大连出台楼
市新政 支持房屋“卖旧买新”

4月29日，大连市保持房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展工作领导小组办公室发布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），提出7个方(fāng)面(miàn)房地产市场支持(chí)措施(shī)，更好满足居民刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求，促进(jìn)大连房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展。

在土地供应方面，2024年，大连市计划供应房地产用地316公顷，积极(jí)推动(dòng)梭鱼湾商务区、机车厂地(dì)块和原华润马栏(lán)啤酒厂地块等(děng)首批(pī)优质地块出让。《通知》提出要合(hé)理(lǐ)确定住宅(zhái)项目(mù)用地出让底(dǐ)价，加快推动土(tǔ)地出让。结合项目地块周边既有商业配套情况，降低出(chū)让地块商业配比，持(chí)续落实商业服务业用地优惠政策。

《通知》明确对“卖旧买新”个人给予补贴。从2024年4月29日起至2024年12月31日(rì)，在大连全市范围内，对出售自有(yǒu)住房后并在中山(shān)区、西岗(gǎng)区、沙河口区、甘(gān)井子区购买新建商品住房(fáng)（含房屋属性为公寓）的个人，政府按照出售自有住房建筑面积给
予100元/平方米、按照购买(mǎi)新(xīn)建商品住房(fáng)建(jiàn)筑面积给予(yǔ)200元/平方米的购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房(fáng)人所缴纳的增值税和契税总额。

据《通知》介绍(shào)，大连市将实(shí)行阶段性购房(fáng)补贴大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”，支持各地区结合(hé)本地区(qū)实际，通过举办 区域特色 房交会、发放购房补贴等(děng)形式加(jiā)快商(shāng)品房去(qù)库(kù)存。

大连市
将根据资金流动性
情况适时调(diào)整住房公积金最高(gāo)贷款额度。2024年6月底前出台相关政策，支持青年人(rén)、博士研究生、灵活(huó)就业人员使用住房公积金购房，购买现房销售的商(shāng)品(pǐn)房(fáng)可提取住房公积(jī)金支付首(shǒu)付款。

大连市
还(hái)将(jiāng)发放家(jiā)电(diàn)以旧换新消费券。从20大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”24年4月29日起至(zhì)2024年12月(yuè)31日(rì)，对在大连市范围(wéi)内购买新建商品住房(fáng)的购房人(rén)，每(měi)套 住房发放3000元家电以旧换新(xīn)消费券，用于支持报(bào)废旧家(jiā)电并购买绿色智能新家电。商(shāng)务 部门将另行发(fā)布消费券发(fā)放规模、发放路径、使用条件等实施细则(zé)。

《通知》提出，自2022年(nián)10月1日(rì)至2025年12月31日，对出 售自有住(zhù)房并在现住(zhù)房(fáng)出售后1年内在(zài)市场重新购买住(zhù)房的纳(nà)税人(rén)，对其出售现住(zhù)房已(yǐ)缴纳的(de)个人(rén)所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得(dé)的所得，暂免征(zhēng)收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售
的(de)，免(miǎn)征增值税。

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