沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来

专题：沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛

　　9月13日，由世界贸(mào)易网点联盟、中国(guó)产业发展促进会楼(lóu)宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办(bàn)的2024中国楼宇经济北(běi)京论(lùn)坛在北京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区(qū)和知名企业代表齐(qí)聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市(shì)城(chéng)区转型发展新逻(luó)辑和楼宇经(jīng)济创新发展新模式。

　　沈阳市沈河区人民政府区长(zhǎng)石国琦参与“政企联动-楼宇经(jīng)济塑造区域竞(jìng)争新(xīn)优势(shì)”主题对(duì)话，以下为(wèi)发言实录：

　　石国琦：谢谢大家，非常荣(róng)幸受到大会的邀请参加这个论坛，我们沈河区(qū)是沈阳的老(lǎo)区(qū)，是老沈阳(yáng)的代表，同时我们(men)也是经济大区，我们的经济密度和(hé)总量(liàng)在东部(bù)地区排(pái)在前列，但是今天(tiān)来，一边很高兴，一边压力很大，我们在东部的头部(bù)参加全国(guó)性大(dà)会，从各方面压力都(dōu)很大，沈河区和全(quán)国这些城区(qū)一(yī)样，我们在过去的高速城镇化过程中积累了大(dà)量的楼宇资源，沈河区的(de)密度、数量(liàng)还有面积(jī)在(zài)东北都能排在数一(yī)数二的位置。

　　我们有几个特点，第一，楼宇经济推动了区域经(jīng)济快速(sù)发展，我们的(de)楼宇大(dà)概用十百千(qiān)来评价，我们有30个高端楼(lóu)宇，100个专业楼宇(yǔ)，形成了一千万平(píng)的楼宇面积(jī)，我们划了十个(gè)组团，根据(jù)传统产业、战略(lüè)产业，比如金融、数字、科(kē)技、商务(wù)等等，有(yǒu)十区(qū)百楼百园，确定了专业的(de)发展方(fāng)向，这些楼(lóu)宇撑起了我们经(jīng)济的快速发展。

　　这(zhè)几(jǐ)年沈河区的(de)GDP增长都是超过全国全省全市的平均水平，楼宇的问题，今天部长和会长(zhǎng)也说了，存在着同样(yàng)的问(wèn)题，沈河区的楼宇，包(bāo)括城市是两极发展，一方(fāng)面我们有东(dōng)北最高的楼宇，现代化的城市，运营非常完善的充分的楼宇，出租面积能达到95%，另一方面还有一(yī)些楼宇，空有高大上的空(kōng)间形态，在运营上不(bù)充分，形成了低效的运营，出租面积低下，现在两极分化。

　　我们今天向先进的城区，向(xiàng)各位专家学者充(chōng)分了进行学习，回去实践，特别是举办的楼宇经济创新发展(zhǎn)区(qū)实验区，还有在北京的(de)会(huì)客厅，未来期望前置到中三角、长三角，我(wǒ)们不断的学(xué)习。

　　今天(tiān)这(zhè)个论坛非(fēi)常热烈，信息量(liàng)非常大，刚(gāng)才几位楼(lóu)宇、企业平台讲了(le)很多，实(shí)际我们政府也不断的在思考，在当前做楼宇经济，楼主的获得感、企业的获(huò)得感和员工的获得感，这也是我(wǒ)们思考的事。

　　结合大沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来家说的，我们政府侧包括(kuò)未来的会(huì)客厅和试验区，重点(diǎn)有三个方面，第(dì)一，做好楼宇自己的事，楼宇的新模式(shì)，主要是对楼主自己(jǐ)。今天发言的，我认为都是好学生，都是优等生，但是政府的眼(yǎn)中看，我们还有很多(duō)一般的(de)楼宇，还有(yǒu)难以维持的楼宇，这都是(shì)需(xū)要政府考虑的。每一个楼宇应该做好四(sì)件事，一个是空间(jiān)形态，这个大部分都做了；第二，产业的业态；第三，文化的活态；第(dì)四，绿色的生态。我看到大量(liàng)的一般的楼宇，除了好学(xué)生之外，非专业(yè)的楼宇，可能在产业的(de)业态下不断的徘(pái)徊，我(wǒ)们沈河区和相关智库，给我们沈河(hé)区140栋(dòng)规模以上的楼宇逐个的沟通、摸(mō)索(suǒ)、研判，确(què)定了基本的业态方(fāng)向(xiàng)。我们认为每一个楼都是一个产业园(yuán)，站起(qǐ)来的金(jīn)融街，空中的(de)产业园，每一个楼必须得有自己的主导产业，这样才(cái)能形成自己的生态。

　　第二个方面，新机制(zhì)的问题，这种新机制主要是解决(jué)楼和楼单打独奏(zòu)的问题(tí)，包括今天各位嘉宾发言，说心(xīn)里话，在自己的楼(lóu)内是能够形成生态(tài)的优等生，但是(shì)大部分区域的(de)小联合(hé)，我们期望形成这套机制，我们在这个方面做了两件事，第一个方(fāng)面，在(zài)楼内建立楼主和链长，还有政府的楼小(xiǎo)二(èr)，包括党建引领，甚至为每(měi)一个楼(lóu)配一个自媒(méi)体，网红，解决楼(lóu)内的小运营。大运营上，建立组团，几个楼要携手(shǒu)，组建组长，再大的层面，区里，提供几个机制，我们要有一(yī)个(gè)联盟(méng)，有定期活动，有例会机制，有相(xiāng)关活动包括评估。

　　我们按照这个形成了沈河区主要的努力方向，我们传统优势的东北的金融中(zhōng)心、商贸中心、文旅中心，在战略上向高(gāo)端商务、新兴科技、数(shù)字(zì)经济，形成产业的互补。

　　第三个方面，大家反复提到政府供给，政府供给我们也(yě)不断(duàn)的在思考，但是在楼宇经济，政府供给目前(qián)看是一个(gè)基本的要素，与原来项目的要素不(bù)一样，政府供给，现在我(wǒ)们(men)作为区级政府，我(wǒ)们为各位(wèi)楼主和企业员工提供东北顶配的教育、医疗、交通、住房(fáng)、商场、公园等等，城市环境，这种在我们沈河区都是东北成熟的顶配的服务配套(tào)。第二，我们要做好政府该做的事(shì)，在楼宇(yǔ)经济里把大家组织起来，楼宇(yǔ)不能单打独奏，如何把大家组织起来，楼宇的评估机制，这也(yě)是政府供给(gěi)力(lì)的一部分。我们评了甲级、七(qī)星标杆，在楼(lóu)促(cù)会的指导下开展了评估，目前第一(yī)批已经出来了，慢慢的(de)会(huì)联合东北的头部(bù)城区，联合建立一套评估机制。

　　今天我们代表东北来参加这个大(dà)会，我觉得非常到高兴(xīng)，在这里受到了巨大的启发，今天(tiān)线(xiàn)上线下也(yě)有(yǒu)很多企业、楼宇在关注这场大会，我们向大家发一个邀请，沈河区(qū)作为(wèi)东北的头部城区，我们一直致力于代表东北、引领东北融入到国(guó)内国(guó)际大循环，参与到国际(jì)竞争和国内竞(jìng)争，我们也期望相关的企(qǐ)业、楼宇(yǔ)、平台(tái)到东北看一(yī)看，看看东(dōng)北的头(tóu)部，看看不一样的东(dōng)北。同时也(yě)希望大家能够在东北振兴(xīng)的(de)大背景下，在向北开放的大背(bèi)景下，携手(shǒu)合作(zuò)，政企联合，一起(qǐ)成长，一起向未来，谢谢大家！

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责任(rèn)编辑：王翔

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