8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨

　　界(jiè)面新(xīn)闻记者 | 杨冰柯

　　国家统计局(jú)发(fā)布了8月房价(jià)数据和全(quán)国房地产市场(chǎng)基本情况。

　　新房方面，环比上，8月(yuè)份，一线城市新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格环(huán)比下(xià)降0.3%，降幅比上月收窄(zhǎi)0.2个百分点。二、三线(xiàn)城市(shì)新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)分别下降0.7%和0.8%，降幅均比(bǐ)上月扩大0.1个百分点。

　　同比上，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同(tóng)比下降4.2%，降幅与上(shàng)月相同(tóng)。其中，北京、广(guǎng)州和深圳分别下(xià)降3.6%、10.1%和8.2%，上海上(shàng)涨4.9%。二、三线(xiàn)城市(shì)新建商品住(zhù)宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降(jiàng)幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百(bǎi)分点。

　　具体城市看，只有上海和南京(jīng)新房房价环比上涨0.6%和0.3%，西安新房(8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨fáng)房价环比持平(píng)。

　　二手房方面，环比上，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅(fú)比上月扩大0.4个百(bǎi)分点，其(qí)中北京、上海、广州和深圳分别下(xià)降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二(èr)手住(zhù)宅销售(shòu)价格环比分别下降1.0%和0.9%，降(jiàng)幅比上(shàng)月(yuè)分(fēn)别扩大0.2个和0.1个百(bǎi)分点。

　　8月份，一线城市二手(shǒu)住宅销售(shòu)价格同比下(xià)降9.4%，降幅(fú)比(bǐ)上月扩大0.6个百分(fēn)点，其中北京、上海、广州和(hé)深圳分别(bié)下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市(shì)二手住宅(zhái)销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上(shàng)月扩大0.4个百分点。

　　具体城市看，二手房房价只有吉林环比上涨0.1%。

　　国家统(tǒng)计局城市司首(shǒu)席统计师王中华解读2024年8月份商品住宅销售价格变动情况统(tǒng)计数据，2024年8月(yuè)份(fèn)，70个大(dà)中城市中，各线城市商品住宅销(xiāo)售价格环比下降、同比降幅8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格(gé)环比降幅收窄、同比降幅与(yǔ)上月相同。

　8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨　房价环比、同比整体(tǐ)下降。开发投资面积和商品(pǐn)销(xiāo)售面积也在下(xià)降。

　　根据统计局，1—8月(yuè)份，全国房地产开发投资69284亿元，同比(bǐ)下降(jiàng)10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。

　　1—8月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业房屋施工面积709420万(wàn)平方米，同(tóng)比下降12.0%。其中，住宅施(shī)工面积496052万平方(fāng)米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其(qí)中，住宅新开工面积35909万平方(fāng)米，下降23.0%。房屋竣(jùn)工面积33394万平方米，下降23.6%。其(qí)中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。

　　1—8月份(fèn)，新建商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)60602万平方米，同比下降18.0%，其中(zhōng)住宅销售面积下降(jiàng)20.4%。新建(jiàn)商品房销售额59723亿元，下降(jiàng)23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

　　8月份，房地产开发景气指数为(wèi)92.35。

　　根(gēn)据(jù)中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟，在市场需求疲软、房价(jià)下行、市场竞争加(jiā)剧等背景下，8月整体房地产市场(chǎng)销售去化受阻，“以价(jià)换量”成为去(qù)库存(cún)常用手段。2024年8月房地产市场继续保(bǎo)持低位(wèi)运(yùn)行，重点(diǎn)房企销(xiāo)售降幅仍较大(dà)，市场仍处于深度调整过程。前期的政策影响逐渐减弱(ruò)，整体看购房者信心仍然不足(zú)。未来，房地产市场的走势仍然(rán)需(xū)要进一步观察。

　　张大伟还表示，虽(suī)然市场最低点已经过去，要稳定金(jīn)九银十后的房(fáng)地产市场，最近(jìn)需(xū)要更多的(de)政策出(chū)台，特别(bié)是存量房贷利率再降(jiàng)。

责任编辑：何松琳

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨