上海 最大居民小区炒掉物业？碧桂园服务回应！

“上海最大居民小区炒掉物业”的消息引(yǐn)发(fā)热议。

近日，上海康城第(dì)五届业主委员会在微信公众号上发布(bù)了一则公告称，经小区业主投票表(biǎo)决，决定不再续聘在管(guǎn)物(wù)业服务企
业，即深圳(zhèn)碧桂园盛孚物业服务有限公司(sī)上海分公司。

上海康城作为沪上最大的单体开放(fàng)式社区，占地面积(jī)广(guǎng)阔上海最大居民小区炒掉物业？碧桂园服务回应！，居住人口众
多。上海康(kāng)城第(dì)五届业主委员会(huì)也在微信公众号(hào)上发布了《意见征集》，称(chēng)为确保康城社区物业服(fú)务的连续(xù)性和稳(wěn)定性，业委会即将开展(zhǎn)新一轮物业服务企业(yè)的选聘工作。

碧桂(guì)园服务表示(shì)，碧桂(guì)园服务旗(qí)下的盛孚物业与上海康城的服务合同(tóng)自(zì)2013年开始，虽于去年6月到期，仍一直在提供事实服务。盛孚物 业的物管服务未能让上海康城的业(yè)主、业委会满意 ，公司深表歉意，并从集(jí)团层面进行深度反思，采取整改措施。

首先，碧桂园服务重新任命(mìng)上海区域 总裁、沪南地(dì)区负(fù)责人，上(shàng)海康城项目已由集团总 部直管。其次(cì)，直管(guǎn)后公司逐一针对业(yè)委会提出(chū)的各种物管细节问题给予切实可(kě)行的解决方(fāng)案。比(bǐ)如，上海最大居民小区炒掉物业？碧桂园服务回应！对康城
社区进(jìn)行网格化(huà)划分(fēn)管理，责任到人，以解决(jué)宠物粪便造成(chéng)的环境问题(tí)。重新规划小区绿化
方案(àn)，目前小区(qū)南门、北门绿化(huà)带已焕然一新(xīn)，成为业主出门、回家的一道风景线。以每(měi)3天1个
水系清理改造的速度(dù)完成了3个水(shuǐ)系的清(qīng)理焕新(xīn)，解决康城小区内66个大(dà)型水系在建(jiàn)成之初就未有设置出水口及入水口的历史遗留(liú)问题(tí)带来的水系环境(jìng)问题 。在(zài)开学(xué)季开展“小(xiǎo)红帽”和“护学岗”活(huó)动(dòng)，为社区上海最大居民小区炒掉物业？碧桂园服务回应！儿童上下学保驾护航，以(yǐ)解决(jué)开放式小区的出行便捷(jié)性(xìng)问题。碧桂园服务称，物管服(fú)务改进(jìn)得到了部(bù)分业主的肯定与 支持，越来越(yuè)多的(de)业主(zhǔ)在主动与公司进行良性沟通，公司仍 会(huì)积极(jí)参与上海康城物业选聘，以实际行动(dòng)来获取业委会的认可。

碧桂园服务(wù)日前公布的2024年半年报显示，公司共实现总收入约210.46亿元，同比增长约1.5%；实现(xiàn)净利润15.46亿元，同比下降37.9%；公司股东(dōng)应占利润(rùn)约为14.4亿元，同比减少38.7%。碧桂园服务管(guǎn)理(lǐ)层将经营(yíng)性现金(jīn)流大幅波动归因于经营(yíng)性(xìng)净利润预期下(xià)降、市场拓(tuò)展增(zēng)加的阶段性(xìng)资金需(xū)求和业(yè)主预缴物业费减少。面(miàn)对现金流的挑战，碧桂园服务还成立了由(yóu)公司高(gāo)管组成的欠(qiàn)款追讨(tǎo)委员会，并通(tōng)过化债措施、整合营销吸引商户预(yù)存、司法手段等方式，加强欠(qiàn)费催收。此外，碧桂园(yuán)服(fú)务表示，下半年将继续推动
服务品质的提升，积极落实“社区焕新(xīn)”专项工作(zuò)。

有 分析人士表示，此次上海康城更换物业不仅
是对现有物业服务(wù)质量的反思和提升，更是对未(wèi)来小(xiǎo)区管理模式的探(tàn)索和创新。此外，对于最近热议的房屋养老(lǎo)金，在制度层面建立(lì)起养(yǎng)老金制度，加强对住宅小区的体检，有利于房子保值增值，也有利于居民未来的生活和养老，物业管理行业也应(yīng)进行更多有益的探索。

校对：王朝全

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