花旗：地
产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

　　花旗发布(bù)研究(jiū)报告称，对香港地产商(shāng)旗下租金收(shōu)入具(jù)一
定弹性(xìng)持正面看法，该行预期美联储局9月议息会议(yì)将会降息(xī)，市(shì)场已收到正面回馈(kuì)，因(yīn)为租金比(bǐ)预期更有弹性可支持现金流入；第二(èr)是(shì)香港每个(gè)周(zhōu)末前(qián)往深圳/深圳的北(běi)行稳定在约55万人次(cì)（8月31日至9月
1日暑假后按(àn)周跌12%）；第(dì)三零售额整(zhěng)体降幅收窄，特(tè)别是非必需品零售额；同时(shí)奢侈品零售整合仍在持续；第四是随着房屋(wū)租金上涨(zhǎng)，负利差收窄（目前收(shōu)益率为3.3至3.4%）。

　　报告中称，花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等对美联储局降息预期（该行美国经济学家预计美国9月及11月降息50个基(jī)点），料对香港(gǎng)地产业属个好兆头，房地(dì)产投资信托基金(jīn)和开发商(shāng)可能面临获利回吐机会。尽管行业问(wèn)题仍会长期存在，但(dàn)仍有数家(jiā)公司捍卫稳定的股息和进行若干回购，该行
的行业首选股为恒基地产（00012）、太古地(dì)产（01972）及(jí)领展房产基金（00823）。

责任编辑：史丽君

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