厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦门市(shì)正式启动了为期一年的商品住房“以旧换新”活动，旨在贯彻落实国(guó)家关于在(厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目zài)发展中保障和改善民(mín)生的(de)大政方针(zhēn)，积极支持市民刚性和多样化改善性住房需(xū)求(qiú)，推动(dòng)房地产市场良性循环和平稳(wěn)健(jiàn)康发展。

据了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止，为期一年。首批推出13个新建(jiàn)商品房项目，主要(yào)分布在海 沧、集美、同(tóng)安、湖里、翔安等区域。目前，厦门市(shì)已有厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目10余家(jiā)房地产开发(fā)企业、40余家房地产经纪机构(gòu)、4家商业银行 等参与。

为减轻群众购房(fáng)负担，厦门市在此次“以旧换新”活动中推(tuī)出了多项补贴和优惠政策。首(shǒu)先，开发企(qǐ)业将为换房人的旧房交易提供补贴，包括中介费补贴（按实算，不超过新购(gòu)商(shāng)品房房(fáng)价的2%）以及无责任解除新房认购(gòu)退(tuì)还定金等。换房人在(zài)选(xuǎn)购(gòu)新房时，将享受到由《“以(yǐ)旧换新”新房认购意向协议》确定的(de)最终补贴、优惠条(tiáo)件和幅度。

此(cǐ)外，换房人还将享受(shòu)当前市场最 优的个人住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策，以(yǐ)及由交易资金监督机构免费提(tí)供(gōng)的(de)佣金(jīn)监管、旧房交易资金监管服务和旧房转移登记(jì)手续代办服务。这些措(cuò)施不仅降低了换房人的(de)经(jīng)济压(yā)力，还(hái)提高(gāo)了交易(yì)的安全性(xìng)和(hé)便利性。

值得注意的是，如果(guǒ)换房人的旧房在(zài)约定(dìng)期限内未能(néng)售出，他(tā)们与房(fáng)地产开发企业可(kě)以按照约定解除《“以(yǐ)旧换新”新(xīn)房认(rèn)购意向协议》，房地(dì)产开发企业将(jiāng)无条件(jiàn)退还定金，换房(fáng)人无需承(chéng)担任何违约责任。这一规定为换房人提供了更多的选择和灵(líng)活性。

为了进一步扩大活动的受(shòu)益范围，厦门市还允许换(huàn)房人(rén)将换购的新房办理到直系亲属名下，直(zhí)系亲属(shǔ)关(guān)系包括父母、子女与配偶。这一政(zhèng)策调整充分考虑(lǜ)了家庭(tíng)结构的多(duō)样性，为更多市(shì)民提供了(le)参与活 动的机会。

对于在活(huó)动中可(kě)能出现的纠纷问题(tí)，厦门市也制定了明确的解决方(fāng)案(àn)。如果换房人
与协会官网公布的参与单位发生纠纷，新(xīn)房方面将通过房协(xié)进行(xíng)调解，旧房方面则通过中介协会进行(xíng)调解。调解未果的，可通(tōng)过(guò)法律途径解决。

近日，厦门市(shì)正式启动了为期一年的商品住房“以旧换新”活(huó)动，旨在贯(guàn)彻落实国家关于在(zài)发展中保障和改 善民生(shēng)的大政方针，积极支持市民刚性和(hé)多(duō)样化改善性(xìng)住(zhù)房需求，推动房地产市场良(liáng)性循环和平稳健康发展。

厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目据了解，本次活动自2024年8月23日起(qǐ)至2025年8月22日止，为期一年。首批推出13个(gè)新建商(shāng)品房项目，主要分布在海沧、集美、同安、湖里(lǐ)、翔安等区域。目前，厦门市已有10余家房地产开发企业、40余家房地(dì)产经纪机构(gòu)、4家商业(yè)银行等参与。

为减轻群(qún)众购(gòu)房负担，厦门市在此次“以旧(jiù)换新”活动(dòng)中推出了多项补(bǔ)贴和优惠政策。首先，开发企业将为换房人的旧房交(jiāo)易(yì)提(tí)供补贴(tiē)，包括中介费补贴（按实算，不超过新购商(shāng)品房房价的2%）以及无责任解除新房认购退还定金等。换房人在选购新房时，将享受到由 《“以旧换新(xīn)”新房(fáng)认购(gòu)意向协议》确定的最终(zhōng)补贴、优惠条件和幅度。

此外，换房人(rén)还将享受当前市场最(zuì)优的个人住房贷款(kuǎn)利率政策，以及由交易资金监(jiān)督 机构免费提供的佣金监管、旧房交易(yì)资金监管服务
和旧房转移登记手续(xù)代办服务。这些措(cuò)施(shī)不仅(jǐn)降低了 换房人的经(jīng)济压力，还提高(gāo)了交易的安全性和便利性。

值得注(zhù)意的(de)是，如果换房人的旧房在约定期限内未能售出 ，他们(men)与房地产开发(fā)企业可以按照约定解除《“以旧(jiù)换新”新房认购意向协议》，房地产开发企业将无条件退还定金，换房人(rén)无需承担任何违(wéi)约责任。这(zhè)一(yī)规定(dìng)为换房人提供(gōng)了更多(duō)的选(xuǎn)择(zé)和灵 活性。

为了(le)进一步扩大(dà)活动的受益(yì)范围，厦门市还允许换房人将换购的新(xīn)房办理到直系(xì)亲属名下，直 系亲属关系包括父(fù)母、子女与配(pèi)偶(ǒu)。这一(yī)政策 调整 充分考(kǎo)虑了(le)家庭结构的多样性，为更多市民提供了参与活动的机会。

对于在活动中可能出现的纠纷问(wèn)题，厦门市(shì)也制定了明确的(de)解(jiě)决方(fāng)案(àn)。如(rú)果换房人(rén)与协会官网公布的参与单(dān)位发生纠(jiū)纷，新房方面将通过房协进行调
解，旧房(fáng)方面则通过中介协会进行调解。调解(jiě)未果的，可通过法律途径解决。

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