重庆楼市，大动作！今起施行

各地购房支(zhī)持政策密集出台。

9月1日，重庆调整(zhěng)优化(huà)了房地产交(jiāo)易(yì)政策，其中，取消了(le)限售政(zhèng)策，购房取证后即(jí)可上(shàng)市(shì)交易；优化住(zhù)房套数(shù)认定标(biāo)准，拟购房所在区没房的认定为首套房，已出租(zū)住房不纳入住房套数；同时，支持“以旧换新”，给予每套(tào)新购(gòu)住房不低于总房款0.5%的补贴。

8月31日，浙江金华调整优(yōu)化公积金使用政策(cè)，其中，加大租房(fáng)提取支持力度，优化(huà)其他住房消费提取(qǔ)，支持购买保障(zhàng)性(xìng)住房使用住房公积(jī)金。

同时(shí)，湖(hú)南(nán)长沙宁乡(xiāng)发布稳楼市新政(zhèng)，提出加大购房补(bǔ)贴力度、发放人才购房补贴等。

重庆优化房地产交易政(zhèng)策(cè)

9月1日，据“重庆发布”公众号消(xiāo)息，重庆调整优化房地产交易政(zhèng)策，9月1日起施行。

其中提出，调整新购住房再交易管理。自2024年(nián)9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签(qiān)备案时间为准），取得《不(bù)动产权证书》后即可上市(shì)交易。

同时(shí)，优化住房套(tào)数认定标准。居民家(jiā)庭(tíng)（包括借款人、配偶及(jí)未成年子女）在重庆市申(shēn)请商(shāng)业性个人住(zhù)房贷款购买商品住房时，仅核(hé)查家庭成员在拟购住房所在区县（自(zì)治(zhì)县(xiàn)，以下简(jiǎn)称区县）的住房情况，家庭成员在拟(nǐ)购住房所在区县(xiàn)无住房的，认定为首套房。

居民将(jiāng)重庆市内自有存(cún)量住房盘活用作租赁住房(fáng)，且取得租赁合同(tóng)备案证明的，在重庆(qìng)市购买住房时(shí)已出租的住房可不纳入家庭(tíng)住房套数计算。

支持商业银行按认定的住房(fáng)套数发(fā)放商业性个人住房贷款，加大让利力度。

另外，支持住房“以旧换(huàn)新”。对(duì)2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商品住房（以网签备案时间为准）且完成契税缴纳的(de)，由中心城区各区政府(管委会)结合自(zì)身实际情况，给予每(měi)套(tào)新购住房不低于总房(fáng)款0.5%的补贴。鼓励各(gè)区政府(管委会 )加大补贴力度。

此外，加(jiā)快存量商品房(fáng)去化。开展(zhǎn)收(shōu)购已建成存量商品房用作保障性住房工作，坚持“以(yǐ)需定购”，组织区县政(zhèng)府和有条件的国有(yǒu)企业(yè)加大收购力度，积极争(zhēng)取保障(zhàng)性住房再贷款(kuǎn)政策支持，推动(dòng)条件(jiàn)成(chéng)熟的(de)项目尽快落地，切实(shí)做(zuò)好保障性住房配租、配售。鼓励区县政府将拟实施国有土地上房屋征收的(de)存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价和自愿的原则组(zǔ)织收购，支持相关(guān)居民“以小换大”“以旧换新(xīn)”的改(gǎi)善性住房需求。鼓励区县政府组(zǔ)织购(gòu)买商品住房用(yòng)于城市(shì)D级危房房屋调换或安置。

新政(zhèng)还提出，加大住房租赁(lìn)市场发展力度。进一步完善培育(yù)和(hé)发展住(zhù)房租赁市场的支持政策体系(xì)，逐步(bù)使租购住房群重庆楼市，大动作！今起施行(qún)体享有同等(děng)公共服务权(quán)利。支持灵活就业人员提取住房公积(jī)金用于支付租赁住房租金(jīn)。鼓(gǔ)励住(zhù)房(fáng)租赁企(qǐ)业托管经营个人分散闲置住房用作租赁住房，支持(chí)规模(mó)化(huà)、专业化发展。加大租赁住(zhù)房开发建设信贷支持力度，满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求，支持发放(fàng)住房租赁经(jīng)营性贷款等。指导住房租赁企业依法享受税收优惠政策。

金华优化(huà)住房公(gōng)积金政策

8月(yuè)31日，据“金华发布”公(gōng)众号消息(xī)，金华优化调整住房公积金使用政策。

据金华市住(zhù)房公积金管(guǎn)理中心消息，自9月(yuè)2日起对金华市(shì)部分住房公积金政策进行优化调整，涉及(jí)保障性住房使(shǐ)用、加(jiā)大租房提取支(zhī)持(chí)力度(dù)等(děng)事项，更好满足缴存人住房(fáng)消(xiāo)费需(xū)求。

为(wèi)帮助缴存人减轻租房(fáng)负担(dān)，本(běn)轮(lún)新政加(ji重庆楼市，大动作！今起施行ā)大(dà)住房公积金租房提取支(zhī)持力度(dù)，每户家庭最高提取额度从30000元/年提高为36000元/年（3000元/月），提取次数(shù)从一(yī)年(nián)提取一次调整为不限次数。

新政优(yōu)化其(qí)他住(zhù)房消费提取，缴存人及配偶在无未(wèi)结清住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，或有未结清住(zhù)房公积金贷款且已办理按月提取(qǔ)还贷业务(wù)的，可申请提取缴存人(rén)及配偶账户余(yú)额用于(yú)其他符合规定的住房消费类提取，取消提取套(tào)数限制。如缴存人本年(nián)度已按(àn)还贷原因办理过提取的，按照原规定同一年度内不(bù)能再办(bàn)理购房提取或他套住房还贷提(tí)取，现在符合(hé)提取(qǔ)条件的均可以(yǐ)申请办理。

另(lìng)外，新政还拓(tuò)宽公积金使用范围，支(zhī)持购(gòu)买保障性住房使用住房公积(jī)金。

长沙(shā)宁(níng)乡发布10条稳楼市新(xīn)政

8月31日(rì)，“宁(níng)乡发布”公众号发布(bù)了《宁乡市促(cù)进房地产市场平稳健康(kāng)发展若干措施》。

其中提出，加大购房补贴力度，自2024年9月1日起至12月31日（为期4个月）在宁乡市行政区域(yù)内购买(mǎi)新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房、商业和办公用房并且在规定时段截止前完成商品房合同网签及契(qì)税、物业维(wéi)修资(zī)金缴纳并登记备案的，按3个时段分别给予100%、50%和30%契税补贴。

同时，发放人(rén)才购(gòu)房(fáng)补贴，符合条(tiáo)件(jiàn)的博士后科研人员，在宁乡市内购(gòu)买新建商品住房的(de)，给予10万元购房(fáng)补贴；重点产业领域规模工业企业工作的科研人才，满足相关条件的，购(gòu)新房可一次性享受8万—10万元购房(fáng)补贴。

另外，取消(xiāo)首套住房和二套住(zhù)房商业性个人住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)下限；首(shǒu)套房(fáng)最低首(shǒu)付款比例调整为不低(dī)于15%，二套不低于25%；首套房认定按区(qū)县（市）认定住房套数，缩短(duǎn)放款时间。

此外，鼓(gǔ)励(lì)支持住房“以旧换新”，“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不(bù)认贷”政策(cè)享受(shòu)首套房屋首付比例和按揭利率优惠。

责编：万健(jiàn)祎

校对(duì)：祝甜婷

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