孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适
合
我国

9月
2-4日，“新机遇·新活(huó)力——凤凰(huáng)湾区财经论坛(tán)2024”将于横琴粤澳(ào)深度(dù)合作区举行。本次论坛由(yóu)凤凰(huáng)卫视、凤凰网主(zhǔ)办，横琴粤(yuè)澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛(tán)开幕前夕，凤凰 网(wǎng)财经《封(fēng)面》对话原国家房(fáng)改课题(tí)组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

针对当前社会上关于取(qǔ)消公摊面积(jī)的呼声，孟晓苏 在接受凤凰网财经《封面》采访时表示，他(tā)并非反对降低(dī)公摊面积，而
是反(fǎn)对以取消公摊为名，却不去做(zuò)真正应该做的事情(qíng)。

孟(mèng)晓苏指出(chū)，关于公摊面
积的问题，实际上涉及(jí)到建筑标准的调整。他解(jiě)释说，公摊面积包(bāo)括电梯(tī)间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等，这些(xiē)都(dōu)是房屋能够正(zhèng)常使用的基础条件(jiàn)。他反问道，难道(dào)楼梯可以取消吗(ma)？外墙(qiáng)可以减薄吗？这些都是房屋正(zhèng)常使用所必(bì)需的。

“一些地方的(de)政府(fǔ)在嚷嚷取消公(gōng)摊(tān)，我说你不过就是把显(xiǎn)性公摊变(biàn)成隐性。卖孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国榴莲(lián)你把核卖给人家以后涨价了，结果你还说你取消公摊了。有(yǒu)人说取消公摊不就能降低物业费吗？他不明白，跟物业费没关系，物业费还是照样收你的，你(nǐ)一个
子(zi)不少缴。”孟(mèng)晓苏说。

以(yǐ)下为凤凰网财经(jīng)《封面》对话孟晓苏节选：

凤凰网财经《封面》：现在有一
种呼(hū)声说(shuō)要(yào)取消公摊，我看您是反对这(zhè)个。

孟晓苏：我不是说反对降低公摊，我是反对以孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国取消公摊为名，去不做自己该做的事。因为老百姓提(tí)取消不取消公摊，这是老百姓一个呼声
而已。因(yīn)为(wèi)有些(xiē)房子的(de)公(gōng)摊也不大。比如有些高档房，里边又有观景层，又有会(huì)所，但是人家 有钱人他买这个房子，就说明(míng)他认可了你的公摊(tān)，他觉得需要这些东西。但普通老百姓的房子，你要搞过(guò)多(duō)的公摊，老(lǎo)百姓就不愿意了。

所(suǒ)以这件(jiàn)事它有(yǒu)个建筑标准需要调整。什么叫公摊？大家都知道，包括电梯间、楼道、外墙(qiáng)、内墙的这个差异，还有服务性的这(zhè)些用房，这(zhè)些都(dōu)是房屋能够立在那里，让你(nǐ)能(néng)够使用的一个基础条件。你说楼(lóu)梯能取消吗？外墙能减薄(báo)吗？这(zhè)是正常的一个(gè)存在条(tiáo)件。

一些地方的政府在嚷嚷取消公摊，我说你不过就是把显(xiǎn)性公摊变成隐性。卖榴(liú)莲你把核卖给人家以后涨价(jià)了，结果你还(hái)说你取消公摊了。有人说取(qǔ)消公摊不就能降低物业费(fèi)吗？他不明白(bái)，跟物业费(fèi)没关系，物业费(fèi)还是照样(yàng)收你的，你一(yī)个子(zi)不少(shǎo)缴。

但是(shì)真要取消公(gōng)摊，还要另一套管理，为什么？会不会有些不良开发商(shāng)，他把额外的一些东西摊给你，你都不知道？他会不会把一些
服(fú)务(wù)用房、车位(wèi)摊到里边，他自(zì)己翻过来再出(chū)租？反而是你自己不清楚了。所以这里如果是要(yào)调整(zhěng)的话，就得有一套管理(lǐ)。

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