提振市场信心稳定公司股价 多家上市房企高管出手增持自家股票

　　9月 11日，华夏幸(xìng)福发布公告称，基于对公司战(zhàn)略发(fā)展的坚定信心及对公司未来发展前景(jǐng)的充(chōng)分(fēn)认(rèn)可，9月2日至9月10日，公司董事长、实际(jì)控制人王文(wén)学增持公司(sī)股份120万股，占公司总股本的0.031%，合计增持金额为127.4万元。

　　华夏幸福公告显(xiǎn)示，截至2024年9月10日，王文学(xué)2024年(nián)第(dì)二轮(lún)增持计划已累计(jì)增持华(huá)夏 幸福股份786万股，占公司总股本的0.201%，合计增持金额817.84万元。

　　除华夏幸福(fú)外，7月份以(yǐ)来，包括万科A、北辰实业、衢(qú)州发展等在内的多家A股上市房企相继发布增(zēng)持计(jì)划，提振市场信心，稳定(dìng)公司股价。例如，万科A于7月9日(rì)发布公告称，公司骨干(gàn)管理(lǐ)人员拟自筹资金(jīn)2亿元，自公(gōng)告披露之日起
6个月内，在符合相关(guān)法(fǎ)律(lǜ)法规(guī)要求的前提下，自愿增持公司A股股(gǔ)份。7月10日(rì)，北辰实业披露(lù)公 告表示，公司控股股东计划在未 来6个月内增持不低于 3500万
元、不超过7000万元的公司股(gǔ)份。衢州发 展的第(dì)一大股东衢州(zhōu)智宝也(yě)在7月15日表示，拟增(zēng)持5000万元至1亿元(yuán)的股份(fèn)，增持价格不超过2元/股。

　　添翼(yì)数字经济智库高级研究员吴婉莹在接受《证券日报》记者采访(fǎng)时表示，今提振市场信心稳定公司股价 多家上市房企高管出手增持自家股票年
以来，房地产行业仍然面临(lín)调整压(yā)力，大(dà)部分房企销售(shòu)业绩低迷，对公(gōng)司的股价也造(zào)成了一定影响。部分(fēn)上市房企发布股票增持计划(huà)，一(yī)方面(miàn)有利于增强(qiáng)核心员(yuán)工与股东利益的一(yī)致(zhì)性，进一步激(jī)发团队(duì)活力。另一方面也向(xiàng)市场(chǎng)表达了管理层对公司、行业未来的积极态度，有利于增强投资人信心，有助于提振(zhèn)股价。

　　“当前部分房企股价低迷，甚至面临(lín)退市风险，诸多
上市房企高管的增(zēng)持行为，显(xiǎn)示出(chū)行业内部对未 来发展(zhǎn)的(提振市场信心稳定公司股价 多家上市房企高管出手增持自家股票de)共同期待和信心。”深(shēn)度科技研究院院长张孝荣在接受《证券日(rì)报》记者采访时表示。

　　但(dàn)也(yě)应看
到，增持行动带来的效果(guǒ)可能是暂时的，房地产(chǎn)市场的整体表现仍需取决于更广泛的(de)经济环境和(hé)行业政(zhèng)策。当前，房地(dì)产行业的主要问题(tí)在于居民收 入预期偏弱(ruò)，房价下
跌预期依然存在，市场需求尚未完全释(shì)放。公开数据显示，2024年上半年，全国新建商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降19%。

　　中银证券(quàn)发(fā)布研报显示，2024年上半年(nián)，房地产行业(yè)整体实(shí)现营收8113亿元，同比
下降22%，归母净利(lì)润亏损114亿元，上年同期(qī)为盈利400亿元。业(yè)绩亏损的情况下，上半年房地产板块净利率和归(guī)母净利润(rùn)率分别为-0.7%和-1.4%。

　　中国企(qǐ)业联合会特约研究员胡麒牧向《证(zhèng)券(quàn)日报》记者表示，尽管(guǎn)增持行(xíng)为(wèi)能(néng)够在短期内提(tí)振公司股价，但(dàn)长期来(lái)看，房地产(chǎn)行业(yè)的复苏仍然面临不小的挑战。企业能否真正摆脱困境，还需要依靠其内部(bù)的经 营策略和外(wài)部的政(zhèng)策(cè)支持。例(lì)如，近期出台的一系列房地产市场调控政策，以及央行对房地产(chǎn)贷款政策(cè)的调整(zhěng)，都可能对未来市(shì)场
产生重要影响。

　　“此(cǐ)外，房企还需要在资产质量和负债管理上做出更大的努力，以避免企业陷入财务困 境。对于(yú)那些(xiē)出险企业而言，债(zhài)务重组和资产优化是维持(chí)生存的(de)关键。增(zēng)持行为仅(jǐn)能在短期内稳定(dìng)股价，但企业要实现长(zhǎng)期稳健发(fā)展，还需依
靠扎实的经营和管理基础。”胡麒牧说。

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