瑞银：意外减P成 香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产等发展商可以受惠

　　瑞银发布研究报告称，美国正式进入减息(xī)周期，港银随(suí)即宣布跟随减息步(bù)伐(fá)，将港元最优惠利率下(xià)调25个基点，意外成为(wèi)香港楼市(shì)的“中秋节礼物”，带来利好消 息，新造一手住宅按揭利率将由4.125%降(jiàng)至3.88%，有助于(yú)收窄与租金回报率之间的负息差。

　　综合市场(chǎng)上对美国今明两年减息
预测，瑞银目前预期至明年(nián)底香港的新造按揭息率可降至2.9%，即较目前的3.88%进一步下(xià)降97个瑞银：意外减P成香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产等发展商可以受惠基点。瑞银：意外减P成香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产等发展商可以受惠假设今年
港元最优惠利率可(kě)进一步下(xià)调25个基点，而租(zū)金回报率维持(chí)在3.5%，该行预测至今年(nián)底香港住宅应大(dà)致(zhì)处于中性水平，可为楼市交投带(dài)来支持。

　　该行表示(shì)，看好恒基地(dì)产（00012）、嘉里建设(shè)（00683）及新鸿基地产（00016）等发展商可(kě)受惠于今次意外减P。瑞银又指(zhǐ)，美(měi)国减息(xī)亦可降低发展(zhǎn)商的利息(xī)支(zhī)出，但写字楼市场供应增加、外游导致消费力向外走(zǒu)，以及(jí)内地旅客消费复苏(sū)疲弱等(děng)因素，仍会对香港收租股带(dài)来挑 战，故倾向(xiàng)发展(zhǎn)商多于收租股。

瑞银：意外减P成香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产等发展商可以受惠ss="article-editor">责任编辑：史丽君

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