一地楼市今日重磅！已出租房不纳入家 庭住房套数

　　今天，重庆发(fā)布重磅楼市新(xīn)规！

　　9月1日，重庆市住房和(hé)城乡建(jiàn)设委员官方微信公众(zhòng)号“重庆住建”消息称(chēng)，为促进房地产市场平稳健康发展，重庆(qìng)市住房城乡建委发(fā)布《关于调整优(yōu)化房地产交易政策的(de)通知》。《通知(zhī)》提到，居民将重庆市(shì)内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租(zū)赁合同备案(àn)证明(míng)的，在重庆市(shì)购买住房时已出(chū)租的住房(fáng)可不纳
入家庭住房套数计算。

　　《通知(zhī)》称，从2024年9月1日起，居民家庭（包括借(jiè)款人、配偶(ǒu)及未成年子女）在重庆市申请商业性个(gè)人住(zhù)房贷款购买商品住房时，仅 核查家庭(tíng)成(chéng)员在拟购住房所在区县（自治县，以下
简称“区 县”）的(de)住房(fáng)情况，家庭一地楼市今日重磅！已出租房不纳入家庭住房套数 成员在(zài)拟购住房所(suǒ)在区(qū)县无住房的(de)，认定为首套房。居民(mín)将重庆市内自有存量(liàng)住房盘活用(yòng)作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可(kě)不(bù)纳入家庭住(zhù)房套数计算。

　　调整新购住房再交易(yì)管理方面，《通知》显示(shì)，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心(xīn)城区(qū)新购新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易(yì)。

　　支持住房“以(yǐ)旧(jiù)换新”方(fāng)面，《通知》明确，对2023年9月1日以(yǐ一地楼市今日重磅！已出租房不纳入家庭住房套数)来(lái)出售(shòu)重(zhòng)庆市内自有住房(fáng)，并于2024年9月1日至12月31日在(zài)中心城区购买新建(jiàn)商品住房（以网(wǎng)签备案时间为(wèi)准）且完(wán)成契税缴纳的，由中心(xīn)城(chéng)区各区政府（管委(wěi)会）结合自身实际(jì)情况(kuàng)，给予每套新(xīn)购(gòu)住房不低于总房款0.5%的补贴(tiē)。鼓励各区(qū)政府(fǔ)（管委会）加大补贴力度。

　　加快存量商品房去化(huà)方面，开展收购已(yǐ)建成(chéng)存量商品房(fáng)用作(zuò)保(bǎo)障 性住(zhù)房工作，坚持“以(yǐ)需定购”，组织(zhī)区县政府和(hé)有条件(jiàn)的国有企业加大(dà)收购力度，积极争取保(bǎo)障性住(zhù)房再贷款政策支持(chí)，推动条件成(chéng)熟的项目尽快落地，切实(shí)做好保(bǎo)障性住房配租、配售(shòu)。鼓励(lì)区县政府将拟实施国有土地上房屋(wū)征收的存量住房纳入收购范围，按照(zhào)不高于征收评估价和自(zì)愿的原则组织收购，支持相关居(jū)民“以小换大”“以旧(jiù)换新(xīn)”的改善性住房需求。鼓励(lì)区 县
政府(fǔ)组织购买商品住房 用于城市D级(jí)危房(fáng)房屋调换或安(ān)置(zhì)。

　　加大住房租赁市(shì)场发展力度
方面，《通知》明确，进(jìn)一步完善培育和发展住房租(zū)赁市场(chǎng)的支持政策体系，逐步使租购(gòu)住(zhù)房群体享(xiǎng)有同等公共服务权利。支(zhī)持灵活就业人员提取(qǔ)住(zhù)房公积金用于(yú)支(zhī)付租赁住房租金。鼓(gǔ)励住房租赁企业托(tuō)管经营个人分散闲置住房用作(zuò)租(zū)赁(lìn)住房，支持规模化、专业化发展。落实《中国人民银(yín)行国家金融监督管理(lǐ)总局关于金融支持住房租赁市场(chǎng)发展的意见》（银发〔2024〕2号），加(jiā)大租赁住(zhù)房开(kāi)发建设信(xìn)贷支持力度，满足团体批量(liàng)购买(mǎi)租赁住房的合 理融资需求，支持发(fā)放住房租(zū)赁(lìn)经营性贷款等。指导住房租赁企业依法享(xiǎng)受税收优惠政策。

一地楼市今日重磅！已出租房不纳入家庭住房套数tyle="font-L">　　审读：熊永红

　　编辑：张利(lì)静

责任编辑：张倩

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