4月(yuè)29日(rì)，万(wàn)科企业在港(gǎng)交(jiāo)所公告(gào)，2024年(nián)第一季(jì)度营业收(shōu)入615.94亿元，同比下降10.05%，净(jìng)亏损约3.62亿元，去年同(tóng)期净利润(rùn)约14.46亿元。

数据显(xiǎn)示(shì)，截至3月(yuè)底，万科实现合同销(xiāo)售(shòu)面积391.1万(wàn)平方(fāng)米，合(hé)同销售金
额579.8亿元。值(zhí)得一提的是，万科3月销售显著
回升，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售(shòu)金额245.1亿元，环(huán)比大幅增长74.8%。

万科的经营服(fú)务业务保持(chí)稳健增长。2024年一季度，万科(kē)表内经(jīng)营服务业(yè)务贡(gòng)献营(yíng)业收入(rù)109.5亿元，同比增长达12%。其中，一
季(jì)度(dù)租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，新拓(tuò)展房源7121间。此外，万科商业开发与运营业务(wù)实现营业收入23.8亿元，同万科一季度业绩出炉！比增长2.3%；物流仓储业务实现营业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计可租(zū)赁(lìn)建筑面积1020.2万平方米(mǐ)，稳定期出租率(lǜ)超过八成。

万科(kē)也(yě)实现了多赛道REITs突(tū)破，继(jì)续从开发(fā)商向不动产商转型。据悉，万科旗下印力集 团发布的中金印力REIT已完成战配(pèi)协议签署、网下询价等工作，将于4月底挂牌(pái)上市(shì)。

近日，有消息称万科拟通(tōng)过资产交易或股权交易等(děng)方式转让其在深(shēn)圳10项资产，涉及(jí)金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。万(wàn)科(kē)方面就此 回应称，传闻信息不实。万科方(fāng)面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高度(dù)重视(shì)的经(jīng)营工作之一，万科在积极推进资产交(jiāo)易，包(bāo)括传闻中提到的部分资产。

据悉，万 科在2023年年报明确表(biǎo)示，将通过大宗 资产、股权交(jiāo)易兑现“蓄(xù)水池”，大规模增厚安全垫。此次披露的一(yī)季报(bào)显示，根据年初制定的工作重点，公司积极推进大宗交易，报(bào)告期(qī)内实现大宗资产交易(yì)回款42亿元(yuán)。融资方面，公司继续得(dé)到金融(róng)机构的支持，一(yī)季度境(jìng)内新增融资的综(zōng)合成本为3.33%。

4月29日，万科(kē)A涨(zhǎng)停，涨幅(fú)达10.04%，市值也由此重(zhòng)回900亿元大关，其港股万科企业(yè)更是大涨18.99%，创下近(jìn)七年半以来最大单日涨幅。

有市场人士分析(xī)认为，推动这一 涨势的主要动力缘于近期多地楼市释放的利好(hǎo)消(xiāo)息(xī)。随着近期(qī)成都、长沙全面放开限购、南京重启购房落户等多地(dì)密集出台政策松(sōng)绑楼市(shì)，或将有越来越(yuè)多的城市效(xiào)仿，政策效果也(yě)会逐步(bù)显现。

责(zé)编(biān)：朱雨蒙

校对：杨立林

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