南京放大招！买房可落户

又一地放(fàng)宽落(luò)户(hù)政策(cè)。

4月26日，江苏南京发(fā)布《关于合法(fǎ)稳定住所落户有关事项的通知(zhī)（征求意见稿）》，其中(zhōng)提出，南京市区取得合法(fǎ)产权住(zhù)房的人员，可申请本人户口(kǒu)迁入该住房，其配偶、未婚子女、父(fù)母可(kě)申请办理户口(kǒu)随迁。

证(zhèng)券时报(bào)记者不完(wán)全统计(jì)，今年以来，已经有南(nán)京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

业内人士认为，南京此次明确进一步放宽落户条件，有房产或购房就可获得户口，政策宽(kuān)松程度很高，能够(gòu)刺激部(bù)分购房需求。此类政(zhèng)策对于房地产(chǎn)市场活跃和(hé)人口加快导入大城市等都有积极作用。

南京有合法稳(wěn)定住(zhù)所可落户

4月22日，南京市公安局发布了《关于合法(fǎ)稳(wěn)定住所落户有关事项的通(tōng)知（征求意见稿）》。

其中提(tí)出，在南京(jīng)市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员(yuán)，可以申请本(běn)人户口迁入该住房(fáng)，其配(pèi)偶、未婚(hūn)子女、父母（超过法(fǎ)定退休年龄或已办(bàn)理(lǐ)退(tuì)休手续）可(kě)以申请办理户口随迁(qiān)。

同时，房屋(wū)产(chǎn)权(quán)为两人及以上人(rén)员共有的，需(xū)经(jīng)所有产权人协商(shāng)一致确定其中一人申(shēn)请立户迁入，同时(shí)可以(yǐ)按(àn)照前款规定申请办理户口(kǒu)随(suí)迁，其(qí)他共有产权人不再(zài)适用本通(tōng)知(zhī)规(guī)定。

另外(wài)，房屋产权所有人为未成(chéng)年人(rén)的，在(zài)申(shēn)请落户时需要(yào)随监护人(rén)一(yī)并迁入。

对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进认为，对于南京此(cǐ)类大城市而言，有房产或购房就可以获得户口，政策的宽松程度确实很高。不过，政策本身(shēn)是从户籍制度改革的角度(dù)出(chū)发的，而不是从买房的角度出发的。从此次征(zhēng)求意见稿来看，其明(míng)确进一步放宽落户条件(jiàn)，在(zài)南京(jīng)有合(hé)法稳定住所且实(shí)际居住的非南(nán)京户籍人员，可以(yǐ)直接办理(lǐ)落户，这主要是为了更好满足在南京有房产的外来人口(kǒu)的落户需要(yào)。

“当然从(cóng)这个政策本身可以理解出一点，如果在南京买房(fáng)了，就可以获得户(hù)口。”严跃进说，从这个角度看，能够刺激购房需求(qiú)，尤其是对于一些在南京工作生活的、有购房(fáng)需(xū)求且也有落(luò)户需求的人，近期可能会因(yīn)为这个政策(cè)而购房。此类政策对于房地产市场活(huó)跃和人口(kǒu)加快导入大城市等都有积极作用。

年内多地(dì)放(fàng)宽落户(hù)政策

证券时报记者不完全统计(jì)，今年(nián)以(yǐ)来，已经有南京、金华、合(hé)肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

4月23日(rì)，据“金华发布”公(gōng)众号消息，金华进一步放宽户口迁(qiān)移条件，包(bāo)括放宽居住落户(hù)范围、推(tuī)行(xíng)居住(zhù)证互通互认、试行居住证转户籍、放宽(kuān)就业落户(hù)条件等，明确自今(jīn)年7月1日起实施。

2月21日(rì)，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步放宽落户(hù)条件、降低(dī)落(luò)户门槛。对在肥(féi)稳定(dìng)就业者，要放宽参加工作、缴纳城镇社保和住房公积金等(děng)时限条件(jiàn)；进(jìn)一步完善优化(huà)各类人才落(luò)户政策；对(duì)获得见义勇(yǒng)为、道德模范、中国好人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对环卫、家政、外卖(mài)、快递、养老、育幼等劳动群(qún)体，满足一定条件后即可申请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体(tǐ)平台(tái)“平安(ān)无锡”公众号(hào)消(xiāo)息，2024年1月起无锡市全面(miàn)施行经常居住地登(dēng)记户口(kǒu)制度，申请人在无锡市(shì)连续居住满6个月以(yǐ)上(shàng)，满足(zú)合法稳定就业或合法(fǎ)稳定住所(suǒ)（含租赁）条件的，可以到经常居住地公(gōng)安(ān)派出所申请为本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父(fù)母办理户(hù)口迁移登记(jì)。申请人在无锡市连续居住不满6个(gè)月，但符合就业参保等条件的，可按原户籍准入政策(cè)申请迁移落户。

中指研究(jiū)院市场研究总监陈文静指出，去年以来已有多(duō)地(dì)放宽落户限制，多数二线城市已将(jiāng)落户门槛降(jiàng)至专(zhuān)科(kē)学历或取消落户门槛，并(bìng)加大对各类人才、人(rén)口的(de)吸纳力度，为城市注入(rù)新鲜活力(lì)。允许购(gòu)房落户、支持人才购房则将(jiāng)住房政策与人口、人才政策相(xiāng)结合，有利于促进人口人才流(liú)入，一定程度对购房(fáng)需求释放也会起到促进作用。

陈(chén)文静认为，目(mù)前来看，人口(kǒu)、人才仍是城市间竞争的重要资源，各地对(duì)人(rén)口、人才的需求(qiú)强劲，未(wèi)来各地引才政策有望继续加大，部(bù)分(fēn)城市或与购房政策相结合，更好地满足新(xīn)市(shì)民的住房需(xū)求。

责编：李丹

校对：李凌锋

又一地放宽落户政策。

4月26日，江苏南京发(fā)布《关于(yú)合法稳(wěn)定住所落户(hù)有关事项的通知（征求意见稿）》，其(qí)中提出，南京市(shì)区(qū)取得(dé)合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚(hūn)子(zi)女、父母可申请办理户口(kǒu)随迁。

证券时报(bào)记者不完全统计，今(jīn)年以来，已经有南(nán)京、金华、合肥、无锡、舟山(shān)等多地放宽了落户政策(cè)。

业内(nèi)人士认为，南京(jīng)此次明确进一步放宽(kuān)落户条件，有(yǒu)房产或购房就可获(huò)得户口，政策宽松程度很高，能够刺激部分购房需求。此类政策对(duì)于房(fáng)地产市场活跃和人口加(jiā)快导入大城市等都有积极作用。

南(nán)京有(yǒu)合法稳定住所可落户

4月22日，南京市公(gōng)安(ān)局发(fā)布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通(tōng)知（征求意见(jiàn)稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥(yōng)有合法稳定住所（即(jí)取得合法(fǎ)产权住房）人员，可以申请本人户(hù)口迁入该住房(fáng)，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退(tuì)休年龄或已办理(lǐ)退休(xiū)手续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋产权(quán)为(wèi)两人及(jí)以上人员共有的，需(xū)经所有产权人协商一致确定其中(zhōng)一人申请立户迁入，同时可以按照前款南京放大招！买房可落户规定申请办理户口随迁，其他共有产权人不再适用本通(tōng)知规定。

另外，房(fáng)屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随(suí)监护人一并迁入。

对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进认为，对(duì)于南京此(cǐ)类大(dà)城市而言，有房(fáng)产或(huò)购房就可以获得户口，政策的宽松程度确实很高(gāo)。不过(guò)，政策本身是从户籍制度改(gǎi)革的角度出发(fā)的，而不是从(cóng)买房的角(jiǎo)度出发(fā)的。从(cóng)此次征求意见稿来看，其明确进一步放宽落户(hù)条(tiáo)件(jiàn)，在南京有合(hé)法(fǎ)稳(wěn)定住所且实际居住(zhù)的(de)非南京户籍人(rén)员(yuán)，可以(yǐ)直接办(bàn)理落(luò)户，这主要是为了更好满足在南京有房产的外来人口的落户需要。

“当然(rán)从这个政策本(běn)身可以理解出一(yī)点，如果在南京买房了，就可以获得户口。”严跃进说，从这(zhè)个(gè)角度看，能够刺激购房需求，尤其是(shì)对于一些在南京工作生活的、有购房需求且(qiě)也有落户需求的(de)人(rén)，近(jìn)期可能会因为这(zhè)个政策而(ér)购(gòu)房。此类政(zhèng)策对于房地产市场(chǎng)活跃和人口(kǒu)加(jiā)快(kuài)导(dǎo)入大城市等都有积极作用(yòng)。

年内多地放宽落(luò)户政(zhèng)策

证券时报记者不(bù)完全统计，今年以来，已(yǐ)经有南京、金华、合肥、无(wú)锡、舟山等多地放宽了落户政(zhèng)策(cè)。

4月23日，据“金华发布”公众号消息，金华进一步(bù)放宽户口迁移条件，包括放宽居住落户范围(wéi)、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍(jí)、放宽(kuān)就业落户条件等，明确自今年7月1日起(qǐ)实施。

2月21日，据“合(hé)肥发布”消息，合肥拟进一步放宽落户条件、降低落户(hù)门槛。对在肥稳定(dìng)就业者，要放宽参加工作、缴纳城镇社保和住(zhù)房公积金等时限条件；进一步完善优化各类人才落户政策；对(duì)获得(dé)见义勇(yǒng)为、道德模范、中国好人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对环卫、家政、外(wài)卖(mài)、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一(yī)定条件后即可申请落(luò)户。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台(tái)“平安无锡”公(gōng)众号消息，2024年1月起(qǐ)无锡市全面施行经常居住地登记户(hù)口制度，申(shēn)请人在(zài)无(wú)锡市连续居(jū)住满6个月以上(shàng)，满(mǎn)足(zú)合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）条件的，可以到经常居(jū)住地公安派出所申请为本人及其共同生活(huó)的配偶、未(wèi)成(chéng)年子女、父母办理户口迁移登(dēng)记。申请人在(zài)无锡市连续居住不满6个月，但符合就(jiù)业参保(bǎo)等(děng)条件的，可按原户籍准入政策(cè)申请(qǐng)迁移落户。

中指研究院市场(chǎng)研究总监陈(chén)文静(jìng)指出，去年以来已有多地放(fàng)宽落户限制，多数(shù)二线城市(shì)已将(jiāng)落户门槛降至专科学历或取(qǔ)消落户门槛，并加大(dà)对各类人才(cái)、人口的吸纳力度，为(wèi)城市注入新鲜活力。允许购房落(luò)户、支持人才购房则将住房(fáng)政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流(liú)入(rù)，一定程度对购房需求释放也会(huì)起到促进作用(yòng)。

陈文静认为，目前来(lái)看，人口、人才仍是城市间竞争的重要资源，各地对人口、人才(cái)的需求强劲，未来各(gè)地引才政策有望(wàng)继(jì)续加大，部分(fēn)城市或与购房政策相结合，更(gèng)好地满(mǎn)足新市民的(de)住房需求。