马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来(lái)源：蓝鲸新闻(wén)

　　蓝鲸新闻9月5日讯(xùn)（记者(zhě) 赵凯）马斯克也在北京买(mǎi)房(fáng)了。

　　马斯克花(huā)10亿元在北京买了套四合院？

　　中介：属实，看房一般需提前预约并验资

马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资-style="font-L">　　9月5日上午(wǔ)，多个北京房产中介在(zài)社(shè)交(jiāo)媒体(tǐ)上发布视频(pín)称，马斯克斥资1.5亿美(měi)金（约合(hé)人民(mín)币(bì)10亿元）在北京买房，具体(tǐ)房型是北京霄(xiāo)云路8号(hào)的(de)空中四(sì)合院。

　　蓝鲸新闻记者向当地多位房产中介核实了这一消息。

　　其中一位房产中介对记者表示，马斯克确(què)实买了一(yī)套，买的(de)是7号楼的空(kōng)中四合院，房型800~900平米，总价1.5亿(yì)美元(yuán)，空中四合(hé)院需要验资1亿元，提前(qián)两天预约(yuē)才可以看房，如果是马斯克这种名人则不(bù)需要验(yàn)资(zī)。

　　对方称：“具(jù)体的成交单是保(bǎo)密的，但销售那边的战报已经出来了，而且马斯克也实地去看了四合院。”

　　实际成交价约6.5亿元，单价超70万/平

　　公开(kāi)资料显示，合生·霄云路8号是(shì)由合(hé)生创展(zhǎn)集团(tuán)打(dǎ)造的顶级豪宅项目，位于北京市朝阳区(qū)，总规划用地面积108公顷，规划(huà)建筑用地(dì)20公顷。

　　户型主要包括，450㎡观景(jǐng)大宅、450/520/900㎡森幕平层(céng)大宅、865㎡空中四合院等，其中450㎡观景大宅为主力户型。

　　据(jù)中介介绍，整个住宅区(qū)分(fēn)为两部(bù)分(fēn)，6、7、3、5这四个楼是叫霄云(yún)路8号(hào)，1、2、8、9、10是叫(jiào)缦合北京(jīng)。霄云路8号是11年出售的时(shí)候名称(chēng)，缦合北京是18年(nián)和(hé)阿(ā)缦酒店合作的二次(cì)升级项目。

　　马斯克购买的是7号(hào)楼空中四合院房型，目前，这一房型只有6号楼一套在售。

　　另一位房产中介进一步(bù)解释道：“马(mǎ)斯克(kè)买的这套四合院(yuàn)对外宣传是(shì)1.5亿美元(yuán)，约合人民币10.6亿元(yuán)，但实际成交价在6.5亿元左右，拉(lā)高宣传价格是为了营造市场氛围(wéi)。”

　　据(jù)北京商报报道(dào)，2015年时，空中四合(hé)院房型(xíng)单价36万元(yuán)/平(píng)起，最高50万元/平，彼时，这一单价捅破了全国楼盘的价格天花板。

　　如今按照6.5亿(yì)元的成交价来计算，马斯克买下的(de)这套空(kōng)中(zhōng)四(sì)合(hé)院单价达到72万元/平。

　　位列中(zhōng)马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资国超级豪宅第二，仅次于汤(tāng)臣一品

　　曾接待(dài)阿联(lián)酋(qiú)、沙特(tè)王室等国际名流

　　作为北(běi)京(jīng)赫赫(hè)有名的顶级豪宅(zhái)，霄云路8号完全对标美国中央公园(yuán)公寓(yù)豪宅，将商业氛围和精英(yīng)文化作(zuò)为打(dǎ)造核心。

　　2023年5月，埃隆·马斯克北京(jīng)之行首访(fǎng)之地(dì)便是缦合·北京的华府会，其(qí)与宁德时代老板曾(céng)毓群在此进行会晤。

　　同年9月，马斯克母亲梅耶 · 马(mǎ)斯克(kè)也(yě)来到北京，与合(hé)生创展集团董事局主席朱桔榕进行(xíng)了一场(chǎng)深(shēn)度对话(huà)，并入住了缦合·北京“空中四合院”。

　　值得注意的是，缦合·北京是(shì)朱桔榕出任合生创展董(dǒng)事局主席之后亲自操盘的第(dì)一个项目。自2020年以来，连续三年成为中国7000万+级豪宅市场的销冠，在世界企业家集团编制的(de)2022年中国十大超级豪宅排行榜中位列(liè)第二(èr)，仅次(cì)于汤臣一品。

　　8月30日，合生创展集团有限(xiàn)公司发布2024年中(zhōng)期业绩。今年上半年，合生创展集团收入138.09亿(yì)港元（人民币125.59亿元），同比(bǐ)下降8%；股权持有人(rén)应占溢利为10.73亿港元，同比(bǐ)减(jiǎn)少72.5%。

　　报告期内，该集团(tuán)合约(yuē)销售额达人民币88.50亿元，同(tóng)比下降44.9%。