北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专题：2024（第(dì)四届）中国楼(lóu)宇经济北京论坛(tán)

　　9月(yuè)13日，由世界贸易(yì)网点(diǎn)联盟、中国产(chǎn)业发展促进(jìn)会楼宇经(jīng)济和总(zǒng)部经济分会、集群智库共同主办的2024中国楼宇(yǔ)经济北京论坛在北京举办(bàn)。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型(xíng)城区和知名企(qǐ)业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构(gòu)”主(zhǔ)题，共话城(chéng)市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。

　　北京商务中心(xīn)区(qū)管理委员会副主任陈(chén)峰在“构建城区（商(shāng)务区(qū)）高(gāo)质量发展新格局”环节介绍北京CBD的典型经验。以下为演讲实录：

　　尊敬(jìng)的魏建国部长、尊(zūn)敬的于士和会长！各位领导(dǎo)、各位来宾，女士们、先生们：大家上(shàng)午(wǔ)好！

　　非常感谢主办方的邀请，很荣幸能参加“中(zhōng)国(guó)国(guó)际服务(wù)贸易交易会 ·第四届(jiè)中国楼宇经济北(běi)京论坛”。借此机会，我谨代表北京商务中心区管(guǎn)理委(wěi)员会，向长期以来关心支持北京CBD建(jiàn)设发(fā)展的各位领导、各界朋友表(biǎo)示衷心的感谢！

　　首先，向各位来宾介绍北京CBD的基本情况。

　　北京CBD位于北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费北京市朝阳区中(zhōng)部，占(zhàn)地约(yuē)7平方公里，作为朝阳区的核心(xīn)区域，发(fā)展至今已经31年，是首都对外(wài)开放的前沿阵(zhèn)地和国际交往(wǎng)的重要窗口，享(xiǎng)有国家服务业扩大开放综合示范区与中(zhōng)国（北京(jīng)）自由贸易试验区“两区”政(zhèng)策的叠加优势，现代商务服务氛围浓厚(hòu)，服务业开放程(chéng)度高，经济贡献(xiàn)突出。

　　北京CBD全球吸引力指数位居中国第(dì)一、亚(yà)洲第二、世界第七。去年，CBD功(gōng)能区税收约1300亿(yì)元人民币(bì)，以全(quán)市千分(fēn)之五的面积创造(zào)了8.5%的税收。其中，中心区7平方公里之内，每平(píng)方公里更是创造(zào)了近90亿元税收，位(wèi)居全国高端商务区(qū)前列。

　　我们(men)一共拥(yōng)有22.5万(wàn)户经营主体，占全市的10%，注(zhù)册资本(běn)超10万亿元，占北京市全市近20%。实(shí)际利用外资约25亿(yì)美元，占北京市全市1/5。拥有外资机(jī)构1万余家、跨(kuà)国公司地区(qū)总(zǒng)部116家，均(jūn)占北(běi)京市(shì)一半以上。

　　2022年，金盏国际合作服务区并入北京CBD管理范畴，金盏(zhǎn)国际合作服务区位于北京(jīng)市朝阳区东(dōng)部，紧(jǐn)邻(lín)第四使馆(guǎn)区，总占地面积约12平方公里，是首都国际交往中心功能的重要承(chéng)载地之一。

　　北京CBD、金盏国际合作服务区(qū)于2020年纳入了自(zì)由贸易试验区政(zhèng)策范(fàn)围，CBD中心区4.96平(píng)方公里和金盏2.96平方公里，总计(jì)7.92平方(fāng)公里(lǐ)共同组成北京自由贸易(yì)试验区国际商(shāng)务服务片区朝阳(yáng)组团，北京CBD片区也是北京市五(wǔ)环内唯一的自贸试验区，与金盏国际合作服务区的携手并进，统(tǒng)筹发展，进一步(bù)提升了区(qū)域发展活力。

　　近年来(lái)，我们以落实北京“四(sì)个中(zhōng)心”城市战略定位为指引，积极推进国际一流商务区的建设，全面提高国际竞争力，打造北京对外开放高地。坚持以改革促发展，激发内生动力；坚持以开放(fàng)促(cù)发展，打造高水平(píng)对外开放(fàng)的国际门户；坚持(chí)以服务(wù)促发展，擦亮“北京服务”金字名(míng)片。

　　把握(wò)新形势新要求，通过(guò)持续优(yōu)化(huà)营商环境，做好(hǎo)企业服务，吸引和集聚海内外一流企业，向世界释放改革开放和(hé)高质量发展的积(jī)极信号。

　　北(běi)京CBD经济高质量发展，离不(bù)开楼(lóu)宇经济的强大支撑。商务楼宇作为(wèi)北京CBD产业发展的重要承载空(kōng)间，楼宇经济已成为北京 CBD经济发(fā)展的主要形(xíng)态(tài)。北(běi)京CBD高品(pǐn)质(zhì)楼宇云集，中心区7平方公(gōng)里以内已有489万平方(fāng)米写字楼获得LEED金级以上认证，占(zhàn)区域商业办(bàn)公面积(jī)的70%，超甲级写字楼约占全市40%。

　　一是楼宇经济形成支撑。今年1-7月，CBD楼宇经济密度(dù)提升显著，楼(lóu)宇整体实现税收占CBD功能区比重超(chāo)80%，税收过亿楼宇达105座，过(guò)10亿楼(lóu)宇10座，过(guò)20亿楼(lóu)宇4座(zuò)，是北京乃至全国高密度(dù)、高品质、高经济(jì)效益楼宇较集中的区域。

　　二是楼宇品质不断提升。历年来，北京CBD会同戴德梁行、Gensler、美(měi)国绿建委员会等10余个楼宇专(zhuān)业机构深入研究、开拓创新，共(gòng)同打造了《CBD楼宇品质分级评价标准》，全方(fāng)位科学认定楼宇品质等级，这个(gè)过程(chéng)得到了全国兄弟省市和兄弟商务区的合作，目前已更新至4.0版(bǎn)本，并完成团体标准认定，成为(wèi)中(zhōng)国高端商务楼宇(yǔ)品质认(rèn)定的综合性标杆。目前，全国(guó)范(fàn)围共有北(běi)京、上海、广州等主要发达城市的近200座楼(lóu)宇参评。

　　三是楼宇政策持续完善。

　　目前，《促进北京商务中(zhōng)心区高(gāo)质量发展若(ruò)干措施》已正式发布，该政策的发布将进(jìn)一步鼓励(lì)打造高品质(zhì)商(shāng)务楼(lóu)宇空间，对参与品质分级评价并获得(dé)相应等级认证的(de)楼宇给予(yǔ)政策支(zhī)持。

　　下一步，我们将深入贯彻落实党的二十届三(sān)中全会精神，持续优化营(yíng)商环境(jìng)，打造全国统一大市场，全面落实市委市政府、区委(wěi)区政府的决策部署，聚焦打造“五(wǔ)区”建(jiàn)设(shè)。

　　一是打造总部经济集聚区，深化(huà)实施“总部成长计划(huà)”，持(chí)续(xù)优化存量、扩大增(zēng)量、提(tí)升质量，积极培育功能性和特色化总部，搭建(jiàn)CBD总部特色(sè)化梯次培育体系，实现总(zǒng)部集群化发展(zhǎn)。

　　二是打造国际金融聚集区(qū)，以健(jiàn)全国际金融体系、扩大对外开放为特色，以做好金(jīn)融(róng)“五篇大(dà)文章(zhāng)”为重点，全(quán)面提升金融(róng)服务实体经济能力。

　　三是(shì北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费)打造国际消费中心城市的主承载区，大力发(fā)展夜间消费、特色街区(qū)等(děng)，做强CBD商圈国际品牌集聚、首店首(shǒu)发突出、创(chuàng)新资源丰富优势，加快形成千亿级的国际商圈。

　　四是打造法律服(fú)务聚集示范区，持(chí)续(xù)吸引境外仲裁机构、律所(suǒ)、司法鉴定(dìng)、公证等法治资源要素聚集，构建“一(yī)站式、全链条、专业化”的法律服务形态。

　　五是积极争(zhēng)取落地两业融合示范区，按照北京市委市政府的要求(qiú)，充分(fēn)发挥CBD现代服务业体(tǐ)系优势，鼓励现代金融、高端商务等服务企业向制(zhì)造环节业务拓展，持续培育新领域、新业态、新模式。

　　最后，也欢迎更多的企业、机构、人才来朝(cháo)阳、来北京(jīng)CBD实地(dì)考察、投资兴业。欢迎全国各兄弟省市，各兄弟区域，商务区、园区的领导和同志们到我们区指导调研。

　　同时，也预(yù)祝本(běn)次论坛取得丰(fēng)硕成果！祝愿各位领导、各位嘉宾身(shēn)体健康、工作顺利、万事顺意！谢谢！

　　新浪声(shēng)明：所有会议实录均为现场速(sù)记整理，未经演讲者审阅，新浪(làng)网登载此文出(chū)于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其(qí)观点或证实(shí)其描述。

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