孟 晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论(lùn)坛2024”将于横(héng)琴粤澳深度合(hé)作区举行。本次论坛由凤凰(huáng)卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深(shēn)度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国(guó)家房改课题组
组长(zhǎng)、原中房集(jí)团董事长孟晓苏。

针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声，孟晓苏在接(jiē)受凤凰网财经《封面》采访时表示，他并非反对降低公摊面积，而是反(fǎn)对以取消公摊为名，却不去(qù)做真正应该做(zuò)的事情。

孟(mèng)晓苏指出，关于 公摊面积的问题，实际上涉及到建(jiàn)筑标准的调整。他解释说，公
摊面积包括电 梯间(jiān)、楼道、外(wài)墙、内墙的差异以及服务性用房等(děng)，这些都是房屋能够正(zhèng)常使用的(de)基础条件。他(tā)反问道，难道楼梯可以(yǐ)取消吗？外(wài)墙(qiáng)可(kě)以减薄吗？这些都(dōu)是房(fáng)屋正常使用(yòng)所必需的。

“一些(xiē)地方的政府在嚷嚷取消公摊，我说你不过就是把显性(xìng)公摊变成隐性。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了，结果你还(hái)说你取消公摊了。有人说取消公摊不就能(néng)降低物(wù)业费吗？他不明白，跟物业费没关系，物业费(fèi)还是照样收你(nǐ)的，你一个子不少缴。”孟(mèng)晓苏说。

以下为凤凰(huáng)网财(cái)经《封面》对话孟晓(xiǎo)苏节选：

凤凰(huáng)网财经《封面》：现在有一种呼声(shēng)说要取消公(gōng)摊，我看(kàn)您是反(fǎn)对这个。

孟晓苏：我不是说反对降低公摊(tān)，我是反对(duì)以取消公摊为名，去不做自己该做(zuò)的事。孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国因(yīn)为老百姓(xìng)提(tí)取消(xiāo)不取消公摊，这是老百姓一个呼(hū)声而已。因为(wèi)有些房子的公摊(tān)也不(bù)大。比如有些高档(dàng)房(fáng)，里边(biān)又有观景层，又有会所，但是人家有钱人
他买这
个(gè)房子，就说(shuō)明他(tā)认可了你的公摊，他觉得需要这些东西。但普通老百(bǎi)姓的房子，你要(yào)搞过多的公摊，老百姓(xìng)就(jiù)不愿意了。

所以这(zhè)件事(shì)它有个建筑标准需要调整。什么叫公摊？大家都知道，包括电梯间、楼道、外墙、内墙的这个差异(yì)，还有服务性的这些用房，这些都(dōu)是房屋(wū)能够立(lì)在那里(lǐ)，让你(nǐ)能够(gòu)使用的一个基础条件(jiàn)。你说楼(lóu)梯(tī)能取 消吗？外墙(qiáng)能(néng)减薄吗？这是正常的一(yī)个存在条件。

一些地方的政府在嚷嚷取消公摊，我说你不过就是把显性公摊变成隐性(xìng)。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了，结果你还(hái)说你取消
公摊了。有人说取消公摊不就能降低物业费吗？他不明白，跟物业费没关系，物业费还是照样收你的，你一个子不(bù)少缴。

但是真要取消公摊，还要另孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国一套 管理，为什(shén)么？会不会
有些(xiē)不(bù)良开发商，他 把 额外的一(yī)些东西摊(tān)给你，你都不知道？他会不会把一些服务用房(fáng)、车位摊到里边，他自己翻过来再出租？反而是(shì)你自己不清楚了(le)。所以(yǐ)这里如果是要调整的话，就(jiù)得有一套管理。

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