时隔1月挂牌降10%，始 兴美景房地产786万元转让20%国有股权

　　转自：乐居财经(jīng)

　　始兴县美景房地产(chǎn)有(yǒu)限公司20%股(gǔ)权挂牌转让，底价785.84万(wàn)元(yuán)，转让方为(wèi)广(guǎng)东(dōng)省丝绸纺织(zhī)集团有限(xiàn)公司。

　　这是该标的再次挂牌，底价较(jiào)8月1日首次挂(guà)牌时的873.16万元(yuán)减少87.32万元，降幅(fú)10%。

　　始兴县(xiàn)美(měi)景房地产有限公司成立(lì)于2009年10月20日(rì)，注册资本2500万元，经营(yíng)范围包含房(fáng)地产开发；物业(yè)管理；自有房屋租赁等。

　　该公司由始兴县金(jīn)兴茧丝绸有限责(zé)任 公司、始兴县惠平弘置业发展有限公司、广(guǎng)东省丝绸纺织集团(tuán)有限公司分别持股40%、40%、20%。其中，金兴茧丝绸是为国有控股(gǔ)企业，大股东为广东省丝源集团；惠平弘置(zhì)业由3名自然(rán)人持股，实控人刘(liú)平辉控股(gǔ)60%；转让方广(guǎng)东丝绸纺(fǎng)织集团(tuán)为省属国企广东省(shěng)广新控股集团的全(quán)资子公司。

　　据2024年6月30日财务报表(biǎo)显示 ，标的企业营(yíng)收350.78万元(yuán)，净利润(rùn)为30.47万元，资产总额4977.34万元，负债总额(é)1061.92万元。

　　挂牌信息显示(shì)，标的企业美景公司(sī)与始
兴(xīng)县人民政府签订的《广东省始兴县丝绸文化产业创(chuàng)意园(yuán)时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权投资协议书》反映：未征用的土地由(yóu)政府负责征地，同时(shí)负责清拆整个项目地块的全部上盖(gài)物、架空电缆及地下设施等工作及(jí)全部费用。

　　载至2023年10月，美(měi)景公司规划的(de)三(sān)期项目大门处仍有一栋
建筑物（兴平路建通楼
）未(wèi)拆除。根据(jù)《美景(jǐng)园4#商业竣工设计图》显示，该建筑物拆除后，尚可建设2个商铺，合计(jì)面积(jī)为176.4㎡。2021年(nián)2月22日，购买 了美景公司开发建设的酒店(diàn)的刘平辉、刘露等人称因兴平路建通(tōng)楼未拆除导致(zhì)地下车库无法使(shǐ)用，影(yǐng)响正常经营，导致酒店损失为由向始兴县人(rén)民法院提起财产损害赔偿诉讼。始兴县人民法院判决美(měi)景公司(sī)应向刘平辉、刘露(lù)等人支付2015年12月26日起至地下停车场进出通道建成并交付使用之日的损失，每月以36，288.20元计(jì)算，截至(zhì)2022年5月25日合计77个时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权月的损(sǔn)失(shī)2，794，191.40元。

　　该案经韶关市中级人民(mín)法院裁定发回重审(shěn)。2023年(nián)6月15日(rì)，美景公司向韶关市中级人(rén)民法院提起行政诉讼，要求被告始兴县人民政(zhèng)府 和始兴(xīng)县自然资源局继续履行投资协议书及出让合同(tóng)并赔偿损(sǔn)失（损失赔偿(cháng)美景公司另案主张(zhāng)）。

　　2024年3月21日，韶(sháo)关中(zhōng)院裁定驳回美景公司对始兴县人民政府的起诉并将本案移送韶关市武江区人民法院审理，后美景公司不服该裁定，向(xiàng)广东省高(gāo)院提起上诉，截至目前(qián)，该行政(zhèng)诉讼(sòng)案件仍在二审(shěn)审理过程中。

　　乐(lè)居财经查阅获悉，标的时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权企业在韶关始兴县
开发(fā)有美(měi)景园项(xiàng)目(mù)，于2019年1月开盘。项目总建筑面积约38万平方米，由60栋
别墅和(hé)20栋19层塔楼组(zǔ)成。

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