沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来

专题：沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来2024（第四届）中国楼(lóu)宇经济北京论坛

　　9月13日，由世界(jiè)贸易网点联盟、中国产业发展促(cù)进会楼宇(yǔ)经济和总部经(jīng)济分(fēn)会、集群(qún)智库共同主办的2024中国楼宇经济北京论坛在北京举办(bàn)。来(lái)自全国的楼宇经济专家(jiā)大咖、典型(xíng)城区(qū)和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型(xíng)发展新逻辑和楼宇经济(jì)创新发展(zhǎn)新模式。

　　沈阳市(shì)沈河区人民政府区长石(shí)国琦参(cān)与“政企联动-楼宇经济塑(sù)造区域竞争新优势”主题对话，以下为发(fā)言实录：

　　石国琦：谢谢大家，非常荣幸(xìng)受到大会的邀请参加(jiā)这个论坛，我们沈河(hé)区是沈(shěn)阳的老区，是老沈阳的代表，同时我们也是经济大区，我们(men)的经(jīng)济密度和总量在东(dōng)部地区(qū)排在前列，但(dàn)是今天(tiān)来，一边很高兴，一边压力(lì)很大，我们在东部的头(tóu)部参加全国性大会(huì)，从各方面压力都很大，沈河区和全(quán)国这些城区(qū)一样，我们在过(guò)去的高(gāo)速城镇化过(guò)程(chéng)中积累了大量的楼宇资源，沈河区的密度、数量还有面积在东北都能排在数(shù)一(yī)数二的位置。

　　我们有(yǒu)几个特点，第一，楼宇经济推动了区(qū)域经济(jì)快速发展，我们的楼(lóu)宇大概用十百(bǎi)千来评价，我们(men)有30个(gè)高端楼宇，100个专业楼宇，形成了一千万平的楼宇面积，我们划了十个组团(tuán)，根据传统产业、战略产业，比如金融、数字(zì)、科技、商务等(děng)等，有十区百(bǎi)楼(lóu)百(bǎi)园(yuán)，确定了专业的发展方向，这些楼宇撑起了我们经济(jì)的(de)快速发展。

　　这几年沈河(hé)区的GDP增长都是(shì)超过全国全省全市的平均水平，楼宇的问题，今天部长和会长也说了，存在着同样的问题，沈河区的楼宇，包括城市是两极发展，一方面我们有东北最高(gāo)的(de)楼宇，现代化的城市，运营非常完(wán)善的充(chōng)分的楼(lóu)宇，出租面积能达到95%，另一方面还有一些楼宇，空有高大上的空间形态，在运营上不充分，形成了低效的运营，出租面积低下，现在两极分化。

　　我们今天向先进的城区，向各位专家学者充分了进行学习(xí)，回去实践，特别是举办的楼宇(yǔ)经(jīng)济创新发展区实验区，还(hái)有(yǒu)在北(běi)京的会客厅，未来(lái)期望前置(zhì)到中三角、长三角，我们不断的学习。

　　今天这个论坛非常热烈，信(xìn)息量非常大，刚才几位楼宇、企业平台(tái)讲了很多，实际(jì)我们政府也不断的在思考，在当前做楼宇经济(jì)，楼(lóu)主的获得(dé)感、企业的获得感和员工(gōng)的获(huò)得(dé)感，这也是我们思考的事。

　　结合大家(jiā)说的，我们政府侧包(bāo)括未来的会(huì)客(kè)厅和试验区，重点有三个方面，第一，做好楼宇自己的事，楼宇的新模式，主要是对楼主(zhǔ)自己。今天发言的，我认为(wèi)都是好学(xué)生，都是(shì)优等生，但是政府的眼中看，我们还有很多(duō)一般的楼(lóu)宇，还有难以维(wéi)持的(de)楼宇，这都是(shì)需要政府考虑的。每一个楼宇应该(gāi)做好四件事，一个是空(kōng)间形态，这个大部分都(dōu)做了；第二，产业的(de)业态；第三，文化沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来的活态；第(dì)四，绿色的生态。我看到(dào)大量的一般的楼宇，除了好学生(shēng)之外，非专(zhuān)业的(de)楼宇，可能在产业的业态下不断(duàn)的徘徊，我们(men)沈河区和(hé)相关智库(kù)，给我们沈(shěn)河区140栋(dòng)规模以上的楼宇逐个的沟通、摸(mō)索、研判，确定(dìng)了基(jī)本的业态方向。我们(men)认为每一个楼都是一个产业园，站起(qǐ)来的金融(róng)街，空中(zhōng)的(de)产业园，每一个楼必须得有自己的主导(dǎo)产业，这样才能(néng)形成自己的生态。

　　第(dì)二个方面，新机(jī)制的(de)问题，这种新(xīn)机制主要是(shì)解(jiě)决楼和楼单打独奏的问(wèn)题，包括今(jīn)天各(gè)位嘉宾发言，说心里话，在自己的楼内是(shì)能够形成生态的优等生，但是大(dà)部分区域(yù)的小联合，我们期望形(xíng)成这套(tào)机制，我们(men)在这个方(fāng)面做了两件事，第一个方面，在楼内(nèi)建立楼主和链长(zhǎng)，还有政府的楼小二，包括党建引领，甚至(zhì)为每一个楼配一个自媒体，网(wǎng)红，解决楼内的小运营。大运营(yíng)上，建立(lì)组团，几个(gè)楼要携(xié)手，组建组长，再大(dà)的层(céng)面，区里(lǐ)，提供几个(gè)机制，我们要有一个联盟，有定(dìng)期活动，有例会机制(zhì)，有(yǒu)相关活动包括评估(gū)。

　　我们按照这(zhè)个形成了沈河区主要(yào)的努力方向，我们传统优势的东北的金融中心、商贸(mào)中心、文旅中心，在战略上向高端商务、新兴科技、数字经济，形成(chéng)产业的互补。

　　第三个方面，大家反复提到政府供给，政(zhèng)府供(gōng)给我们也不(bù)断的在思考，但(dàn)是在(zài)楼宇经济，政府供给目前看是一个基本的要素，与原(yuán)来项目的要素不一样，政府供给，现在我们作为区(qū)级(jí)政府，我们为各位楼沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来主和企业(yè)员工提(tí)供(gōng)东(dōng)北顶配的(de)教育、医疗、交通、住房、商场、公园等等，城市环境，这种在我们沈河区都是(shì)东北(běi)成(chéng)熟的顶配的服务(wù)配套。第二，我们要做好政府该做的事，在楼宇经济里把大家组织起来，楼宇不能单打独(dú)奏，如(rú)何把大家组织(zhī)起来，楼宇的评估(gū)机制，这也是政府供给力的一部分。我们评(píng)了甲级、七(qī)星标杆，在楼(lóu)促会的指导下(xià)开展了评估，目前第一(yī)批已经出来了，慢慢的会联合东北的头部城区，联合(hé)建立一套评估机制。

　　今天我们代表东北来参加这(zhè)个大会，我觉得非常到高兴，在这里受到了巨大(dà)的启发，今(jīn)天线上(shàng)线下也有很多企业、楼宇在关注这场大会，我们向(xiàng)大家发(fā)一个邀请，沈河(hé)区作(zuò)为东北(běi)的头部城区，我们一直致力于代表(biǎo)东北、引领东(dōng)北融(róng)入到国内国际大循环，参与到国际(jì)竞争和国(guó)内竞争，我们也期望相关的企业、楼宇、平台到东北(běi)看一看，看看东北的(de)头部，看看不一样的东北(běi)。同时也希望大家能够在东北振兴的大背景下，在向北开放的(de)大(dà)背景下，携手合作(zuò)，政企(qǐ)联合(hé)，一起成长，一起向(xiàng)未来，谢谢大家！

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责任编辑：王(wáng)翔(xiáng)

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