海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套

　　海口楼市再(zài)迎新政(zhèng)。

海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套le="font-L">　　9月(yuè)5日，针对市场传出(chū)的海(hǎi)口楼市(shì)再出新(xīn)政的消息，澎湃新闻致电海口市(海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套shì)住房和城(chéng)乡建(jiàn)设局，相关工作人员表(biǎo)示(shì)，最新发布两(liǎng)项政策，落户可(kě)享本地购房待遇，挂牌可换购(gòu)一套(tào)。

　　海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套具体而言，一是优化本省户籍居民购房政
策。凡落(luò)户海(hǎi)南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇(yù)。二(èr)是鼓励“以旧换新”，满足改善性购房(fáng)需求(qiú)。凡挂牌出售其本人或(huò)家(jiā)庭(tíng)成员（配偶及未成(chéng)年子(zi)女）在本省的住宅，均可在(zài)海口市(shì)换购一套商品住宅。

　　上述工作(zuò)人(rén)员表示，换购时(shí)只需要将原(yuán)有住房挂牌即可(kě)，原有住房不存在(zài)抵押或(huò)查封情况。

　　“政策(cè)自8月27日(rì)开始执行，具体还需(xū)等系统更新”，上(shàng)述工作(zuò)人(rén)员说(shuō)道。

　　广东省住房(fáng)政策研究中心 首席研究员(yuán)李 宇(yǔ)嘉指出，之前的规定(dìng)是(shì)，2018年4月22日后户籍迁入海(hǎi)南省 的居民家(jiā)庭(tíng)只能购买一套住房，并须提供(gōng)至少一名家庭(tíng)成员在海南省(shěng)累计24个月及(jí)以上个人所得(dé)税或社会保险缴纳证明。这意(yì)味(wèi)着，海南退出了2018年全岛限购后对新增(zēng)户籍(jí)人
员购房的(de)限(xiàn)制，改(gǎi)为新老户籍同等待遇，落户就可购买两套，二孩及以上家(jiā)庭(tíng)可买三套，且在
执行中(zhōng)不再审核落户时间。

　　李宇(yǔ)嘉提到，统计局数据显(xiǎn)示，自去年4月至(zhì)今，海口二(èr)手房价(jià)已连降16个月，累计降幅高达10%。自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至8月，已出(chū)台4波房地产、落户优(yōu)化政(zhèng)策，其中(zhōng)影响最大的，无疑是1月份的“5改2限(xiàn)售”政策和8月底刚刚正(zhèng)式发布(bù)的(de)人才引进政策放宽。楼市(shì)下行周期，投资属性退去，外来(lái)人(rén)口买房减少，内(nèi)地同类城市基本上退(tuì)出了限购。对于海口来说，存(cún)在着做强(qiáng)省会(huì)，吸引人才，打造自贸岛的压力，在国(guó)内其(qí)他城市都这(zhè)么操
作的时候，自(zì)然也(yě)有(yǒu)这方面(miàn)的压力和冲动。新政有利于海口更多吸(xī)纳一些(xiē)人口和人才，也有利于(yú)增强海(hǎi)口楼市的去库存能力。

责(zé)任编辑：何松琳(lín)

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