楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？

多地继续出招稳(wěn)楼市。

9月3日，江西(xī)赣州南康区发布17条稳楼市(shì)新政，涉(shè)及阶段性购房补(bǔ)贴(tiē)、生育家庭(tíng)差异化购(gòu)房补助、契税补贴、房(fáng)票(piào)安置、“以旧楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？(jiù)换新”等。在去库存方面，新政还提出(chū)，允许配套人才住(zhù)房转成商品房销售、适量收购库存商品 房(fáng)、推行商品房“租购并举”模式等。

近日，湖南衡阳也发布稳楼市新政，除了降低首付比例和房贷利率、提高(gāo)公积金贷款额(é)度、允(yǔn)许购(gòu)新房提取父母或子女(nǚ)公积金、鼓励商品房现(xiàn)房销售、探索商品住宅建筑以套内建(jiàn)筑(zhù)面积进行计(jì)价销售外，新(xīn)政还提出，支持保险公司研
究开(kāi)发房地产保(bǎo)交楼险和稳价(jià)险新险种，鼓励开发商购买保险，购(gòu)房者(zhě)享受(shòu)保险红利。

赣州南康(kāng)发布17条楼市新政

9月3日，“南康(kāng)住建”公众号发布了《关于加大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发(fā)展十七条措施》。

其中提出，实行(xíng)阶 段性购房补贴。文件执(zhí)行之日(rì)起(qǐ)至2025年12月31日期间，在全区范(fàn)围内(nèi)对个(gè)人首次购买
和(hé)为改善居住条件购买第二套新建商品住房（含二手住房(fáng)）的（以合同网签为准），由(yóu)区财政给予契税缴交额(é)50%的消费补贴。鼓励房地产企业
开展住房团(tuán)购活(huó)动，团购优惠价格不计入(rù)商(shāng)品房备案价格跌(diē)幅比例(lì)范围，南(nán)康区新落户人员、新注册经营主体（法定）代表人、各类单位全(quán)职引进(jìn)人才、外来务(wù)工人员、城镇无房 市民等(děng)人群选择到开展团购活动的楼盘(pán)购房的，参照团购优惠价购买。

同(tóng)时，对生育家庭(tíng)实施差异化购房补助。文件执行之日起至2025年12月31日期(qī)间，符合生育政策的二(èr)孩、三(sān)孩家庭(tíng)，在南康区城(chéng)区范围内购买新建商品(pǐn)住房（以合同网签为准）的，由区财政分别给予4000元、8000元(yuán)的(de)一次性购房补贴(tiē)。

另外，按时完成产证办理给予补助。文(wén)件(jiàn)执(zhí)行(xíng)之日起至2025年12月31日期间，对新建楼盘(pán)已交付并完成首登办理，购房者90日内完成不动产权证办理(lǐ)可给予契税缴交额10%的(de)补(bǔ)贴；对文
件执行之日前已交付并完成首登(dēng)办理未办证的购(gòu)房者（一手房），在2024年11月30日前完成不动产权证办理可(kě)给予契税(shuì)缴交额10%的补贴。

此外，落实住房公积金优化政策。允许提取住房公(gōng)积金(jīn)支付购房首付款(kuǎn)；在提取住房公积金支(zhī)付购房款后，仍可申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，实现“既提又贷(dài)”。取消住房公积金贷款间隔时间限(xiàn)制。居民在南康区无成套(tào)住房，公积金首次贷款已结清(qīng)并再次申请贷款的，执行首套房(fáng)贷款政(zhèng)策。

在促进居民(mín)住房“以旧(jiù)换新”方面提 出，支(zhī)持房地产开发(fā)企业和居民按(àn)照市场(chǎng)化原则(zé)进行“以居民旧房置换房企定(dìng)向新房”，旧房可由(yóu)房地产开发企业直接(jiē)购买，也可委托房地产开发企业包销(xiāo)，或(huò)协调第(dì)三方购买；支持(chí)国有平(píng)台(tái)公司收购居民旧房，居民
获得资(zī)金后用于购买其开发的定向(xiàng)新房(fáng)，对参与“以旧换新”的给予一定补贴(tiē)。

新政还提出，适量收购库(kù)存商(shāng)品房，用作返迁房、保(bǎo)障性住房、人才住房 、周转房等；允许配套人才住房转成商品房销售；促进商业库存(cún)去化；推行商品房“租(zū)购并举”模 式等。

衡(héng)阳支(zhī)持房地产保险理赔业务

近日，衡阳市政府(fǔ)发(fā)布《关于进一步促 进房地产市场平稳健康(kāng)发展的若干措施(shī)（试行）》。

其中提出，加(jiā)大房地产(chǎn)金融、信贷支持。首套住(zhù)房商贷最低首(shǒu)付比例调整(zhěng)为不低于15%，二套住房调整为不(bù)低(dī)于25%；取消首套住(zhù)房和二套住房商贷利率政策下限。对拥有一(yī)套住房贷(dài)款已结清的家庭，再次申请购房贷款的，执行首套房贷款政策；居民家庭（包括借款人、配偶及未成(chéng)年子女，下同(tóng)）申请购房贷款时(shí)，家庭成员名下在(zài)衡阳市城区(qū)无成套住房的，不论是否已使用贷(dài)款购买(mǎi)过住(zhù)房，均按首(shǒu)套房贷
政策(cè)执行。

同时，提高住房公(gōng)积金贷款额度，由原70万元提高至80万元。对大(dà)专及以上学历毕业生毕(bì)业3年内(nèi)在衡阳市行政区划(huà)内落户或就业的，最高贷款额度(dù)可上浮30%；对衡阳市引进(jìn)人(rén)才、三孩家庭，最高贷款额(é)度可(kě)上浮(fú)50%。在衡阳市购买家(jiā)庭首(shǒu)套(tào)或二(èr)套新建商(shāng)品(pǐn)房(fáng)可提(tí)取父母或子女(nǚ)公积
金(jīn)。

另外，推行“房票”安置方式(shì)；支持居民(mín)住房“以旧换新”“带押过(guò)户”；鼓励商品房现房销售；探索商品住宅建筑以套内建筑面积(jī)进行(xíng)计价销售。

此(cǐ)外，新政还提(tí)出，支持房地产保险理赔业(yè)务。支(zhī)持(chí)保险公司研究开发房地产保交楼(lóu)险和稳(wěn)价险新险(xiǎn)种，鼓励开发(fā)商购买保(bǎo)险，购房(fáng)者享受(shòu)保险红利。

责编：王璐璐

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