昆明：可直接提取公积金付房屋首
付款，无需先行垫付首付资金

　　据微信公众
号“昆(kūn)明公积(jī)金”9月19日(rì)消(xiāo)息，近期，云南省昆(kūn)明市住房公积(jī)金管(guǎn)理中心、昆明(míng)市住房和城乡建设局发布《关于支持提取住房公(gōng)积金支付购(gòu)买新建商品住房首付(fù)款的通知》，本通知自发布 之日起执行(xíng)，由昆明市(shì)住房和城乡建设局选取符合(hé)条(tiáo)件的商品房(fáng)项目先行先试，并适时全面推广。

　　购房(fáng)人购买昆(kūn)明市行政区域内新建商品住房的（含现房(fáng)及期(qī)房），无需先行垫付首付资金，直接将个人住房公(gōng)积金账户内可用余(yú)额支付给开发商作为房(fáng)屋首付款。

　　文(wén)件明确提(tí)取对象为住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存在昆明市的职工，且作为购买商品住房的买受人(rén)或其配偶/共
有人或其配偶。对(duì)于提取额度，文件显示，付款方式为一次性(xìng)付(fù)清的(de)，合计提(tí)取住房公积金用于支(zhī)付首付款的(de)金额不超房价总额；付款方式为非一次性付清的(de)，合计(jì)提取住房公积金用于支付首付(fù)款(kuǎn)的金额(é)不超首付款金额。

　　今年昆(kūn)明多次出台有关公积金的政策。8月2日，昆明市住房公积金管理中(zhōng)心(xīn)发布《关于调整二套(tào)房住(zhù)房公积金贷(dài)款最低首(shǒu)付款比例的通(tōng)知》，缴存人家庭购买(mǎi)第二套改善型自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款的，最(zuì)低首付款比例为(wèi)20%，自2024年(nián)8月5日(rì)起执行。 同(tóng)时 ，昆(kūn)明市还将继续上浮生育二(èr)孩、三孩的缴存人 家庭住房公积金贷款最高额度，自(zì)8月5日起执行。生育二孩、三(sān)孩的缴存人家庭购买首套自住住房 ，满(mǎn)足住(zhù)房公积金贷款条件的，住房公积金贷款最高额度分别(bié)上浮20%、30%。

　　7月8日，昆明市人民(mín)政府办公室印发了《关 于优化昆明(míng)市(shì)房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，新规(guī)包含优化供给结构、加强项目规划服务(wù)、提升(shēng)要素保障质效、推动存量住房去化等5个方面共25条主要措施。《通知》提出，按照“以需定购、双方(fāng)自愿”的(de)原则，由国(guó)有企业收购已建 成未出售的存量商品(pǐn)住房用作保障性住房，解决(jué)工薪收入群体、引进人才(cái)的住房问题。 此外，支持(chí)提取住房 公积金支付购(gòu)买新建商品(pǐn)住房首付款，减轻居民首付(fù)资金压(yā)力(lì)。缴存(cún)职
工申请提取的住房公积金直接转入商品房买卖合同(tóng)指定的 房地(dì)产开发(fā)企业收款账户。

责任编(biān)辑：何松琳

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