澳大利亚房价涨势出现放缓迹象

据外媒报(bào)道，2日公布的数据(jù)显(xiǎn)示，澳大利亚房价在8月份小幅走(zǒu)高，连续第19个月出现上涨，不过季(jì)度增长速度显示出放缓的迹象(xiàng)。

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公司CoreLogic的数据(jù)显示，8月份(fèn)澳大利亚全国房价 环比上涨0.5%，略高(gāo)于7月份的0.3%。自去年触底以来，澳大利亚房屋(wū)价格持(chí)续创下(xià)历史新高，8月(yuè)房(fáng澳大利亚房价涨势出现放缓迹象)价(jià)同比涨幅为7.1%。不过，CoreLogic公司表(biǎo)示，目前1.3%的季度增长率已经不到去年同期的一半。

CoreLogic公司的研究主管伊丽莎·欧文在(zài)一份声明中表示，虽然季节(jié)性因素(sù)导致(zhì)冬季价格增(zēng)长疲软，但负担能力受(shòu)限是导致(zhì)更广泛(fàn)放缓的关(guān)键因素。尽管市场(chǎng)变得“越来越平衡”，但(dàn)住房的需求(qiú)仍大于供应。

澳大利亚各城(chéng)市的房价涨幅仍然(rán)不同。8月，珀斯的价格上涨了2.0%，阿德莱德上涨1.4%，布里斯班上涨1.1%，悉尼上涨0.3%，而堪培拉、墨尔本、达尔文和霍(huò)巴特的房价 则出(chū)现下跌。

路透(tòu)社上周对(duì)房(fáng)地产分析师进行的(de)民意调查(chá)显示(shì)，今年澳大利亚的(de)平均房价(jià)预计将上(shàng)涨6%以上，然后增(zēng)速将在未来几年放缓。

自2022年5月(yuè)以来，澳大(dà)利(lì)亚储备银行（央行）已将利率上调425个基点以抑制通胀，但由于移(yí)民数量创纪录和住房供应(yīng)不足等因素影响，房地产市场(chǎng)的涨幅仍然(rán)超出了预期。

澳大利亚央行(xíng)表示(shì)，近期不(bù)太可能进(jìn)行(xíng)降息。澳大利亚央行8月初仍将利率稳定在4.35%的12年高位，并警告(gào)称，仍在与顽固的高通(tōng)胀作(zuò)斗争，降息“不在议(yì)程上”。澳(ào)大利亚央行(xíng)行长米歇尔·布(bù)洛克警告称，澳大利亚房价涨势出现放缓迹象甚至还可能考虑加息。

分析认为，最近(jìn)数月，澳大 利亚通胀数据显示出物价压力已在开始缓解，但速度还不足以让 澳大(dà)利亚央行决定提前(qián)进行降(jiàng)息。

官 方数据显示，澳大利亚7月CPI同比上涨3.5%，低于6月 的3.8%；调
整后的核心通胀指标同比上涨3.8%，低于6月的4.1%。澳大利(lì)亚通胀(zhàng)水平(píng)仍然高于(yú)央行设定的2%至3%的(de)目(mù)标区间。

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