沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来

专题：2024（第(dì)四届）中国楼(lóu)宇经济北京论坛

　　9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展(zhǎn)促进会(huì)楼(lóu)宇经济和总(zǒng)部(bù)经济分会、集群智库共同主办的(de)2024中国楼宇经济北京论坛在(zài)北京(jīng)举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知(zhī)名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转(zhuǎn)型发展新逻辑和(hé)楼宇(yǔ)经济(jì)创新发展(zhǎn)新模式。

　　沈阳市沈(shěn)河区人民政府区长石国琦参与(yǔ)“政企联动-楼(lóu沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来)宇经济塑(sù)造区域竞争新优(yōu)势”主题对话，以下为发言实录：

　　石国琦：谢谢大家，非常荣幸(xìng)受到大会的(de)邀请参加这个论坛，我们(men)沈河区是沈阳的老区，是老沈阳的代表，同时我们也是(shì)经济大区，我们的经济密度和总(zǒng)量在东部地区排在前列，但是今天来，一边很(hěn)高兴，一边压力很(hěn)大，我们在(zài)东部的头部参加全国性大会，从各方面压力都很大，沈河区和全国这些(xiē)城区一样，我们在过去(qù)的高速城镇化过程(chéng)中积累了大(dà)量的楼宇(yǔ)资源，沈(shěn)河区的密度(dù)、数量还有面积在东北都能排在数一数二的位置(zhì)。

　　我们有几个特点，第一，楼宇经济推动了区域经济快速发展，我们的楼宇大概用十百千来评价(jià)，我们有30个高端楼(lóu)宇，100个专业楼宇，形成了一千万平的楼宇面积(jī)，我们划了十个组团，根据传统产业、战略产业，比如金融、数字、科技、商务等等，有十区百楼百园，确定了专业的发展方向，这些楼宇(yǔ)撑起了我们经济的快速发展。

　　这几年沈河区的GDP增长都是超过全国全省(shěng)全市的平均水平，楼宇的问题，今天部长和会长也说了，存在着同样的问题，沈(shěn)河区的楼宇，包括城市是两极发展，一方面(miàn)我(wǒ)们(men)有(yǒu)东(dōng)北最高(gāo)的楼宇，现代化的城(chéng)市，运(yùn)营非常完善的充分的楼宇(yǔ)，出租面积能(néng)达到95%，另一方面还有一些楼宇，空有高大上的空间形(xíng)态，在运营上(shàng)不充分，形(xíng)成了低效的运营，出租面积低下，现在两极分化。

　　我们今天向先进的城区，向各(gè)位专家学者充(chōng)分了进行学习，回去实践，特别是(shì)举办的楼宇经济创新发展(zhǎn)区(qū)实验区，还(hái)有在北京的会客厅(tīng)，未来期望前置到中(zhōng)三角、长三角，我们不(bù)断的(de)学习。

　　今天这(zhè)个论坛非常热烈，信息(xī)量非常大，刚才几位楼宇、企业平台讲了很多，实(shí)际我们政府也不断的在思考，在当前(qián)做楼宇经济(jì)，楼主的获得感、企业的获得感和员工的获得感，这也是我们思考的事。

　　结合大家说的(de)，我们政府侧包括未来的会客厅和试(shì)验区，重点有三个方面，第一，做好楼宇自(zì)己的事，楼宇的新模式(shì)，主要是对楼(lóu)主自己。今天发(fā)言的，我(wǒ)认为都是好学生，都是优等生，但是政府的眼中看(kàn)，我们还有很多一般的楼宇，还有难以维持的楼宇，这都(dōu)是(shì)需要政府考虑的。每一个楼(lóu)宇应该做好四件事，一个是空间(jiān)形态，这个大部分都做(zuò)了；第二，产业的业态；第三，文化的(de)活(huó)态；第四，绿(lǜ)色的生态。我看到大量(liàng)的(de)一般的楼(lóu)宇，除了好学生之外，非专业的楼宇，可能在产(chǎn)业的(de)业态下不(bù)断的徘徊，我们沈(shěn)河区和相关智库，给我们沈河区140栋(dòng)规模以上的楼(lóu)宇(yǔ)逐个的沟通、摸索、研判，确(què)定了基本的业态方向。我(wǒ)们(men)认为每(měi)一个楼都是一个产业园，站起来的金融(róng)街，空中的产业园，每一(yī)个楼必须得有自己的主导产业，这样才能形成自己的生态。

　　第二(èr)个方面，新机制的问题，这种新机制主要是解决楼和楼单(dān)打独奏的问题，包括今天各位嘉宾发言，说心(xīn)里话，在自己的楼内是能够(gòu)形成生态的优等生，但是大部分区域的小联合，我们期望(wàng)形成这套机(jī)制，我们(men)在(zài)这个方面做了两件事，第一个方面，在楼内建立楼主和链长，还有政府的楼小二，包括(kuò)党建(jiàn)引领，甚至(zhì)为每一个楼配一个自媒体，网(wǎng)红，解决(jué)楼内的小运营。大运营上，沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来建立组(zǔ)团，几个楼要携手，组建组长，再大的层面，区里，提供几个(gè)机制，我们要有一个联盟，有定期活动，有例会机制，有相关(guān)活动包括(kuò)评估。

　　我们(men)按照这个形成了沈河区主要的努力方向，我们传统优势的东北的金融中心、商贸中(zhōng)心、文(wén)旅中心，在战略上向高端(duān)商务(wù)、新兴科技、数字经济，形(xíng)成产业的互补。

　　第三个方面，大家反(fǎn)复提沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来到(dào)政(zhèng)府供给，政(zhèng)府供给我们也不断的在思考，但是在楼宇(yǔ)经济，政府(fǔ)供给目(mù)前(qián)看是(shì)一个基(jī)本的要素，与原来项目的要素不(bù)一样，政府供给，现在我们作为区级(jí)政(zhèng)府，我们为各位楼主和企业员工提供东北顶配(pèi)的教育(yù)、医疗、交通、住房(fáng)、商场、公园等(děng)等，城市(shì)环境，这种在我们沈河区(qū)都是东北成熟的(de)顶配的服务配套(tào)。第二，我们要做好(hǎo)政(zhèng)府该做(zuò)的事(shì)，在楼宇经济里把大(dà)家组织起(qǐ)来，楼宇不能单打独奏，如(rú)何把(bǎ)大家组织起来，楼宇的评估机制，这也是政府供给力的一部分。我们评了甲级(jí)、七星标杆，在(zài)楼(lóu)促会的指导下开(kāi)展了评估，目前第一批(pī)已(yǐ)经出来了，慢慢(màn)的会联合(hé)东北的(de)头部城区(qū)，联合建立一套评估机制。

　　今(jīn)天我们代(dài)表东北来(lái)参加这个大会，我觉得非(fēi)常到高兴，在这里受到了巨大的启发，今天线上(shàng)线下也(yě)有很多企业(yè)、楼宇在关注这场大会，我们向大(dà)家(jiā)发(fā)一个邀请，沈河区作为东北的头部城区，我们一直致(zhì)力于代表东北、引领东北融入到国内(nèi)国际大循环，参与到国(guó)际竞争和国内竞争，我(wǒ)们(men)也期望相(xiāng)关的企业、楼宇、平(píng)台到东北(běi)看一看(kàn)，看看东北的头部，看看不一样的(de)东北。同时也希望大家能够在东北振兴的(de)大背景(jǐng)下(xià)，在向北开放(fàng)的大背景下，携手合作，政企联合，一起成长，一起(qǐ)向未来，谢谢(xiè)大家(jiā)！

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责任编辑：王翔

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