日，王文(wén)学2024年第二(èr)轮增持计(jì)划已(yǐ)累计(jì)增持华夏幸福股份786万股(gǔ)，占公司总(zǒng)股本的0.201%，合计增持金额(é)817.84万元。

　　除华夏幸福外，7月份以来，包括万科A、北辰实业、衢(qú)州发展等在内的多家A股上市房企相继发(fā)布(bù)增持计划，提振市场信(xìn)心，稳定公司股价。例如，万科A于7月9日发布公告称，公司骨干管理(lǐ)人(rén)员拟自筹(chóu)资金2亿元，自公告披露之日起6个月内，在符合相关(guān)法律法规(guī)要求的(de)前提(tí)下(xià)，自愿增持公司A股股份。7月10日，北辰(chén)实业披露公告表示，公司控股(gǔ)股东计划在未(wèi)来6个月内增持不低于3500万元、不超过(guò)7000万元(yuán)的(de)公司股(gǔ)份。提振市场信心稳定公司股价多家上市房企高管出手增持自家股票nt cms-style="font-L">衢州发展的第(dì)一大股东衢州(zhōu)智宝也在7月15日表示，拟增持5000万元至1亿元的股份，增持价格(gé)不超过2元/股。

　　添翼数(shù)字经济(jì)智库高级研究员吴婉莹在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，房地产行业仍然面临调整压力，大部分房企销售业绩低(dī)迷，对公司的股价(jià)也造成了一定(dìn提振市场信心稳定公司股价多家上市房企高管出手增持自家股票g)影响。部(bù)分上市房企(qǐ)发布(bù)股票增持计划，一方面有利于增(zēng)强核心员(yuán)工与股(gǔ)东利益的一致性，进一步激(jī)发团队活力。另一(yī)方面也向(xiàng)市场表达了管理层对公司、行业未来(lái)的积(jī)极态度，有利于(yú)增强投资(zī)人信心，有助于提振股价。

　　“当前部分房企股价低迷，甚(shèn)至面临退市风险，诸多上市房企高管的增持行为，显示出行业内(nèi)部对未来发展(zhǎn)的共(gòng)同期待和信心。”深度科技研究院院长(zhǎng)张孝荣在接受《证券日报(bào)》记者采访时表示。

　　但也应看(kàn)到(dào)，增持行动带来的效果可能(néng)是暂时的，房地产市场的整体表现仍需取决(jué)于更广泛的(de)经济环境和行业政(zhèng)策。当前，房(fáng)地产行业的(de)主要问题在于居民收入预期(qī)偏弱，房(fáng)价下跌预(yù)期依然存在，市场(chǎng)需求(qiú)尚未(wèi)完(wán)全释(shì)放。公开(kāi)数据显示，2024年上半(bàn)年，全国新建商品房销(xiāo)售面积同比下降19%。

　　中(zhōng)银证券发布研(yán)报显(xiǎn)示，2024年上半(bàn)年，房地产行业整体实现营收8113亿元，同比下降(jiàng)22%，归母净利润亏损114亿元，上(shàng)年同期为盈利400亿元。业绩亏损的情况(kuàng)下(xià)，上半年房(fáng)地产(chǎn)板块净利(lì)率和归(guī)母净利(lì)润(rùn)率分别(bié)为-0.7%和-1.4%。

　　中(zhōng)国(guó)企业(yè)联(lián)合会特约研究员胡麒(qí)牧向(xiàng)《证券日报(bào)》记者表示，尽管增持行为能(néng)够在(zài)短期内提振公司股价(jià)，但长期(qī)来(lái)看，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的复苏仍然面临不小的(de)挑战。企(qǐ)业能否真(zhēn)正摆脱困境，还需要依靠其(qí)内部(bù)的经营策略和外部的政策支持。例如，近(jìn)期出台的一系列房地产市场调控(kòng)政策(cè)，以及央行对(duì)房地产(chǎn)贷(dài)款政策的(de)调整，都可能对未来市场产生(shēng)重要影响。

　　“此外，房(fáng)企还需要(yào)在资产质量和负债管理上(shàng)做出(chū)更(gèng)大的努力，以避免企业陷入财(cái)务困境。对于那些出险企业而言，债务重组和资产(chǎn)优化是维(wéi)持生存的关键。增持(chí)行为仅能在(zài)短期(qī)内稳定股价，但企业要实现长期稳健发展，还需依靠扎实的经营和管理基础。”胡麒牧说。

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