又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地(dì)放宽落户。

4月23日，据“金华发布”公众号消息，金(jīn)华进一步放宽户(hù)口迁移条件(jiàn)，包括(kuò)放宽居住落户(hù)范围、推行居住(zhù)证互通互认、试行居住证转户籍、放(fàng)宽就业(yè)落户条件(jiàn)等，明确自今年7月(yuè)1日起实施。

另外，又有多地(dì)出(chū)台购房支持(chí)政策。其中，辽宁鞍(ān)山发布稳楼市新政，提出(chū)降低商贷首付比例(lì)和(hé)贷款(kuǎn)利率、提高多子女(nǚ)家(jiā)庭公积金贷款额度、予以契税和退税优(yōu)化、给予(yǔ)“卖旧买新”购房补贴、给予人(rén)才购房(fáng)补贴(tiē)等15项政策。河南洛阳发(fā)布(bù)人(rén)才(cái)公积(jī)金贷款细则，提高人才贷款最(zuì)高额(é)度。

金华进一步(bù)放(fàng)宽户(hù)口条(tiáo)件

4月23日，据(jù)“金华发布”公众号消(xiāo)息，为进一步优化金华市户口迁移政(zhèng)策，吸引更(gèng)多人才在金华就业(yè)创业，助力金华市经(jīng)济社会高质量发展，金华(huá)市人民政府办公室发布了(le)《关于进一步放宽我市户口(kǒu)迁移条件的通知(zhī)》，明确自(zì)今年7月1日起实施。

其中提出，放(fàng)宽居住落户范围(wéi)。本人或配偶在(zài)金华市城镇地区有合(hé)法(fǎ)产权住宅的，经房(fáng)屋权利人同意，双方直系亲属均可(kě)以在房屋(wū)产权地址落(luò)户。

同时，推行居(jū)住(zhù)证互通互认(rèn)。在(zài)浙江(jiāng)省范(fàn)围内累(lèi)计连续居住登记满6个月或持有签(qiān)注期内《浙江省居住证》的流(liú)动人口，符合现居(jū)住登记地合法稳定居(jū)住、合法稳定就业、连续就读条件(jiàn)之一的，可在居住地申领《浙(zhè)江省居住证》或申请居住证互通互认、转(zhuǎn)换办理。积极鼓励(lì)各地开展长三角城市群内(nèi)居住证互通互(hù)认，解决人口流动的公共服务转移接续问题。

还提出，试行居住证转户籍。探索建立居(jū)住证与落户有效(xiào)衔接(jiē)机制，在金华市区、各县（市）范围(wéi)内连续居住登(dēng)记满6个(gè)月，可以凭签注期内的《浙江省居住证(zhèng)》在居住(zhù)地公共集体户(hù)落户(hù)，鼓励各地推行(xíng)居住年限金华市域范围内累计互认。

此外，放宽就业落户(hù)条件，在金华市就业并缴纳企业职工养老保险，可以在单(dān)位集体户或单位所在地公共集体(tǐ)户落户。

鞍山发布稳楼市新政

4月22日，鞍山住建(jiàn)局等十个部门联合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展的(de)若干措施》。

其中提(tí)出(chū)，优化住房(fáng)信贷政策(cè)。首套住房商贷最低首付比例统一调整为不低于20%；二套住房商贷最低首付比例统一(yī)调整为不低于30%。首(shǒu)套住房商贷利率政策下限按(àn)照现行规(guī)定执行，实(shí)行按(àn)季评估、动态调整(zhěng)；二套住房商贷利率下限调整为不低于相应期限(xiàn)贷款市场报价利率(LPR)加20个基点(diǎn)。

同(tóng)时，明确首套住(zhù)房贷款认定标准，对已有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融(róng)机构执行首套房(fáng)贷款政策。对拥(yōng)有(yǒu)2套及以上住房并已经(jīng)结(jié)清相(xiāng)应购房贷款的家庭再购房，鼓励金融机构向首套住房贷(dài)款的首付比例(lì)和贷款利率靠拢。

其中还提出，加大住房公积金政策支持(chí)力度。多子女家(jiā)庭购买(mǎi)新(xīn)房的，夫妻一方缴存(cún)公积金贷款限额(é)上调(diào)至70万元，夫(fū)妻双方缴存公积金贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上调至(zhì)120万元。对拥有1套(tào)住房(fáng)并(bìng)已结清相应购房贷款的家庭再次购买新房的(de)，执行(xíng)首套房最低(dī)首付比例20%。取消异地公积金贷款户籍限制。

此外(wài)，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际(jì)用于居住用途且(qiě)为首套刚需的，水电气暖等收费价格参(cān)照住宅标准执行(xíng)。推行(xíng)二(èr)手(shǒu)房“带押过户”模式，对存(cún)在抵押的房产不用提前还贷即可(kě)办理过户，进(jìn)一(yī)步活跃(yuè)房地产市场。落实国家税收优惠政策，契税适用税率由原(yuán)4%调整为3%，2022年10月1日至(zhì)2025年12月31日期间出售自有住房并1年内重新购房的予以退税优惠。实(shí)施“卖旧买新(xīn)”补贴(tiē)政策，自2024年1月1日至2024年12月31日，对出售自有住房并购买一套新房(fáng)的购房人，对其改善增加的面积由财政部(bù)门给对改善增加的面积给予200元/平方米补贴(tiē)(限额2万元)。

新政还鼓励青年人留鞍创业置业，对各类人才在鞍首次购(gòu)买商品住房的给予最高7万元购房补(bǔ)贴(tiē)。

洛阳发(fā)布人才公(gōng)积金贷款细则

4月22日，洛阳公积金管(guǎn)理中心印发《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》的(de)通知。

其中提出，经洛阳市(shì)认定的高层次人才(cái)，在使用住(zhù)房公积(jī)金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公积金贷款(kuǎn)额度不受(shòu)缴(jiǎo)存时间系(xì)数和缴存余额限制，经洛阳(yáng)市住房公积金管理中(zhōng)心审核后，最高贷款额(é)度为100万(wàn)元。

对洛阳市45周岁(含)以下博士或具有高级职(zhí)称的专业技术人才(cái)，40周岁(含)以下硕士或具(jù)有中级职称的专业技(jì)术人(rén)才或技师(shī)以(yǐ)上技能人才、全日(rì)制本科学历的缴存职工(gōng)，在使用(yòng)住房公积金贷款购房时(shí)，在不超过还款(kuǎn)能力的前(qián)提下，公积(jī)金贷款(kuǎn)额度不受缴存时间系数和缴存余额(é)限制，经洛阳市住房公(gōng)积金管理中心审(shěn)核后(hòu)，最高贷款额度为65万元。

责编：李丹

校(xiào)对：祝甜婷

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又一地(dì)放宽落(luò)户。

4月(yuè)23日，据“金华发布”公(gōng)众号(hào)消息，金华进一(yī)步放(fàng)宽户口迁移条件，包括放宽居(jū)住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍、放宽就(jiù)业(yè)落(luò)户条件等，明确自今年7月1日起实施。

另外，又有多(duō)地出台购房支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳楼市新(xīn)政，提出降低商贷首付比(bǐ)例和贷款利率、提高多子女(nǚ)家庭公积金贷(dài)款额度、予以契税和退税优化、给予“卖(mài)旧买新”购房补贴、给予人才购房补贴等15项政策。河南洛阳发布人才公积金贷款细则(zé)，提高人才贷款最高额度。

金华进(jìn)一步放宽户口条件

4月23日，据“金华发(fā)布”公众(zhòng)号消息，为进一步优化金华市户口迁移政策，吸引(yǐn)更多人才在金华就业(yè)创业(yè)，助力金华市经济社会高质量发展，金(jīn)华市(shì)人民政府办公室发布了《关(guān)于进一(yī)步(bù)放宽我(wǒ)市户口迁移条件(jiàn)的通知》，明确自(zì)今年7月1日(rì)起实施。

其中提出，放宽居住落户范围。本(běn)人或配(pèi)偶在金华市城镇地(dì)区有合(hé)法产权住宅的，经房屋权利(lì)人同意，双方(fāng)直系亲属均可(kě)以在房屋产权地(dì)址落户。

同时，推行居住(zhù)证互通互认。在浙江省范围(wéi)内累计连续居住登记满(mǎn)6个月或持有签注期内(nèi)《浙江省居住证》的流动人口，符合(hé)现居住登记地合法稳定居住(zhù)、合法稳定就业(yè)、连续就读条件之一的，可在居住地申领《浙江省居住证》或申请居住证互通(tōng)互认、转换办理。积极鼓励各地开展长三角城市群内居住证互(hù)通(tōng)互认，解决人口(kǒu)流动的公共服务转(zhuǎn)移接续问题。

还提出，试行居住证转户籍。探索建立居住证与落(luò)户有效衔接机制，在金华市区、各县（市）范围内连续居住登记满6个月，可以凭(píng)签注期内的(de)《浙江省居(jū)住证》在居(jū)住地公共集体户落户，鼓励各地推行居住年限金(jīn)华市域范围内累(lèi)计互认。

此外，放宽就业落户(hù)条件，在金华市就业并缴纳企业职工养老保险，可以在单位集体户或单位所(suǒ)在地公共集体户落户。

鞍山(shān)发布稳(wěn)楼市新政

4月22日，鞍山住建局等十个部门联(lián)合发布《关(guān)于进一步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的(de)若干措施》。

其中提出，优化住房信贷政(zhèng)策(cè)。首套住房(fáng)商贷最低(dī)首付比例统一调整为不低于20%；二(èr)套(tào)住(zhù)房商(shāng)贷最低首付比例统一调整为不低于30%。首套住房商贷(dài)利率政策下限按照现行(xíng)规(guī)定(dìng)执行，实(shí)行按季评估、动态(tài)调(diào)整；二套住房商(shāng)贷利率下限(xiàn)调整为不低(dī)于相应(yīng)期限贷款市(shì)场报价利(lì)率(LPR)加(jiā)20个基点。

同时(shí)，明确首套住房贷款认定标准，对已有1套住房并已结清相应(yīng)购房贷款的家庭，为改善(shàn)居住条件再次申(shēn)请贷款购买普通(tōng)商品住房，银行业金融机构(gòu)执行首(shǒu)套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已经结清相应购房(fáng)贷款的家庭再购房，鼓(gǔ)励金融机构向首套住房贷款(kuǎn)的首付比例和贷款利(lì)率靠拢(lǒng)。

其中还提(tí)出，加大住房公积金政策支持力度。多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)新房的，夫妻一方(fāng)缴(jiǎo)存公积金贷(dài)款限额上调至70万元，夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)公积金贷款限额上调至120万元。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的(de)家庭再次购买新房的，执行首套房最低首付比例(lì)20%。取消异地公积(jī)金贷款户(hù)籍限制。

此外，鼓励合理住(zhù)房消费(fèi)。落实非住宅类商品(pǐn)房(fáng)去(qù)库存支持政策(cè)，对(duì)购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首(shǒu)套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。推行二手房“带押(yā)过户”模式，对(duì)存在抵押的房产不用(yòng)提前还贷即可办理过户，进一(yī)步活跃房地产市场。落实国家税收(shōu)优惠政策，契税适用(yòng)税率由原4%调整为3%，2022年10月1日至2025年12月31日期间出售自有住(zhù)房并1年内重新购房的予以退(tuì)税优(yōu)惠。实施“卖旧(jiù)买新(xīn)”补贴(tiē)政策，自2024年1月1日至(zhì)2024年(nián)12月31日(rì)，对出售自有住房并购买一套新房的购房人，对其改善增加的面(miàn)积由财政部门给对改善增加的面积给(gěi)予200元(yuán)/平方米补贴(限额2万元)。

新政还鼓励青年人留鞍创业置业，对(duì)各(gè)类人才在鞍首次购(gòu)买商品(pǐn)住(zhù)房的给予最高7万元购房补贴。

洛阳发布人才公积金贷款细则(zé)

4月22日(rì)，洛阳公积金(jīn)管(guǎn)理中心印发《洛阳市人才住房公积金贷款实施细(xì)则（试行(xíng)）》的通知。

其中(zhōng)提出，经洛阳市认(rèn)定的高层次人才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过(guò)还(hái)款能力的前提下，公积金贷(dài)款额度不受(shòu)缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为100万元。

对(duì)洛阳市(shì)45周(zhōu)岁(含)以(yǐ)下博士或具有高级(jí)职称的专业技(jì)术人才，40周岁(含)以(yǐ)下(xià)硕士或具有(yǒu)中级职称的专业技术人才或技师以上技能人才(cái)、全日制(zhì)本科学历的缴存职工，在使(shǐ)用(yòng)住房公积金贷款购房时(shí)，在不超过还款能力的(de)前提下，公积(jī)金贷款额度不(bù)受缴存时间(jiān)系数和缴(jiǎo)存余额限制，经洛阳市住房公积(jī)金管理中心审核(hé)后(hòu)，最高贷款额度为65万元。