厦门市启
动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦门市正(zhèng)式启动了为期(qī)一(yī)年(nián)的(de)商(shāng)品住房“以旧(jiù)换新”活动，旨在贯彻落实国家 关于在发(fā)展中保障和改善民生的大政方(fāng)针，积极支持市(shì)民刚性和多(duō)样(yàng)化改善性住房需求，推动房地产市场(chǎng)良性循环和(hé)平稳健康发展。

据了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止，为期一年。首批推出13个(gè)新建商品房 项目，主要(yào)分布在(zài)海(hǎi)沧、集美、同安、湖里、翔安等区域。目前(qián)，厦门市已有10余家房地产开发企业、40余(yú)家房地产经纪机构、4家商业(yè)银行等参与(yǔ)。

为减轻群众购(gòu)房负担，厦(shà)门市在
此次“以旧换新”活动中推出了多项补贴和优惠政(zhèng)策。首先，开发企业(yè)将(jiāng)为换房人的旧房交(jiāo)易提(tí)供补贴，包括中(zhōng)介费补(bǔ)贴(tiē)（按(àn)实(shí)算，不超过新购商品(pǐn)房房价的(de)2%）以及无责任(rèn)解除新房(fáng)认购退还定金等。换房人在选(xuǎn)购新房时，将享受到由《“以旧换新”新(xīn)房认购(gòu)意向协议》确定的最(zuì)终补贴、优惠条件和幅(fú)度。

此外，换房人还将享受当前市场最优的个人住房贷款利率(lǜ)政策(cè)，以及(jí)由交易资金监督机构免费提供的佣金监管、旧房交易资金监管服务和旧 房(fáng)转移(yí)登记手续代办服务。这些措施不(bù)仅(jǐn)降低了换房人的经济压力，还(hái)提高了交易的安全性和便利性(xìng)。

值得(dé)注意的是，如(rú)果换房人的(de)旧房在约定期限内未能售出(chū)，他们与房地产开发企业可以按照约(yuē)定解除《“以旧换新”新房认购意向协议》，房(fáng)地产开发企业将无(wú)条件(jiàn)退还定金(jīn)，换房人无(wú)需承担任何违约责任。这一规定为(wèi)换房人提供了更多(duō)的选择和灵活性。

为了(le)进一步扩大活动的受益范围，厦门市还允许换房人(rén)将换购的新房办理到(dào)直系(xì)亲属名下，直系亲属关系包括父母(mǔ)、子女(nǚ)与(yǔ)配(pèi)偶。这一政(zhèn厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目g)策调整充分考虑了家庭结构(gòu)的多样性，为更(gèng)多市民提供了参(cān)与活(huó)动的(de)机会。

对于在活动中可能(néng)出现(xiàn)的纠纷问题，厦门市也制定了(le)明确的解
决(jué)方案(àn)。如(rú)果换房人(rén)与协会官网(wǎng)公布的参与(yǔ)单位发生纠纷，新(xīn)房(fáng)方面将通过房协进行调解，旧房方面(miàn)则通过中(zhōng)介协会进行调(diào)解。调解(jiě)未(wèi)果的，可(kě)通过法律途径解决。

近(jì厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目n)日 ，厦门市正(zhèng)式启动
了为期一年(nián)的商品住房“以旧换新”活动，旨(zhǐ)在贯彻落实国家(jiā)关于在发展中保障和改善(shàn)民生的大政
方针，积极(jí)支持市民刚性和(hé)多(duō)样化改善性住房需求，推动(dòng)房地产市场良(liáng)性循环和平稳健康发展。

据了解，本次活动自2024年8月(yuè)23日起至2025年8月22日止(zhǐ)，为期一年。首批推出13个新建商品(pǐn)房项(xiàng)目，主要分布在海沧、集美(měi)、同安、湖里、翔安等
区
域。目前，厦门(mén)市已有10余家房地产开发企业、40余家房地产经纪机构、4家(jiā)商业银行等参与。

为减轻群众购房(fáng)负担，厦门市在此
次(cì)“以旧换新”活动中(zhōng)推出(chū)了多项补(bǔ)贴和优惠政策。首先，开发企业(yè厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目)将(jiāng)为换房人的旧房交易提供(gōng)补贴，包括(kuò)中(zhōng)介费补贴（按实算，不超过(guò)新购商品房房价的2%）以及无责任解除新房认(rèn)购
退还定金等。换房人在选购新房时，将享受到由《“以(yǐ)旧换新”新房认购意向协议》确定(dìng)的最终补贴、优(yōu)惠条件(jiàn)和幅度。

此外，换房人还将享受当前(qián)市场最优的个人住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)，以及由交易资金监督机构免费提供的佣金监管、旧房(fáng)交易资金监管服 务和旧房转移登记手(shǒu)续代办服务 。这些措施不仅降低了换房人的经(jīng)济(jì)压力，还提高了交易的安全性(xìng)和(hé)便(biàn)利(lì)性。

值(zhí)得(dé)注意的是，如果换房人的旧房在(zài)约 定期限内未能(néng)售出，他们与房地产(chǎn)开(kāi)发企业可以按照约定解除(chú)《“以旧换新”新房认购意向协议》，房地产(chǎn)开发企业将无条件退还(hái)定金，换房人无需承(chéng)担任何违约责任。这一规定(dìng)为换房人(rén)提供了更多的选(xuǎn)择和灵(líng)活性。

为了进一(yī)步扩大活动的(de)受益范围，厦门市还允许换房 人将(jiāng)换购的(de)新房办(bàn)理到(dào)直(zhí)系(xì)亲(qīn)属名下，直系亲属(shǔ)关(guān)系包(bāo)括父母、子女与配偶。这一政策调整充分考虑了(le)家庭(tíng)结构的多样性(xìng)，为更多市民提(tí)供了参与活动的机会。

对于在活(huó)动中可能出现的纠纷问题，厦门(mén)市也制定了明(míng)确的(de)解决方(fāng)案。如果换房人与协会(huì)官网公(gōng)布的参与单位发生纠纷，新房(fáng)方面将(jiāng)通过房协进行调解，旧房方面则通过中介协会进行调解。调解未(wèi)果的，可通过法律(lǜ)途径解决。

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