17家A股城商行上半年房贷版图：半数规模缩量 3家公司房贷不良率超5%

　　来源：WEMONEY研究室

　　作者(zhě)：王彦强

　　作为银(yín)行的优质资产，房地产(chǎn)贷款情况关乎着银行(xíng)的
盈(yíng)利能力和资产(chǎn)质(zhì)量(liàng)。

　　据WEMONEY研究室梳理，2024年
上半年，在17家A股上市城商中，有8家银行的房地产贷(dài)款较上年末(mò)出现增(zēng)长，9家有(yǒu)所下(xià)滑。

　　其中，齐鲁(lǔ)银行、西安银行、贵阳银行、苏州银行、长(zhǎng)沙银
行、杭(háng)州银行、宁波银行和(hé)南京银行出现增长，而青岛银行、兰(lán)州银行、北京银行、成都银行、上海银行、江苏银行、郑州银行、厦(shà)门银(yín)行和重(zhòng)庆银行有所下滑。

　　在17家上市城商行中，有3家银行的房地产贷款占比超过20%，分别为青岛(dǎo)银行、兰州(zhōu)银行和北京银行，其房地(dì)产贷(dài)款占(zhàn)比分(fēn)别为21.41%、21.62%和20.47%。

　　有11家介于15%—20%之间，分别为成都(dōu)银行、上海银行、齐鲁银行、江苏银行、西(xī)安银行、贵(guì)阳银行(xíng)、苏州银行、郑州银行、长(zhǎng)沙银行、杭州银行和宁波银行，其房地(dì)产贷款占(zhàn)比(bǐ)分别(bié)为(wèi)18.23%、19.52%、18.11%、15.87%、17.36%、18.54%、19.09%、16.48%、15.84%、15.01%和16.27%。

　　剩余的3家在(zài)15%以下，分别为厦门(mén)银行、重庆银行(xíng)和南京银行，其房地产贷款占(zhàn)比分别为13.76%、11.94%和9.42%。

　　拆分来看(kàn)，17家城(chéng)商行中，贵阳银行、宁波银(yín)行和兰州银行的公司房地产贷款(kuǎn)占比居前三位，分别为12.29%、9.72%和8.73%。而齐(qí)鲁银行、北京银(yín)行和(hé)青岛银行(xíng)的个人住房贷款占比居前三位，分别为16.77%、14.85%和14.41%。

　　从公司房地产不良率来看
，有3家城商行的公司房地产业(yè)贷(dài)款不良率在5%以上，分别为杭州银行、郑州银行和(hé)重(zhòng)庆银行，其公司(sī)房地产业不良贷款率(lǜ)分别为7.07%、6.86%、5.78%。

　　其中(zhōng)，杭(háng)州银行和(hé)郑州(zhōu)银行分别较上年末增长0.71个百分点(diǎn)和0.38个(gè)百
分点，而重庆银行较上年末下降0.7个百分点。

　　青岛银行、兰州银行和江苏(sū)银行的公 司房地产业不良贷款在2%以上(shàng)，分别为(wèi)2.17%、2.03%、2.83%。其中(zhōng)，青(qīng)岛银行和兰州分别较上年末下降0.13个百分点和2.27个(gè)百分点，江(jiāng)苏银行则较上年末增(zēng)长0.29个百分点。剩余城商行则在17家A股城商行上半年房贷版图：半数规模缩量 3家公司房贷不良率超5%(zài)2%以下。

　　从房地产贷款金额来看，前三名分别为北京银行、江苏银行和(hé)上海银行，其房地产贷款(kuǎn)金额分(fēn)别为(wèi)4437.91亿元、3258.35亿元、2780.49亿元，公司房地产业贷款占比分别为5.62%、3.98%、8.42%。

　　这其中，上(shàng)海银行的公司房地产业贷款占比最大，而(ér)北京(jīng)银行(xíng)的(de)房地产业贷款金额最高，达到4437.91亿元。

　　综(zōng)合来看，17家(jiā)上市城商行(xíng)的公司房地产业不(bù)良贷款率整体较上(shàng)年末有所下降。

　　截至2024年(nián)上半年(nián)末，17家(jiā)上市城商行房地产贷款合计2.23万亿，较(jiào)2023年末增长383.81亿元。

责任编辑：王馨茹

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