今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房 企还剩6家

证券时报(bào)记者 吴家明

近段时间，房企半年报已进入尾声，百强房企的(de)销售成绩单也出(chū)炉。

根据中指研究院(yuàn)的数据显示，2024年1—8月TOP100房企销售总额为(wèi)26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家上月继续收窄1.6个百分(fēn)点。8月(yuè)单(dān)月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。

分阵营来看，今(jīn)年前8个月各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售(shòu)额均值为(wèi)1302.2亿元，较上年下降30.8%；TOP11—30房企销售额(é)均值为339.5亿元，较(jiào)上年下 降42.6%；TOP31—50房(fáng)企(qǐ)销售均值为155.2亿元，较上年下降47.0%。今(jīn)年前8个月，销售 额千亿以上企业6家，同比减(jiǎn)少6家，分别是保利发展、中(zhōng)海(hǎi)地产、绿城中国、万科、华润置地、招商蛇口；百亿以上企业61家，同比减少29家(jiā)。千(qiān)亿与百亿企
业数量较2021年峰值(zhí)相比(bǐ)减少约三分之二。

在(zài)拿地方面，根据中指研究院数据(jù)显示(shì)，今年前8个月TOP100企业拿地(dì)总额4731.3亿元，同比下降40.0%，相较1—7月降幅继续扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市(shì)虽有(yǒu)土(tǔ)地推出(chū)，但整体成交略显平淡，仅少数核心地(dì)块(kuài)溢价率较高，TOP100企业拿地总额同比降幅继续扩大。

中指研究院企业(yè)研究总监刘(liú)水表示，房地产行业的盈利空间(jiān)仍在持 续走弱，受(shòu)市场需求疲软、房价今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家进一步下行、市场竞争加(jiā)剧(jù)等影响房企销售去化受阻
，“以价换量(liàng)”成为去库存常用手段，进而导致(zhì)营收规模增长动
力不足、利润水平承压。同时，房企持续对投(tóu)资性物业(yè)以及存货等 计提减值，也对行业利润水平进行一定侵蚀。

刚刚(gāng)过去的8月，一线城市的二手房市场成交环(huán)比均有所回落。不过，楼市传(chuán)统的“金九银十”拉开序幕(mù)。克而瑞
表示，随着传统营(yíng)销旺季来临，房(fáng)企无论从推盘强度(dù)、还(hái)是(shì)营销力度都将有 所提升，9月整(zhěng)体成(chéng)交或将环比持增，但考量到当前低迷的市场行情，若无明显政策性(xìng)刺(cì)激，增幅也将十(shí)分有限。

校对：陶谦(qiān)

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