万科一季报出炉，持有货币资金逾 830亿

4月(yuè)29日晚间，备受市场(chǎng)关注的万科，披露(lù)了2024年第一季度报告。

报告期内，公司实
现营业收入615.9亿元，同比(bǐ)下降10.0%。其(qí)中，房地产开发业务贡献营业收入466.7亿元，同比下降13.8%；经(jīng)营服(fú)务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长12.0%。

受结算规模下降和开发业务毛利(lì)率下滑的影(yǐng)响，万科一季度实现归属于
上市公司(sī)股东的(de)净利润亏损3.6亿元，上年同期为(wèi)盈利14.46亿元。

持有(yǒu)货币资金830.7亿元

报告显示，今年第(dì)一季度，万科房地产开发业(yè)务实现合同(tóng)销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，同比分别下降37.5%和
42.8%；实现结(jié)算面积318.2万平方米，结算金额466.7亿元，同比分别下(xià)降26.7%和(hé)13.8%。截至一季度末，万科合(hé)并报
表(biǎo)范(fàn)围内有2322.5万平方米已售资源未竣工结算，合同金额(é)3501.5亿元。

截至报告(gào)期末(mò)，万科在建(jiàn)项目总计容建(jiàn)筑面积5675.7万平(píng)方米，权益计容建筑面积3592.9万平方米；规划
中项目总计容建筑面积3,169.0万平方(fāng)米，权益计容建筑面积2,019.5万平方米(mǐ)。此外，万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件 ，总计(jì)容建筑面积(jī)合计373.9万平方米。

一季度，万科实现(xiàn)新开工及复工计容面积170.0万平方米，完成全年计划的15.9%；实现竣工计容面积265.8万平(píng)方(fāng)米，完成全年(nián万科一季报出炉，持有货币资金逾830亿)计划的12.0%。

万科在(zài)报告(gào)中介绍，公司回款效率（本年回款金额/本年签约(yuē)销(xiāo)售金额）保(bǎo)持100%以上。截至一季度末，公司扣(kòu)除预收款后的负债率为64.9%，相比2023年底下降0.6个百(bǎi)分点，净负债率59.3%；持有货币(bì)资金830.7亿元，可以覆盖(gài)短(duǎn)期借款和一年内到期有息负债。

大宗(zōng)资产交(jiāo)易回款(kuǎn)42亿元

报告(gào)显示，根据年(nián)初制定(dìng)的(de)工作重点，万科一(yī)季度
积极推(tuī)进 大万科一季报出炉，持有货币资金逾830亿宗交易，报(bào)告(gào)期内实现大宗资产交易回(huí)款42亿元，其中上海七宝(bǎo)万科广(guǎng)场实现50%股权交易，交易金额23.84亿元。

经营性业务方万科一季报出炉，持有货币资金逾830亿面，万(wàn)科通过REITs实现资产盘活。万科介绍，公司旗下中金印力消费(fèi)基础设施(shī)封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金（中金印 力消费REIT）将(jiāng)于4月30日在深(shēn)圳证券交易所挂牌上市，募集资金净额(é)为32.6亿元。万科第(dì)一大股东(dōng)深(shēn)铁(tiě)集团通过战略配售认购基金募集份额总额的29.75%。

在融资方面(miàn)，万科介(jiè)绍，公司继续得到金融机构的(de)支持，一季度境内新增融资的综合成本为
3.33%；公司同时积极拥抱经营性物业贷等融资(zī)工具，全面融入城市房(fáng)地产融资协调机(jī)制，推动融资模式转型。对于住建融资协调机制白名单项目，万科表示，公司会(huì)积极申报，应报尽报。

在公司组织架构调整方面，万
科称，为顺应行业(yè)环境变化，2024年以来，公司(sī)南方区(qū)域、上海区域、北京(jīng)区域、西北区域均已开展组织调整，对区(qū)域
内城市公司进(jìn)行整合重组，相关调整有(yǒu)助于促进城(chéng)市间的(de)资源(yuán)整合和人才的灵活调(diào)配，集中优势管理资源，提(tí)升效率。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 万科一季报出炉，持有货币资金逾830亿