周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！

针对穆迪下(xià)调(diào)评级，万科方面表(biǎo)示(shì)，目(mù)前公司经营保持稳定，合同(tóng)销售(shòu)规模持续保持行业头部地位，金融机构(gòu)对(duì)公(gōng)司的支持一(yī)如(rú)既(jì)往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供(gōng)实质性的支持(chí)。

万科称(chēng)，评级机构基于对行业的悲(bēi)观展望以及对公司不确定性的担忧，做(zuò)出了调整公司评级的决定(dìng)，这未能全(quán)面有效地(dì)反映公司在经营、融资和流(liú)动性等方面的积极举措，也会对(duì)市场(chǎng)产(chǎn)生误(wù)导，加剧无必要的恐慌。对于穆(mù)迪所做出的决定，公司(sī)表示坚决(jué)反对，希望穆(mù)迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定(dìng)。

图片源自时(shí)报财经图库

针对穆迪下调评级，万科方(fāng)面表示，目前公司(sī)经营保持稳定，合同销售规模持续保(bǎo)持(chí)行(xíng)业头部(bù)地位，金融机构对(duì)公司的支持一如(rú)既往，深圳国(guó)资和大股东(dōng)力(lì)挺公司，持续提供实(shí)质性的支持。

万科称，评级机构基于(yú)对行业(yè)的悲观展望以及(jí)对公司不确定性的担忧(yōu)，做出了调(diào)整公司评(píng)级的决(jué)定，这未能全面有效地反(fǎn)映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会(huì)对市场产生误导，加剧无(wú)必要的恐慌。对于(yú)穆(mù)迪所做出的决定(dìng)，公(gōng)司表(biǎo)示坚决(jué)反(fǎn)对，希望穆迪(dí)能够准确评估和反(fǎn)映公司情况，维护市场稳(wěn)定(dìng)。

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延伸(shēn)阅(yuè)读

近期，关于万(wàn)科资产出售的猜测较多。

近日(rì)，有消息称万科拟通过资产交易或股权(quán)交易等方(fāng)式转让其(qí)在深圳10项(xiàng)资产(chǎn)，涉及金(jīn)额超87亿(yì)元(yuán)，资产类型包括酒店、商业、办(bàn)公、公寓等。

万(wàn)科方面就(jiù)此回应称，传闻信息不实(shí)。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高度重(zhòng)视的经营工作之一(yī)，万科在积极推进资产交(jiāo)易，包(bāo)括传闻中提到的部分(fēn)资产。

在上周，关于万科考虑(lǜ)出售(shòu)所(suǒ)持物流(liú)地产公司普洛斯股(gǔ)权的消息也再(zài)度流(liú)传。万科、普洛斯(sī)方面均未就(jiù)此传闻作出明确回应。

此外，市场上此前还(hái)有关(guān)于万(wàn)科出售长租公寓项(xiàng)目泊寓股(gǔ)权(quán)的传闻。

事实上(shàng)，为应对“阶段性(xìng)经营性困难，流(liú)动(dòng)性短期承压”的现状，万科在2024年的资产出售计划(huà)是正(zhèng)在执行的既定(dìng)策略，问题只是最终(zhōng)完成出售的资产项(xiàng)目(mù)以及出售价格。

万科在2023年年报(bào)明确表示(shì)，将通过大宗资产、股权交(jiāo)易兑现“蓄水池”，大规模增(zēng)厚安全垫。2024 年实现交易回款不低于300亿元。

在4月14日举行的沟通会上，万科进一步介(jiè)绍称，将首先(xiān)立(lì)足“自救(jiù)”，立足自身能力和资源自我化(huà)解风险，对所有在手(shǒu)业务，全部重新打(dǎ)开和检视，分类进行梳理，并制(zhì)定针对性方案。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！px;margin-right: 0px'>在(zài)今年2月(yuè)，万科将上(shàng)海(hǎi)七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价为23.84 亿元。万科方面表示，从2008年(nián)获取地块，历经开发建设、经(jīng)营管(guǎn)理直至退(tuì)出，实现股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三家子公司悦榕(róng)服务（中国）、悦榕酒店管(guǎn)理(lǐ)（中国）和悦榕酒店管(guǎn)理（天津(jīn)）项目的股权。

资产转让是保障现(xiàn)金流的(de)方式(shì)之一，更为根本的手(shǒu)段是提振销(xiāo)售规模。

根据前期公告，万科在3月份实现合同销售面(miàn)积165.6万(wàn)平方米(mǐ)，合同销售金额达到245.1亿元，环比增长近75%。

今(jīn)年前(qián)3个月，万科累计实现合同销售面积(jī)391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，两项数据(jù)分别位于百强房企第一和第三。

降杠(gāng)杆是万科(kē)在2024年的另(lìng)一项重要任务，万科(kē)计划未来两年削减付息债务(wù)1000亿元以上。万科方面表(biǎo)示，将(jiāng)用足现有的各类融资工具，公司已积(jī)极调集各一线力量(liàng)，以用好用足中央(yāng)出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具，“我们(men)有信心(xīn)，今明两年我们的债务规(guī)模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。”

责编：彭勃(bó)

校对：冉燕(yàn)青

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