住建部直属
期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱

近日，关于房屋养老金制度的讨论在社交媒体上引起了广泛 关注和误读。一些自媒体和视频博主(zhǔ)为追求热度(dù)，发布了诸如“政府要收房屋养老金，变
相收房地产税”等不实言
论，误导了公众对于房屋养老金制度(dù)的正确(què)理解。

住建部唯一直属(shǔ)期刊《建筑杂志社》微信公众号8月26日(rì)发布建筑杂志(zhì)社智库(kù)研究院执行院长肖正华社评文章(zhāng)称，实际(jì)上，房屋养老金制度 并非房地产税(shuì)，也无需老百(bǎi)姓直接出(chū)资。这一制度的研究(jiū)与建立住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱，旨在构建一个全生命周期(qī)的(de)房屋安全管(guǎn)理长效机制，以保 障广大人民群(qún)众的生命财产安(ān)全。

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据住房城(chéng)乡建设部副部(bù)长
董建(jiàn)国(guó)在新闻发布会上(shàng)的表述，房屋养老金制度主要包括房屋体检、房屋养老(lǎo)金和房屋保险三(sān)大方面。目前，上海等22个城市正(zhèng)在试(shì)点该(gāi)制度，重点是政(zhèng)府建(jiàn)立公共(gòng)账户，而非要(yào)求老百(bǎi)姓出钱。公(gōng)共(gòng)账户的资金来源主要包括地方财政补贴、土地出让金归集(jí)以及原公房出售资金等(děng)。

房屋养老金制度的提出，是基于我国房地产市场步入存量房时代，大量房屋出
现老化、安全(quán)隐患问题(tí)不容忽视的(de)背景。尤其是近
年来发生的房屋坍塌事故，如2022年长(zhǎng)沙居民自建楼房坍塌事故，更(gèng)是凸(tū)显了建立房屋养老金制度(dù)的紧迫性和必要性
。

有观点认为，现有的房屋维修(xiū)基金制度已(yǐ)难以满足维护城市房屋安全和老旧小(xiǎo)区更新(xīn)的需要。因此，研究建立房屋养老金制度，旨在探索一个稳定的资金池，用于存量房的安全体检 、安(ān)全(quán)管理和(hé)维修更新补助，以减轻 未来随着(zhe)存量(liàng)房规模扩大而带来的支出压力。

值得注意的是，房屋养老金制度与房地产税(shuì)是两(liǎng)个完全不同的概(gài)念(niàn)。将房屋养(yǎng)老金制度误读为
房地产税，纯属混淆视听、牵(qiān)强附会。因此，公众在面对这类(lèi)信息时，应(yīng)保持理性思 考，不盲目跟风，不轻信谣言。

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