中指研究院：8月百城新房均价同环 比上涨

中指研究院的数据显示，8月，百城二手(shǒu)住宅平均价格为14549元/平方米，环(huán)比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已
连续(xù)28个月环比下跌；同比(bǐ)跌幅为6.89%。当前业主“以价换量”带动百(bǎi)城二手住宅价格继续下行(xíng)。

值得注意的是，8月，百城新房均价同环比上涨。数据显(xiǎn)示，百城新建住宅平均(jūn)价格为16461元/平方米，环(huán)比上涨0.11%，同(tóng)比上涨1.76%。

对于新房价格上涨(zhǎng)的(de)原因，中指研究院认为，受部分城市(shì)优(yōu)质改善项目(mù)入市带(dài)动(dòng)，百城新建(jiàn)住宅价格环比结构性上涨。

分(fēn)城市来看，8月一线及二线(xiàn)城市(shì)新房价格环比分(fēn)别上涨0.27%、0.09%，其中上(shàng)海、合肥(féi)、西安新房价格环比涨幅居(jū)百城前列(liè)，主要受夏(xià)都·幸福268（上海）、越秀·苏河和樾府（上海
）、招商玺(xǐ)（合肥）、越秀铁建·樽樾（西安）等高(gāo)价新开(kāi)盘项目结(jié)构性影响。三四线代表城市房价环比下跌0.09中指研究院：8月百城新房均价同环比上涨%。

从房价涨跌城市数(shù)量看，根据(jù)中国房地(dì)产指数系统百城价格指(zhǐ)数(shù)，8月，百城二手住宅价(jià)格环比下(xià)跌城(chéng)市数量为100个，已连续5个月呈现百城二手(shǒu)房价格(gé)集(jí)体下跌状(zhuàng)态，其中56城市二手房(fáng)价格环比跌幅收窄，较7月 增加8个(gè)。百(bǎi)城(chéng)新建住(zhù)宅价格环比下跌 城市数量(liàng)为46个(gè)，较7月(yuè)增(zēng)加7个 。

另外(wài)，从租金价(jià)格来(lái)看，8月，全国50个城(chéng)市住(zhù)宅平均租金(jīn)为36.2元/平方米/月，环比下跌0.20%，同比下跌2.13%。

对于租金下降(jiàng)的原(yuán)因，中指研(yán)究院认为(wèi)，8月，随着毕业季效应(yīng)走弱，租赁需求释放节(jié)奏减(jiǎn)缓，重点城市住宅租金(jīn)转为小幅下跌。

中指(zhǐ)研究院认为，考虑到目前(qián)我国房地产市场仍处深(shēn)度调(diào)整阶段，政府预计将继续坚持消化存量和优化增
量相结合策略，以促进市场(chǎng)加快(kuài)企稳。需求端，一线城市限(xiàn)购存(cún)较大优化(huà)空间，如降(jiàng)低社保年(nián)限、放松郊区限购、调整套数认定等，同时继续下调房贷利率、提高房贷利息抵扣个(gè)税幅度等或为需求侧政策优(yōu)化方向(xiàng)，以进一步降低居民购房成本。供应端，政策(cè)重点或聚焦加快国企收储存量商品房(fáng)节奏、推动(dòng)项目“白名单”持续优化落地、加大闲置土地盘活力度等方面中指研究院：8月百城新房均价同环比上涨。整体来(lái)看，随着“金(jīn)九银十”传统旺(wàng)季的(de)来临，房企推(tuī)盘促销(xiāo)力度或将加(jiā)大，叠加政策支持进一步落地显(xiǎn)效，短期内核心城市市场活跃度预计将(jiāng)小幅回升。

校对：王(wáng)蔚

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中指研究院：8月百城新房均价同环比上涨