减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策

　　本报记(jì)者 张芗逸

　　9月 12日，山东菏泽发布《关于支(zhī)持(chí)提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付(fù)购房首付款等相关政策调整的通知》（以下简称(chēng)《通(tōng)知》），提出(chū)支持提取住房公积金支付购房首(shǒu)付款(kuǎn)。9月11日，广东惠(huì)州发布《关(guān)于继续实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预(yù)提住房公积金支付购(gòu)房(fáng)首付款政策，有效(xiào)期 5年。

　　近段时间以来，多地(dì)着力(lì)支持刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，对住房公积金政策进(jìn)行优化，减轻缴存人 购房(fáng)资金压力。通过支持提(tí)取住房公(gōng)积金支付购房首付款、优化公积金贷款(kuǎn)额度计算(suàn)方法等方(fāng)式，扩大公积金使用范围，提升公(gōng)积金使用效率。

　　降低购房门(mén)槛

　　当前，越来越多的地方加入住房公积金可用于(yú)支付购房首付(fù)款的行列，河北雄安新区、山(shān)东济宁、菏泽等地于近日相继发布通知(zhī)，支(zhī)持缴存人提取住房公积金支付购房首付款。另外，惠州、江(jiāng)苏 盐城等地(dì)则延长了提取住房公积金支(zhī)付购房(fáng)首付款政(zhèng)策的有效期。

　　中指研(yán)究院市场研究总监陈文静在减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策接受《证券日报》记者采访时表示(shì)，今年以来，已(yǐ)有广州、成都等约30城支持提取住房公积金支付首付款，此举进一步帮减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策助购房者降低(dī)购房门槛。未来提取住房公积金支付首付款的政策有望在更多城市推 广落地。

　　“各地住房公积金(jīn)支付首付款相关(guān)政策逐渐放
开，一定程度上减轻了购房者的(de)首付压力。”上(shàng)海易居房地产研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长严跃进对(duì)《证券日报》记者表示，当前部分地区明确(què)提取(qǔ)住房公积金支付首付款不影响住房公积金贷款额度，这让购房者能(néng)够(gòu)更充分地享受(shòu)到住房公积金(jīn)的优惠。

　　今年(nián)8月份(fèn)，广州发布的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款(kuǎn)的通知》明确，提取首付(fù)款不影(yǐng)响以该套住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与商(shāng)业银行按揭贷款(kuǎn)相比，住房公(gōng)积金贷款的资金成本较低，而当前各(gè)地在(zài)增加公积金
贷款 额度(dù)的同时，支持(chí)购房者提取住房公积金支付首付款，切实帮助购房者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金(jīn)使用

　　在支持提取住房公积金(jīn)支付购房首(shǒu)付款的同时，近期，多地还从优化住房公积(jī)金贷(dài)款额度计算方法、实施存(cún)量(liàng)住房“以旧换新(xīn)”住房公积金贷款支持(chí)政策(cè)、支持住房(fáng)公积
金异地互认等角度，优化住房公(gōng)积金使(shǐ)用。

　　《通知》提出，优化公积金贷款额度计算方法(fǎ)。缴存人购买首套房申请(qǐng)公积金贷款的(de)，将近一年内的租房提取金
额与账(zhàng)户余额合并计算贷(dài)款额度。

　　盐城发(fā)布的《关于调整住房(fáng)公积(jī)金使用政策的通知》提出，实施存量住房“以旧
换新”住(zhù)房公(gōng)积金 贷款 支(zhī)持政策，符合该市(shì)住房公积金贷款条件的缴存人，参与该市存量(liàng)住(zhù)房“以旧换新”活动的(de)，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

　　在支持住房公积金异(yì)地(dì)互认方(fāng)面，江西赣(gàn)州日前宣布，全面取消缴存(cún)地限(xiàn)制。9月1日起，全(quán)国任(rèn)何地市的住房公积金缴存职工在赣州购买自(zì)住住房时，凡符合(hé)赣(gàn)州住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策规(guī)定的，均可在赣州申请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃进(jìn)表(biǎo)示，未来通(tōng)过多方面持续优化住房(fáng)公积金使用、将住房公积金与其他政策进一(yī)步结(jié)合，能够发挥住房公积金对居民解决住房问题的全(quán)方位支持作用。

责(zé)任
编辑：李桐

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