成都楼市大消息！

成都全面放开限购。

据成都发布微信号4月28日消息，成都市房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展领(lǐng)导小组办公(gōng)室发布《关于进(jìn)一(yī)步优化房地(dì)产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称(chēng)《通知》），其中明确全(quán)市范围内住房交易不再审核购房资格，相关措施自4月29日起实施(shī)。

去(qù)年9月，成都市曾调整住(zhù)房限购措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦(jǐn)江区、青羊区、金牛区、武侯区(qū)、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购(gòu)区域范围内，购买144平方(fāng)米以上（不含144平(píng)方米）住(zhù)房，不(bù)再审核购房资格，更好满足(zú)居民改善性住房需求。此次(cì)调整则(zé)全面放开了(le)限(xiàn)购政策。《通知》明确，成都全(quán)市范(fàn)围内住房交易不再审核户籍、社保等(děng)购房条件，不再限制购买(mǎi)套数。

上述《通(tōng)知》还显示，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对(duì)社会关注度较高的热(rè)点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售；推动城市房地产融资(zī)协调(diào)机制走深走实，一视(shì)同(tóng)仁(rén)满足不同所有(yǒu)制(zhì)房地产企业合理融资需求(qiú)；支持车位(wèi)与(yǔ)住宅同步销售，合理设置新(xīn)出让住宅用地车位规(guī)划配比；推广首层架空层用于(yú)公共服务空间(jiān)设置(zhì)，提高住(zhù)宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一(yī)步加大高品质住(zhù)宅(zhái)供给。

此外，实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住(zhù)宅及商服类用(yòng)地供销比偏高的区域，适当减少用地(dì)供应。

同(tóng)日(rì)，成都(dōu)住房(fáng)公积金管理中心发布《关于提(tí)高多子女(nǚ)家庭首套房住房公积(jī)金(jīn)最高贷款额度的通知》，明确符合住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)条件的多子女(nǚ)家庭，在(zài)成(chéng)都市购买(mǎi)首套住(zhù)房的，双缴存(cún)人家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款(kuǎn)额度从40万元调整为50万元，即日起实施。

中国房地产指数系统数据显示，今年3月十大城市二(èr)手(shǒu)住宅价格环同比均全部下(xià)跌。环比来看，南(nán)京、武汉、北京、杭州跌(diē)幅在0.7%—0.8%之间，重庆(qìng)（主城区）、上海、成都(dōu)跌幅在0.5%—0.6%之间。同比来看，成都、北京、天津、上海、深圳(zhèn)跌幅在3.0%—5.0%之间。

近段时间，越来(lái)越多城市放松楼市限购政策。就在今年4月，长(zhǎng)沙(shā)市住建局印(yìn)发(fā)的《关于(yú)支持居民(mín)购(gòu)买改善住房的通知》显示，全市范围内(nèi)买房，不(bù)再审查(chá)购(gòu)房者资格条件；“以旧换新”购(gòu)买新房，可按照“认房不认贷”政策(cè)，享受首套房首付比和按揭(jiē)利(lì)率优惠；购买新房申请住房公积(jī)金贷款，在原有基础上上调最高贷款额(é)度。

中指研究院预计，从政策(cè)层面来看(kàn)，中(zhōng)央和监管部门已经明确要(yào)进一步优化房地产政策，各(gè)地供需两端政策均存在较强优(yōu)化预期，预计(jì)一线城市(shì)或(huò)继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政(zhèng)策，核心城市降低首付比例、降低房(fáng)贷利率、降(jiàng)低交易税费(fèi)等(děng)政(zhèng)策依然(rán)具备(bèi)空间。

与此同时，二手(shǒu)房市场(chǎng)在以价换量带动下，短期市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持一段时间，但对(duì)新房市场的带动(dòng)或有限，新房市(shì)场(chǎng)调整态势预计将延续。随着(zhe)年(nián)中高基数效应逐渐减弱，二(èr)季度新房销售(shòu)规模同(tóng)比降幅(fú)有望逐渐收(shōu)窄。近期不少城市提出了“以旧换新”的政策方向，整(zhěng)体仍处于(yú)探索阶段，若后续(xù)配套政策(cè)持续完(wán)善，有望在一二手房市场联动上发(fā)挥更大作用。

责编：万健祎

校对：赵燕

成都全面放开限购。

据成都发布微信号(hào)4月28日消息，成都(dōu)市房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展领(lǐng)导小组办公室发布《关于进一步(bù)优化房地产(chǎn)市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），其(qí)中明确全市(shì)范围(wéi)内住房交易不再审(shěn)核购房资格(gé)，相关措施(shī)自4月29日起实施。

去年9月，成都(dōu)市曾调整住房(fáng)限购措施，四川(chuān)天府新区(qū)直管区、成都(dōu)高(gāo)新区南部园(yuán)区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限(xiàn)购区域。其他区域不再审核购房资格(gé)。在限购区(qū)域范围内，购买144平方米(mǐ)以上（不含144平(píng)方米）住房，不再审核购房资格，更好(hǎo)满足居民改善(shàn)性住房需求。此(cǐ)次调整则全面放开了限购政策。《通知》明确，成(chéng)都全市范围内住房交易不再审核(hé)户籍、社保等(děng)购房条件，不再限制购买套(tào)数。

上述(shù)《通知》还显示，成都全(quán)市商品住房项目不再实施公证摇号(hào)选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售；推动城市房地产融(róng)资(zī)协调机制(zhì)走深(shēn)走实，一视同仁满足不同所有(yǒu)制(zhì)房地产(chǎn)企业合理融资需求；支持车位与住(zhù)宅同步销售，合理设置新出让(ràng)住(zhù)宅用地车位规(guī)划(huà)配比；推广首层架空(kōng)层用于公共服务空间(jiān)设置，提高(gāo)住宅阳台等(děng)半开敞空间比例，推动(dòng)郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加(jiā)大高品质住宅供给。

此外(wài)，实施经营性建设用(yòng)地供应(yīng)“红、橙、绿”三色管理(lǐ)，对住(zhù)宅及商服类用(yòng)地供销比偏高(gāo)的区域，适(shì)当减少用地(dì)供应。

同日，成都住房公积金管(guǎn)理中心发布《关于提高多子女家庭首套房住房公积(jī)金最高贷款额度的通知》，明确符合(hé)住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成都市购(gòu)买首套住(zhù)房的，双(shuāng)缴存人家庭最高(gāo)贷款额度(dù)从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整(zhěng)为50万元，即(jí)日起实施。

中国房地产指数系(xì)统数据显示，今年3月十大城市二手住宅价格环同比(bǐ)均全部(bù)下跌。环比来看，南京、武(wǔ)汉、北京、杭州跌(diē)幅在0.7%—0.8%之间，重庆（主城区(qū)）、上海、成都跌(diē)幅在(zài)0.5%—0.6%之间。同比来看，成都(dōu)、北京、天津、上海、深圳跌幅在3.0%—5.0%之(zhī)间。

近段(duàn)时(shí)间，越来越(yuè)多城市放松楼市限购政策。就在今年4月，长沙(shā)市住建局印发的《关于支持居民(mín)购买改善住房的通知》显示，全市范围内(nèi)买房，不再审查购房者(zhě)资格条件；“以旧换新(xīn)”购买新房，可按照“认房不认贷”政(zhèng)策，享受首套(tào)房首(shǒu)付比和按揭利率优惠；购(gòu)买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。

中指研(yán)究院预计，从政策层面来看，中央和监管部门已经明确要(yào)进一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期(qī)，预计一线城(chéng)市或继续优化限购政策，二线城市有(yǒu)望(wàng)全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费(fèi)等政策依然具(jù)备空间。

与此同(tóng)时，二手房市场在以价换量带动下，短期市场活跃度有望保持一段时(shí)间(jiān)，但(dàn)对新房市场的带动或有限，新房市场调(diào)整(zhěng)态势(shì)预计将延续。随着年中高基数效(xiào)应逐渐减弱，二季度新房(fáng)销售规模同比降幅有(yǒu)望逐渐(jiàn)收窄。近期(qī)不少城(chéng)市提出了“以旧换新”的政策(cè)方(fāng)向，整体(tǐ)仍处于探索阶段(duàn)，若后续配套政策(cè)持续完(wán)善，有望在一二手房市场联动上发挥更大(dà)作用(yòng)。