又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地放宽落户。

4月23日，据“金华发布”公众号(hào)消息，金华进一步放宽户口迁移(yí)条件，包括放宽(kuān)居住落户(hù)范围、推行居住证互通(tōng)互认、试行居住证转户籍、放宽(kuān)就业落户条件等，明确自今年7月1日(rì)起实施。

另外，又有多(duō)地出(chū)台购房支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出降低商贷首付比例和(hé)贷款利率、提(tí)高多子女家庭(tíng)公积金(jīn)贷款额(é)度、予(yǔ)以契税和退税优化、给予(yǔ)“卖旧买新”购房补贴(tiē)、给予人才(cái)购房补贴等15项政策。河南洛阳发布人才公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款细则，提(tí)高人(rén)才贷款最高额度。

金华(huá)进(jìn)一步放宽户口条件

4月23日，据“金华发(fā)布”公众(zhòng)号消息，为进(jìn)一步优化金华市(shì)户口迁移政策，吸引(yǐn)更多人才在(zài)金(jīn)华就业创业，助力金华市经济社会高质量发展，金华市人民政府办公室发布了《关于进一步放宽我市户口(kǒu)迁移条件(jiàn)的通知》，明(míng)确自今(jīn)年7月1日起实施。

其中提出，放宽居住落户范(fàn)围。本人或配偶在金华市城镇地区有合法产(chǎn)权住宅的，经房(fáng)屋权利人同意，双(shuāng)方直系亲(qīn)属均可(kě)以在房(fáng)屋产权(quán)地址落户。

同时，推行居住证(zhèng)互通互认(rèn)。在浙江省范围内累计连续居住登(dēng)记满6个月或持有签注期内(nèi)《浙江省居住证》的流动人口，符合现(xiàn)居住登记地合(hé)法稳定居住、合法稳定(dìng)就业(yè)、连续(xù)就读(dú)条件之一的，可(kě)在居住地申(shēn)领(lǐng)《浙江省居住证》或申请居住证互通互认(rèn)、转换办(bàn)理。积(jī)极鼓励各(gè)地(dì)开展长三角城市群内居(jū)住(zhù)证互通(tōng)互认(rèn)，解决(jué)人口流动的公共服务转移接续问题。

还提出，试行居住证转户籍。探索建(jiàn)立居住证与(yǔ)落户有(yǒu)效(xiào)衔接机制，在金华(huá)市区、各县（市）范围内(nèi)连(lián)续居住登记满6个月(yuè)，可以凭签注期内的《浙江省居住证》在居住地(dì)公(gōng)共(gòng)集体户落户，鼓励各地推行居住年限金华市域范围内累计互认。

此(cǐ)外，放(fàng)宽就(jiù)业落(luò)户条件，在金华市就业并缴纳企业职工养老保险，可以在单位集体户或单位(wèi)所在地公共集体户落户。

鞍山发布稳楼市新政

4月22日，鞍山住建局等十个部门联合发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的若干措施》。

其(qí)中提(tí)出(chū)，优化住房(fáng)信贷政策。首(shǒu)套住房商(shāng)贷最低首付比例统一调(diào)整为不低于(yú)20%；二套住房商贷(dài)最低首(shǒu)付比例统(tǒng)一(yī)调整为不低于30%。首套住房商贷利(lì)率政策下限按(àn)照现行规定执行，实行按季评估(gū)、动(dòng)态调整；二套住房商贷利率下限调整(zhěng)为不低于相(xiāng)应期限贷款市场报价(jià)利率(LPR)加20个基点(diǎn)。

同时，明确首套住房贷款认定(dìng)标(biāo)准，对(duì)已有1套住房并已结清相应购房贷(dài)款的家庭，为改善居住(zhù)条件再(zài)次申请贷款购(gòu)买普(pǔ)通商品住房，银行业金融机构(gòu)执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房(fáng)并已经结清相应购房贷款(kuǎn)的家庭再购房，鼓励金融机构向首套住房(fáng)贷款的首(shǒu)付比例和(hé)贷款利率靠拢(lǒng)。

其中还(hái)提出，加大住房公积金政策支持力度。多子女(nǚ)家(jiā)庭购买新房的(de)，夫妻一方缴存公积金贷款限额(é)上(shàng)调至70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥有1套住房并(bìng)已(yǐ)结清相(xiāng)应购房(fáng)贷款的家(jiā)庭(tíng)再次购买新(xīn)房的，执行首套房(fáng)最低(dī)首付比例20%。取消异地公积金贷款(kuǎn)户籍限制。

此外，鼓励合理住房消费(fèi)。落实非住宅类商品房去库(kù)存支持政(zhèng)策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电(diàn)气暖等收费价格参照住宅标准执行。推行二手(shǒu)房“带押过户”模式，对存在抵押(yā)的房产不用(yòng)提(tí)前还贷即可办理过户(hù)，进一步活跃房地(dì)产市场。落实国家(jiā)税收优惠政策，契税适用税率由(yóu)原4%调整为(wèi)3%，2022年(nián)10月1日至2025年(nián)12月31日期间出售自有住房并1年内重(zhòng)新购房的予以退税优惠。实(shí)施“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月(yuè)1日(rì)至2024年12月31日，对出售自有住房(fáng)并购买一套新(xīn)房的(de)购房人(rén)，对其改善增加的面积由财政部门(mén)给对改善增加的面积(jī)给(gěi)予200元(yuán)/平方米补贴(限额2万元)。

新政还鼓励(lì)青(qīng)年人留鞍创业置业，对各类人才(cái)在(zài)鞍(ān)首次购买商品住房的给予最高7万元购房补贴(tiē)。

洛阳发布人(rén)才(cái)公积金(jīn)贷款细则

4月(yuè)22日，洛阳公积金管理中心印发《洛阳市人才住房公积金贷(dài)款实施细则（试行）》的(de)通知。

其中提出，经洛(luò)阳市认定的高层次人才，在使用住房公积金贷款购房(fáng)时，在不超过还款(kuǎn)能力的前提下，公(gōng)积金(jīn)贷款额度不受缴存时间(jiān)系数和缴存余额限制，经(jīng)洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为100万元。

对洛阳(yáng)市45周岁(含)以下博士或具有高级职称的专业技术人才，40周岁(含)以下硕士或具有中级职(zhí)称的专业技术人才或技师以上技能人才、全(quán)日制本科学历(lì)的缴存职工，在使用(yòng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款购房时，在不超过还款能力(lì)的前提下，公积金贷款额度不受缴(jiǎo)存时间系数和缴存余(yú)额(é)限制，经洛阳市住房公积金管(guǎn)理中心审核后，最高贷款额度为65万元。

责编：李丹(dān)

校对：祝甜婷(tíng)

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又一地放宽落(luò)户。

4月23日，据“金(jīn)华发(fā)布(bù)”公众号消(xiāo)息，金华进一步(bù)放宽户口迁移条件(jiàn)，包括放宽(kuān)居住落户范围、推行(xíng)居住证互通互认、试(shì)行居住证(zhèng)转户(hù)籍、放宽就业落户(hù)条件等，明确自(zì)今年7月(yuè)1日起实施(shī)。

另外，又有多(duō)地出台购房支持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出降低商贷首付(fù)比例和贷款利率、提高多子女家庭公积金贷款额(é)度、予以契税和退税优化、给予“卖旧(jiù)买新”购房补贴、给予人(rén)才购房补(bǔ)贴等15项(xiàng)政策。河南(nán)洛阳发布人才公积金(jīn)贷款细则，提高(gāo)人才贷款最高额度。

金华进一步(bù)放(fàng)宽户口条件

4月23日，据“金华(huá)发布”公众号消息，为进一步优化金(jīn)华市户口迁移政策，吸引更多人才在金华就业创业，助力金华市经济社会高质量发展，金华市人民政府(fǔ)办公室发布了《关于进一步放宽我市户口迁移条件的通知》，明确自今年7月1日起实施。

其中提出，放宽居(jū)住落(luò)户范围。本人(rén)或配偶在金(jīn)华市城镇(zhèn)地区有合法产权住(zhù)宅的，经房屋权(quán)利人同意，双方直系(xì)亲(qīn)属均可以在房屋产权地址落户。

同(tóng)时，推行居住证互(hù)通互(hù)认。在浙(zhè)江省范围内累计(jì)连续(xù)居住登记满(mǎn)6个月或持有签注期内《浙江省居住证》的流动人口(kǒu)，符合现居住登记地(dì)合法稳定居住、合法稳定就业、连续就读条件之一的，可在居住地申领《浙江省居住证》或申请居住证互通互认、转换办理。积极鼓励各地开展长三角城市群内居住证互通(tōng)互认，解决人口流动的公共服务转移接续问题。

还提出，试行居住证(zhèng)转户籍。探(tàn)索建立居住证与落户有效衔接(jiē)机制，在金华市区、各县（市）范围内连续居住登记满6个月(yuè)，可以凭签注期内的《浙江省居住证》在居住地公共集体户(hù)落户，鼓励各(gè)地(dì)推行居住年限金华市域范围内累计互认。

此外，放宽就业落户条件(jiàn)，在(zài)金(jīn)华市就业(yè)并缴纳企(qǐ)业职工养老(lǎo)保险，可以在单位集体户或单位所在地公共集体户落户。

鞍山发布稳楼市新政

4月22日，鞍山住建局等十个部门联合发布(bù)《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展的若干措施》。

其中提出，优化住房(fáng)信(xìn)贷政策。首(shǒu)套住房(fáng)商(shāng)贷最低首付比例统(tǒng)一调整(zhěng)为不低于20%；二套住(zhù)房(fáng)商贷最低首付比例统一调整为不低于30%。首套住房商贷利率政策(cè)下限按照现行规定执行，实行按季评估、动态(tài)调整(zhěng)；二套住房商贷利率(lǜ)下(xià)限调整为不低于相应期限贷款市场报价利(lì)率(LPR)加20个基点。

同时，明确首套住房贷款认定标准，对已有1套住房并已结清相应(yīng)购房贷款的家庭，为改善居住条件再(zài)次(cì)申请贷款购买普通(tōng)商品住(zhù)房(fáng)，银行业金融(róng)机构执(zhí)行首套(tào)房(fáng)贷款政策。对拥有2套及以上住房并已经结清(qīng)相应购房贷款的家庭再购房，鼓(gǔ)励(lì)金融(róng)机构向首套住房贷款的首付比例和贷款利率靠拢。

其中还提出，加大住房公积金政策支持力度。多子女家庭(tíng)购买新房的，夫妻一方缴存公积金贷款限额上调至70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次购(gòu)买新房的，执行首套(tào)房最低首付比(bǐ)例20%。取消异地公积金贷款户(hù)籍限制。

此(cǐ)外，鼓励合理住房消(xiāo)费。落实非住宅类商(shāng)品房去库存支持(chí)政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执(zhí)行。推(tuī)行二手房“带押过户”模式，对存(cún)在抵押的房产不(bù)用提前还贷即可办理(lǐ)过(guò)户(hù)，进一步活跃房地(dì)产市场。落实国家税收优惠政策，契(qì)税适用税率由原(yuán)4%调整为3%，2022年10月1日至2025年12月31日(rì)期间(jiān)出售(shòu)自有(yǒu)住(zhù)房并1年内重新购房的予以退税(shuì)优惠。实施“卖旧买新”补贴政(zhèng)策，自2024年1月1日至2024年12月(yuè)31日，对出售自有住房并购买(mǎi)一套新房的购房人，对其改善增加的面积(jī)由财政部(bù)门给对改善增加的面积(jī)给(gěi)予200元/平方米补贴(限额(é)2万元)。

新政(zhèng)还鼓(gǔ)励青年(nián)人留鞍创业置业，对各类人才(cái)在鞍首次购买商品住房的(de)给予最高7万元购房补贴。

洛阳发布人才公积金贷款细则

4月22日，洛阳公积(jī)金管理中心印发《洛阳市人才住(zhù)房公(gōng)积金贷款实施细则（试行）》的通知。

其中提出，经洛阳市认定的高层次人(rén)才，在使(shǐ)用住房公(gōng)积金贷款购房(fáng)时，在不超过(guò)还款能力(lì)的(de)前提下，公积金贷款额度不受(shòu)缴(jiǎo)存时间系数和缴(jiǎo)存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后(hòu)，最高贷(dài)款额度为100万元。

对洛阳(yáng)市45周岁(含)以下博士或具有高级职称(chēng)的专业技术(shù)人才，40周岁(含)以下硕士或具有中级职称的(de)专业技术人才或技师以上技能人才、全日制本科学历的缴存职工，在使用住房公积(jī)金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下(xià)，公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)不受缴(jiǎo)存时间系数和缴(jiǎo)存余额限制(zhì)，经(jīng)洛阳市住房公积金管理中心审(shěn)核(hé)后(hòu)，最高贷款额度为65万元。