花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

　　花旗发布研究报告称，对香港地产
商(shāng)旗下租金收(shōu)入具一(yī)定弹性持正面看法，该行预期美联(lián)储局9月议息会议将会(huì)降息，市场已收到正面(miàn)回馈，因为(wèi)租金比预期更有弹性可支持现金(jīn)流入；第二是香港每个周末前往深圳/深圳的北行稳定(dìng)在约55万人次（8月31日至9月1日暑假(jiǎ)后按周跌12%）；第三零售额整体降幅收窄，特别是非必需品零(líng)售(shòu)额；同时奢侈品(pǐn)零售 整(zhěng)合仍在持续；第四(sì)是随着房(fáng)屋租金上涨，负利差收窄（目(mù)前收益率为(wèi)3.3至3.4%）。

　　报告中称，对美联储局降息预期（该行美国经济学家预计美国9月及11月降(jiàng)息50个基点），料对香 港地产业属
个好兆头，房地产投资信托基金和开发商可能面临获利回吐机(jī)会。尽管(guǎn)行业问题仍会长期存在，但(dàn)仍有数家公司(sī)捍(hàn)卫稳定的股(gǔ)息和进行若干回购，该行的行业首选股为恒基地产（00012）、太古 地(dì)产（01972）及领展房产基金(jīn)（00823）。

花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等ss="article-editor">责任编辑：史丽君

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