美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点负担能力仍是挑战

　　美国8月二(èr)手房销量降至10个(gè)月低点(diǎn)，因为(wèi)在近期抵押贷款利率下降之前(qián)负担能力面临持续挑战。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，8月二手房销量环比下降(jiàng)2.5%，至折合年(nián)率386万套。这低于接受调查(chá)的经(jīng)济学家的预估中值。

　　房地产行业正指望美联储一系列降息来重振需求，周(zhōu)三美联储已宣布降息50个基点。据NAR的数据，住房融资成本下降尤其受到首次购房者的欢迎，这部分人群在8月销售(shòu)中的占比降至纪录低点。

　　NAR首席经(jīng)济学家Lawrence Yun在声明中表示：“8月住房销售再次令(lìng)人失望(wàng)，但最近抵押贷款利率下降(jiàng)加上库存增加是有力的(de)组合，将为未来几个月的销(xiāo)售增长提供(gōng)条件(jiàn)。”

　　美国(guó)抵押贷(dài)款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，美(měi)国(guó)抵押贷款利率上周降至2022年9月以来的最低(dī)水平(píng)，引发了大量的购房和再融资抵押贷款申请。

　　8月转售库(kù)存连续(xù)第八个月上升，二手房供应上升0.7%至(zhì)135万套。这仍然是2020年(nián)10月(yuè)以来最高水平。即便如此，这也远低于疫情之前(qián)五(wǔ)年190万套的平均水平(píng)。按照目前的销售(shòu)速度，这(zhè)相当于(yú)4.2个月的供应。

　　NAR的报告显示8月(yuè)售价中值同比(bǐ)增长3.1%至416，700美元。在NAR数据中同时期最高(gāo)。

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责(zé)任编辑：刘明亮

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