退市警报拉响！耶伦学生出手，南
通富豪找到了“救命钱”？

4月(yuè)21日晚(wǎn)间，中南建设(000961)公告，公司股票可能被终止上市。

不过(guò)与此同(tóng)时，中南建设大股东找到了太盟投资集团寻求合作。太(tài)盟投资集团刚刚联手中东资本，拿到了万达核(hé)心资(zī)产的多数股权。

中
南建(jiàn)设已第二次公告提示有可能(néng)退市(shì)，公司(sī)股(gǔ)价已(yǐ)经连续11日低于1元。目前最新市值为29亿元，其最新股(gǔ)价为0.76元(yuán)/股，距离面值退市已 不远。

中南建设实际控制人、董事长均为陈锦石。陈锦石曾是(shì)江(jiāng)苏南通首富，如今随(suí)着中南建设陷入困境，个人债务危机也逐渐加剧(jù)。

正值中南建设的危机时刻，4月20日下午(wǔ)，有消息称，由南通市海门区政府(fǔ)牵头，中南建设控(kòng)股股东中南城市建设
投资有限公司与亚洲著名私募股权(quán)投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏(sū)资产等机构在洽谈债务化解、股权交 易(yì)等合作。该消(xiāo)息得到多(duō)家(jiā)媒体证实。

洽谈

此次拟(nǐ)出手驰援中 南(nán)建设(shè)的(de)太盟投资集(jí)团成 立(lì)于2002年(nián)，资产管理规模逾550亿美元，在业内(nèi)有着亚洲“小(xiǎo)黑石”之称。

太盟(méng)投资集团创始(shǐ)人单伟建师从美国财务 部(bù)长耶(yé)伦，他曾因出手整合韩(hán)国(guó)陷
入危机的一个银行而在业内知(zhī)名；投资(zī)深(shēn)发(fā)展，以稳(wěn)准(zhǔn)狠 著 称。

太(tài)盟投资(zī)集团最(zuì)新的一个(gè)案例，是联合中东富豪等，增资大连万达商管，为陷入危机的万达集(jí)团(tuán)输血。

去年12月(yuè)，太盟投资集(jí)团与大连
万达商管集团共同宣布 签署新投资协(xié)议。太盟投资集团将(jiāng)联合其(qí)他投资者(zhě)，在其2021年的 投(tóu)资赎回期满时(shí)，经大连万达(dá)商管集团赎回后，对珠海万(wàn)达商管再投资。今年(nián)3月 份，太盟投资集团将方案落地。

值
得(dé)注意的是，中南(nán)建设从建筑施工(gōng)起家，现(xiàn)在的主要业务是房地产开发(fā)销售，和万达都属于地产行业。

目前鲜有投资机(jī)构出手地(dì)产类(lèi)资产(chǎn)，这(zhè)也是地产类(lèi)价格下跌的原因之一，而(ér)太盟投(tóu)资集团独树一帜，旗帜鲜明地投资地产业(yè)务(wù)。

此(cǐ)前不久，单伟(wěi)建公开 著文表示看好地(dì)产，他认为中国不存在供应严重过剩问(wèn)题，只是需求和价格受到政策抑(yì)制(zhì)。

今年2月，PAG刚与苏州高新(xīn)区签署了合作协议，要将太盟中国“落户”苏州，统筹发展公司在(zài)中国的各类资产管理业务，配合其在华业务运(yùn)营。

抢救

为了应对面值退市风险，中南建设(shè)在(zài)4月17日就举办了投资(zī)者交流会，特意邀请了江苏省南通市海门区相关部门代表(biǎo)站台。

地方政府方面也(yě)表(biǎo)示，会帮助中南建设(shè)化解风险，推进本地国资企业与中南建设在(zài)项目层面合作。南通市(shì)海门区相关部门代表介绍，春节前南通市金融监管局局长曾(céng)到中南集团展开调研，了解生产经营情况(kuàng)，协(xié)调解决企业发展难题。

当日，中南建设股价大涨(zhǎng)8.75%。不过次(cì)日，中南建设股价再次下跌3.45%，股价(jià)报收0.84元，总市值 仅剩32.14亿元(yuán)。

中南建设目前陷入(rù)危机(jī)，今年一季
度合同销售额(é)仅47.3亿(yì)元，同比减(jiǎn)38%。

根据中南建设2023年业绩预告，其2023年归母净利润为-50亿元到
-30亿元之间；其2022年亏损91.7亿元。

中南建设近两年亏损超120亿元。

该公(gōng)司最新负债率超(chāo)过90%。大量债务(wù)违约(yuē)，中南建设和(hé)实(shí)控人陈锦石都是债务(wù)执行对象。其中企查查资料显示(shì)，中南建设涉案金额超30亿元，陈(chén)锦石(shí)涉案(àn)金额约13.9亿元。

由于业(yè)绩不佳，A股目前已有阳光城(chéng)、泰(tài)禾集团等退市。另外，中(zhōng)南建设、ST世茂(mào)等拉(lā)响了面值退市警报。