17家A股城商行上半年房贷版图：半数规模缩量 3家公司房贷不良率超5%

　　来源：WEMONEY研究室

　　作者：王彦(yàn)强

　　作为(wèi)银行的优质资产，房地产(chǎn)贷款情况关乎着银行的盈利(lì)能力和资产质量。

　　据WEMONEY研究室梳理(lǐ)，2024年上(shàng)半年，在17家A股上市城商中，有8家(jiā)银(yín)行的房地(dì)产贷款较上年末(mò)出现 增长(zhǎng)，9家有所下滑。

　　其中，齐鲁(lǔ)银行、西安银行、贵阳银(yín)行、苏州银行、长沙银行(xíng)、杭州银行、宁波银行和南京银行出现增长，而青岛银行、兰州银行、北(běi)京银行、成都银行、上海银(yín)行、江苏银行、郑州银行、厦门银(yín)行和重庆银行有所(suǒ)下滑。

　　在17家上市(shì)城商行中，有3家银行的房地产贷(dài)款占比超过20%，分别(bié)为青岛银行、兰州银行和北京银行，其房(fáng)地产贷款(kuǎn)占比分 别为(wèi)21.41%、21.62%和20.47%。

　　有11家介于(yú)15%—20%之间，分(fēn)别为成都银行、上海银行、齐鲁银行、江苏银行、西安银行(xíng)、贵(guì)阳银行、苏州银行、郑州银行、长沙(shā)银(yín)行、杭州银行和宁波(bō)银行，其房地(dì)产贷款占比分(fēn)别(bié)为18.23%、19.52%、18.11%、15.87%、17.36%、18.54%、19.09%、16.48%、15.84%、15.01%和16.27%。

　　剩余的3家在15%以下，分别(bié)为厦门银行、重(zhòng)庆银行和南京银行，其房地产(chǎn)贷款占比分别为13.76%、11.94%和9.42%。

　　拆(chāi)分来看，17家城商行中(zhōng)，贵阳银(yín)行、宁波银行和兰州银行的公司房地产(chǎn)贷款(kuǎn)占比居 前三(sān)位，分别为12.29%、9.72%和8.73%。而齐鲁银行、北京(jīng)银(yín)行和(hé)青岛(dǎo)银行(xíng)的个人住(zhù)房贷款占比居前三位，分别为16.77%、14.85%和(hé)14.41%。

　　从(cóng)公司房地产(chǎn)不(bù)良率来看，有3家城
商行的公司房地产业贷款(kuǎn)不良率在5%以上，分别为杭(háng)州银行、郑(zhèng)州银行和重庆(qìng)银行，其公司房地 产(chǎn)业不良贷款(kuǎn)率分别为7.07%、6.86%、5.78%。

　　其中，杭(háng)州银行和(hé)郑(zhèng)州银行(xíng)分别较上年(nián)末增长(zhǎng)0.71个百分点和0.38个百分点，而重庆银(yín)行较(jiào)上年末下降0.7个百分点(diǎn)。

　　青岛银(yín)行、兰州(zhōu)银行(xíng)和江苏银行的公司房地产业不良贷款在2%以上，分别为2.17%、2.03%、2.83%。其中，青岛银行和兰州分别较上年末下降0.13个百分(fēn)点和2.27个百分点，江苏(sū)银行则较上年末增长0.29个百分点。剩(shèng)余城商(shāng)行则在(zài)2%以下。

　　从房(fáng)地产贷款金额来看，前三名分别为北京银行(xíng)、江苏银(yín)行和上海银
行(xíng)，其房地产贷款金额分别为4437.91亿元、3258.35亿元、2780.49亿元，公司房地产业贷款占比分(fēn)别为5.62%、3.98%、8.42%。

　　这其中，上海银行的(de)公司房地
产(chǎn)业贷(dài)款占
比最大，而北京银行的(de)房地产业贷款金额最高，达到4437.91亿元。

　　综(zōng)合来看，17家上市(shì)城商行的公司房地产业不良贷款率整体较上(shàng)年末有所下降。

　　截至(zhì)2024年上半年末，17家上市(shì)城商行房地产贷款合计2.23万亿，较2023年末增长(zhǎng)383.81亿元。

责任(rèn)编辑：王馨
茹

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