地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至9时35分，地产表现活跃，中证800地(dì)产指数上涨1%，成(chéng)份股(gǔ)方面，滨江集团、招商蛇口、万(wàn)科(kē)A均涨超2%。热门ETF方面，代表A股龙(lóng)头地产(chǎn)行情的地产ETF（159707）场内价格上(shàng)涨1.34%，成交额超(chāo)300万元。

　　消息面(miàn)上，海口市(shì)最近再次公布(bù)了其楼市(shì)新政策(cè)。当地政府主要对本省户籍居民购房政策进行(xíng)了优(yōu)化，允许任何落户海南的居民自(zì)落户之(zhī)日起享受与本地居民相同的购房待遇。此外(wài)，政策还鼓励居民进行(xíng)“以(yǐ)旧换新”，以(yǐ)满足(zú)改善性购房需求。这意味着，居民及其家(jiā)庭成员（包括配(pèi)偶和未(wèi)成年子女(nǚ)）可以挂(guà)牌出售在本省的住宅后，在海口市(shì)换(huàn)购一套(tào)新的商品住宅。这些措施的执行(xíng)过程中将不再审核落户时间，确保所有符合(hé)条件(jiàn)的(de)居民都能得(dé)到同等待遇。

　　浙商证(zhèng)券指(zhǐ)出，根据国家统计局数据，2024年1-7月住宅销售面积累计同比降幅21%，若该降幅延续到12月，则全年住宅销售面积仅(jǐn)约7.6亿平。2021、2022、2023年9月单月住(zhù)宅销售面积环比8月分别增加26%、37%和45%，12月相对11月环比(bǐ)增加36%、38%和34%。

　　浙(zhè)商证券认为(wèi)，从9月到年底是政策(cè)发力收窄房地产销(xiāo)售面积降幅(fú)的关键时刻，尤其是叠加年内季度(dù)影响(xiǎng)，年底政策发力效果更明显(xiǎn)。9月房(fáng)地产行业指数低点是布局地产的良好时机，政策(cè)加码和基本面季节性修复(fù)均有机会带(dài)动地产板块估值修复。配置上，该机构(gòu)认为行业极致出清，建(jiàn)议关(guān)注优质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机 style="letter-spacing: 0pt; color: #000000;">）。资料显示，地产ETF（159707）跟(gēn)踪中证800地产(chǎn)指数，汇(huì)集(jí)市场12只(zhǐ)头部(bù)优质(zhì)房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前(qián)十大成份股权重超9成，央国企含量高！地(dì)产(chǎn)ETF（159707）也是目前市(shì)场上唯一跟踪中(zhōng)证800地产指(zhǐ)数的行业ETF，具(jù)备(bèi)稀(xī)缺性与辨(biàn)识度。

　　数据来源：沪深交易所、中(zhōng)证指数公(gōng)司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪(zōng)中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发(fā)布日期为2012.12.21，指(zhǐ)数(shù)成份股构成根据该指数编制规则适时调整(zhěng)，其 回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成(chéng)份股仅作(zuò)展示(shì)，个股描述(shù)不作(zuò)为任何形式(shì)的(de)投资建议，也不代(dài)表管(guǎn)理人旗下任何基金的持仓信息和(hé)交(jiāo)易(yì)动向(xiàng)。基金管理人评估的该(gāi)基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评(píng)论、预测、图表、指标(biāo)、理(lǐ)论、任何形(xíng)式(shì)的表述等）均只(zhǐ)作为参考，投资人(rén)须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投(tóu)资(zī)建议，亦不对因使用本文内容所(suǒ)引发的(de)直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业(yè)绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不(bù)构成基金业绩(jì)表现的保证(zhèng)，基金投资须谨慎。