减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者张芗逸

　　9月12日，山东(dōng)菏泽(zé)发布《关于支持提取住房公积金支(zhī)付购房首付(fù)款(kuǎn)等相关政策(cè)调整的通知(zhī)》（以下简称《通知》），提出支持提取住房公积(jī)金(jīn)支付购房首付款。9月(yuè)11日，广(guǎng)东惠(huì)州发布(bù)《关于(yú)继续实施预(yù)提住房公积金支付购房首付(fù)款的通知》，明确继续实施预提住(zhù)房公积金支付购房首付款政策，有效期5年。

　　近(jìn)段时间以(yǐ)来(lái)，多地着力支持刚性和改善性住房需(xū)求，对住房公积金政策进行优化，减(jiǎn)轻(qīng)缴存人购房(fáng)资金压力。通过支持提取住房公积金支付购房首付款、优化公积金贷款额度(dù)计算(suàn)方法等方式，扩大公(gōng)积金(jīn)使用范围，提(tí)升公积金使用效(xiào)率(lǜ)。

　　降低购房门槛

　　当前，越(yuè)来越多的地方加入住房公积金可用于支付购房首付款的行列，河北雄安新区(qū)、山东济(jì)宁、菏泽等地于近日相继发布通知，支持(chí)缴存人(rén)提取住(zhù)房公积金支(zhī)付购房(fáng)首付款。另外，惠州、江苏盐城等地则延长(zhǎng)了(le)提取住房公积金支付(fù)购房首付款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)的有效期(qī)。

　　中指研(yán)究院市场研究总监陈文(wén)静在接受《证券日报》记者采(cǎi)访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支持提取住(zhù)房公积金支付(fù)首付款，此举进(jìn)一步帮(bāng)助购(gòu)房者降低购房门槛。未来提(tí)取住房公积金支(zhī)付首付款的政策有望在更多城市推广落地。

　　“各地住房(fáng)公积金支付(fù)首付款相关政策逐渐放开，一定程度上减轻了购(gòu)房者的首付压力。”上海(hǎi)易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示(shì)，当前部分地区明确提取住房公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)不影响住房公积金贷款额度，这(zhè)让购房者能够更充分地享(xiǎng)受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州发布的《关于支(zhī)持(chí)提取住房公积金支付购(gòu)房首付款的通知》明确，提取首付款(kuǎn)不影响以该套住房申请住房公(gōng)积金贷款时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表(biǎo)示，与商业银行按揭贷款相比(bǐ)，住房公(gōng)积金贷款的资金(jīn)成本较低，而当(dāng)前各(gè)地在增加公积金(jīn)贷款额度的同时(shí)，支持购房者提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付首付款，切实帮助购房者降低了购房(fáng)成本。

　　多方面优(yōu)化公(gōng)积金使(shǐ)用

　　在支持提取住房公积金支付购房(fáng)首(shǒu)付款的同时，近期(qī)，多地还从优化住房公积金贷(dài)款额(é)度计算方法、实施存量(liàng)住房“以旧换(huàn)新”住房公积金贷款支(zhī)持政策、支持住房公积金异地互(hù)认等角度，优化住房公(gōng)积金(jīn)使用。

　　《通知(zhī)》提出，优化公积金贷款额度计(jì)算(suàn)方法。缴存人购买首套房申请(qǐng)公积金贷款的，将近(jìn)一年内的租房提(tí)取金额与账户减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策余额合并(bìng)计算贷款额度。

　　盐城发布的《关于调整(zhěng)住房公(gōng)积金使用政策的通知》提出，实施存量住房“以旧换新(xīn)”住房公积金贷款支(zhī)持政策，符(fú)合该市住房公积金贷款条件的缴存人，参与该(gāi减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策)市(shì)存量住房“以旧(jiù)换新”活动的(de)，住房公积(jī)金贷款最高额度(dù)上浮20%。

　　在支持住(zhù)房公积金(jīn)异(yì)地互认方面，江西赣州日前宣布，全面取消缴存地限制(zhì)。9月1日起，全国任何地市的(de)住房公积金缴存职工在赣州购买自住住房时，凡符(fú)合赣(gàn)州住房公积(jī)金贷款政策(cè)规定的，均可在赣州申请住房公积金个人住房(fáng)贷款。

　　严跃进(jìn)表示，未来通过多方面持(chí)续优化住房公积金使用、将住(zhù)房公积(jī)金与其他政策进(jìn)一步结合，能够发挥住(zhù)房公积金(jīn)对居民解(jiě)决住房问题的全方位支持作用。

责任编辑：李桐

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