减轻缴存 人购房压力 多地优化公积金政策

　　本报(bào)记者 张芗(xiāng)逸

　　9月12日，山东菏泽发布(bù)《关于支持提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金支付(fù)购房(fáng)首(shǒu)付(fù)款等相关政策调(diào)整的通(tōng)知》（以下简(jiǎn)称《通知》），提出支持提(tí)取住房公积金支付购(gòu)房首付款。9月11日(rì)，广 东(dōng)惠州发布(bù)《关于继续实施预提住(zhù)房公积金支(zhī)付购房首付款(kuǎn)的通知》，明确继续实施预提住房公积金支付购房(fáng)首付款(kuǎn)政(zhèng)策，有效期5年。

　　近段时间以来，多地着力(lì)支持(chí)刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，对住房公积(jī)金政策进(jìn)行优化，减轻缴存人购房资金压力(lì)。通过支持提(tí)取住房公积金(jīn)支付购(gòu)房首付款、优(yōu)化公(gōng)积(jī)金贷款额(é)度计算(suàn)方法等方式，扩大公积金使用范围，提升公积金(jīn)使用效率。

　　降低购房门槛

　　当前，越来越多的地方加入(rù)住房公积金可 用于(yú)支付购房(fáng)首付款的(de)行列，河北雄安新区、山(shān)东济宁、菏泽等地于(yú)近日相继发布通知，支持缴存人提取住房公积金支付(fù)购房首付(fù)款 。另外，惠州、江苏盐城等(děng)地则延长了提取住房公积金支付(fù)购房首付款政(zhèng)策的有效期。

　　中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记(jì)者采访时表(biǎo)示，今年以来，已(yǐ)有广州、成(chéng)都等约(yuē)30城支持提取住房公积金支付首付(fù)款，此举(jǔ)进一步帮助购房者降低(dī)购房门槛。未来提取住房公积金支(zhī)付首付款的政策有望在更多城市推广落地。

　　“各地住房公积金(jīn)支付(fù)首付款相关(guān)政策逐渐放开，一定(dìng)程度上(shàng)减轻了购房者的首付压力。”上海易居(jū)房(fáng)地产研究院副院长严跃进(jìn)对《证券日报》记者表示，当前部(bù)分地区明确提取住
房公(gōng)积金支 付首付款不影(yǐng)响住房公积金贷款额度，这让购房者能够更充分地享受到(dào)住房公积金的(de)优惠。

　　今年8月份，广州发(fā)布的(de)《关于支持提取(qǔ)住房公积金支付购房首付款的通知》明确，提取首付款不(bù)影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷
额度计算。

　　镜(jìng)鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房(fáng)公积(jī)金贷款的资金成(chéng)本(běn)较低，而当前各地(dì)在增加公积金贷款额度的同时，支持购房者提取住房公积金(jīn)支付首付款，切实帮助购房者降低了购(gòu)房成本(běn)。

　　多方面优化公积金使用

　　在支持(chí)提取住房公积金支付(fù)购(gòu)房首付款的同时，近期，多地还(hái)从优化住房公积金贷款额(é)度减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策计算方法、实施(shī)存量住房“以旧换(huàn)新”住房公积金贷款支持政(zhèng)策、支持(chí)住房公积金异地互认(rèn)等角度，优化住房公积金使用。

　　《通知》提(tí)出(chū)，优化公积金
贷款额(é)度(dù)计算方法。缴存人购买首套房申请公积金贷款的，将近一年内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。

　　盐城发(fā)布的《关于调整住房公积金使用(yòng)政(zhèng)策的通知》提出，实施存量住房(fáng)“以旧换新”住房公积金贷(dài)款支持政策，符合该市住房(fáng)公积金贷款条(tiáo)件(jiàn)的缴存人，参与该市存量住房“以旧换新”活动的，住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最
高(gāo)额度上浮20%。

　　在支持住房公(gōng)积金异地互认方面，江西赣州日前宣布，全面取消缴存地限制。9月1日(rì)起，全国任何地市的住(zhù)房公积金缴存职工(gōng)在赣州购买自住住房时，凡符合赣州住房公积金(jīn)贷款政策规定的，均可 在赣州申(shēn)请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃进表(biǎo)示，未来通过多方面持续优化住房公积金使用、将住房公积金与其他政策进一步结合，能够发(fā)挥住房公积金对居民解(jiě)决住房问题的全方位支(zhī)持作(zuò)用。

责任编辑：何松琳

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