马斯克花 10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来源：蓝(lán)鲸新闻

　　蓝鲸新闻9月5日讯（记者赵凯）马斯克也在(zài)北京买房(fáng)了。

　　马斯克花10亿元在北京买了套四合院？

　　中介：属(shǔ)实，看(kàn)房一(yī)般需提前预约并验资

　　9月5日上午，多个北京房产中介在社交媒体上(shàng)发布视频称，马斯克斥资(zī)1.5亿美金（约合人民币10亿元）在(zài)北京买房(fáng)，具体房型是(shì)北(běi)京霄云路8号(hào)的(de)空中四合院。

　　蓝鲸新闻记者向(xiàng)当(dāng)地多位房产中介(jiè)核实了这一消(xiāo)息。

　　其(qí)中(zhōng)一位房(fáng)产中介对记者表示，马斯克确实买了一(yī)套，买的是7号楼的空中四合院，房型800~900平米，总价1.5亿美(měi)元，空中四合院需要验资1亿(yì)元，提前两马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资天预约才可以看房，如果是马斯克这种名人(rén)则不需要验资。

　　对方称：“具体的(de)成交(jiāo)单是保密的，但销售那边的战报已经出来了，而且(qiě)马斯克也(yě)实地去看了四合院。”

　　实(shí)际成交价约6.5亿元，单价超70万/平

　　公开资料显示，合(hé)生·霄云路8号是由合生创展集(jí)团打(dǎ)造的顶级豪(háo)宅项目，位于(yú)北京(jīng)市朝阳区，总规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。

　　户(hù)型主(zhǔ)要包括，450㎡观景大宅、450/520/900㎡森幕平层大宅、865㎡空中四合院等，其中450㎡观景大宅为主力户(hù)型。

　　据(jù)中介介绍(shào)，整个住宅区分为两部分(fēn)，6、7、3、5这四(sì)个楼是(shì)叫霄(xiāo)云路(lù)8号(hào)，1、2、8、9、10是叫(jiào)缦合北京。霄云路8号是11年出售的时候名称，缦合(hé)北京是(shì)18年和阿缦酒店合(hé)作的二次升级(jí)项目。

　　马斯克购买(mǎi)的是7号楼空中四合院房型，目前，这一房型只有6号楼(lóu)一(yī)套(tào)在售。

　　另一(yī)位房产中介(jiè)进一步(bù)解释道：“马斯克买的这套四马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资合院对(duì)外宣传是1.5亿美元，约合人民币10.6亿元，但实际马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资成交(jiāo)价在6.5亿元左右，拉高宣传价格是为了营造市场(chǎng)氛围。”

　　据(jù)北京商报报道，2015年(nián)时，空中四合院房(fáng)型单价36万元/平起，最(zuì)高50万元(yuán)/平，彼时(shí)，这一单价捅破了全国楼盘的(de)价格天花(huā)板。

　　如今按照(zhào)6.5亿元的成(chéng)交价(jià)来计(jì)算，马斯克(kè)买下的这套空中四合院单价达到72万(wàn)元/平。

　　位列中国超级豪(háo)宅第二，仅次于汤臣一品

　　曾接待阿联酋、沙特王室等国际名流

　　作为北京赫赫有名(míng)的顶级豪(háo)宅，霄(xiāo)云路8号完全对标美国中央(yāng)公(gōng)园公寓(yù)豪宅，将商业氛围和(hé)精英文化作为打造核心。

　　2023年5月，埃隆·马斯克北京之(zhī)行首访之地便(biàn)是缦(màn)合·北京的(de)华府会，其与(yǔ)宁(níng)德时代老(lǎo)板曾毓群在此进(jìn)行会晤(wù)。

　　同年9月(yuè)，马斯克母亲梅耶 · 马斯克也来到北京(jīng)，与合生(shēng)创展集团董(dǒng)事(shì)局主席朱桔榕进行了一场深度对话，并入住了缦(màn)合·北京“空中四合院(yuàn)”。

　　值得注意的是，缦合·北京是朱桔(jú)榕出任合生创(chuàng)展董事局主席(xí)之后亲自操盘的(de)第一个(gè)项目。自2020年以来，连(lián)续三年成为中国7000万(wàn)+级豪宅(zhái)市场的销冠，在世界(jiè)企(qǐ)业家(jiā)集团编制的2022年中(zhōng)国十大超级豪宅排行榜中位列第二，仅次于汤(tāng)臣一品。

　　8月30日，合生创展(zhǎn)集团有限公司发布(bù)2024年中期(qī)业(yè)绩。今年上(shàng)半年，合生创展集团收入138.09亿港元（人民币125.59亿元），同比下降8%；股权持有人(rén)应占溢(yì)利为10.73亿港元，同比(bǐ)减少72.5%。

　　报告期内(nèi)，该集(jí)团合(hé)约销(xiāo)售(shòu)额达人民币88.50亿元，同比下降44.9%。

　　分地区来看，北京及天津合约销售额共计人民币24.60亿元(yuán)，占集团合约销售(shòu)总额的28%。北京及天津共有16个(gè)在(zài)售项目，其中缦合北京、合生缦云及合生观唐(táng)帝景为主要(yào)销售额(é)来(lái)源。

　　缦合·北京这一项目被合生创展寄予(yǔ)厚望，曾作为“国际会客厅”迎接(jiē)阿联酋王室(shì)、沙(shā)特王(wáng)室、埃隆·马斯克(kè)、梅(méi)耶·马斯(sī)克和梅西等国际(jì)名流(liú)。

责(zé)任(rèn)编辑：何俊熹

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