深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最
低

刚刚过去的8月，深圳楼市也交出了成绩单。深圳中原研(yán)究(jiū)中(zhōng)心最新公(gōng)布的(de)数据显示，8月深圳一手(shǒu)住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比 下滑16.8%，二手成交(jiāo)套(tào)数(shù)为近6个月最低水平。

深圳市房地(dì)产中介协会小程序数据显示，2024年8月全市二手房网签（录得合同(tóng)量）4663套，虽然对比 7月有所下跌，但同比仍维持50%的上涨。从2024年3月开始，全市二手房网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体(tǐ)交易活跃度有明显提振。

而(ér)在二手房价格方面，乐有家门店(diàn)数据显示，8月深圳全市(shì)二手房(fáng)平均成(chéng)交价格每平(píng)方米5.90万元(yuán)，环比微幅下跌0.34%；业主挂牌价(jià)为 每平方米6.73万元，对比7月仅减少100元(yuán)。此(cǐ)外，深圳市房地产中介协(xié)会(huì)发布数据显示，截至8月26日(rì)，深圳全市共(gòng)有63588套有效二手房源在售。

深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低le="text-align: left;">深圳市房地产中介协会认(rèn)为，7月深圳二手房(fáng)交易数据总体上依然能保持较好的“成绩”，主要还是得益于此前连环政策，但(dàn)随着政策效应步入(rù)尾部区间，加之市(shì)场进入了传统“淡季”以及在售房源量(liàng)的持续增加(jiā)，自进入7月(yuè)中后段开始(shǐ)，市场交易量(liàng)便呈现出疲态，已经预示着8月市场将(jiāng)面临着较大下行压(yā)力。这一市场态势，传导至消费者则直接(jiē)转(zhuǎn)化(huà)为对(duì)政策层面的持(chí)续优化预期。乐有家研究中心也认为，深圳楼市迫切需要(yào)调控政策的进一步落(luò)地(dì)，才能助力“金九银十(shí)”如约到来(lái)。

中指研究院研究副总监徐跃进表示 ，短期来看因城施策将进一(yī)步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能(néng)。

校(xiào)对：王朝全(quán)

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